房屋建筑规范规定： 　　1、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积； 　　2、在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积； 　　3、露台不计算建筑面积。 　　阳台是供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则。 　　阳台是居住者接受光照，吸收新鲜空气，进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。 　　阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。 　　阳台不仅是居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。如果布置得好，还可以变成宜人的小花园，使人足不出户也能欣赏到大自然中最可爱的色彩，呼吸到清新且带着花香的空气。

建筑面积=套内建筑面积+分摊的公共建筑面积套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积）+套内墙体面积（1/2共用墙体投影面积、非共用墙墙体水平投影面积）+阳台建筑面积（封闭阳台全算，未封闭阳台算一半）公共分摊建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积（公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积÷整幢建筑物的各套套内建筑面积之和）另外，实用率有三种算法：套内建筑面积÷销售面积（建筑面积）；套内使用面积÷销售面积（建筑面积）；（套内使用面积+套内墙体面积）÷销售面积（建筑面积）

你可以考虑在阳台放置多种花草盆栽和三水盆景等等，让阳台看起来像一个微缩的自然生态，营造出生机勃勃的效果。

全包的阳台的算面积，不包的算一般面积。

有的阳台面积是送的.如果算,只能算一半的面积.

你好，拆迁时候面积,是按产权面积计算,阳台如果在产权证上有,才会算,如果产权证上没有包括阳台,那阳台就不算。

1.楼梯：(1)室内楼梯：按房屋自然层计算面积，屋顶楼梯间计为楼梯面积。3层楼梯为1-3层各层楼梯面积之和。(2)室外楼梯：无顶盖的室外楼梯为N-1.5层，有顶盖的室外楼梯为N-1层。(各地计算方式有差异)2.阳台：(1)不计面积：无上盖的阳台；阳台其上盖相距超过一个自然层以上，视为无上盖；阳台的上盖在围护结构内水平投影面积小于二分之一的，视为无上盖。(2)计半面积：未封闭的阳台，其上盖在阳台围护结构内水平投影面积大于阳台面积的二分之一，按上盖在围护结构内水平投影面积的一半计算建筑面积。(3)计全面积：封闭阳台，上盖位于1个层高，计算全面积。3.建筑面积是按轴线面积算还是按内墙面积算，或者是按外围护面积算啊建筑面积=套内面积+公摊面积。除外半墙以外，所有套内与公摊面积分户界限均为墙体中线，许多墙体中线与轴线重合，部分不重合。外半墙面积作为栋公摊被分摊到各户

三室两厅两卫是指：1、三室：三居室（三个卧室）2、两厅：客厅+餐厅3、两卫：两个卫生间（主卧室带卫生间，评判主卧室通常都是带阳台或者屋子比较大朝向大多是朝南或朝东）租金里肯定是包含物业费和取暖费的，这两种费用都是由业主来交的主卧室没有那么大的，140平米写的是房子总的建筑面积，140平米的三居室卧室最大也就20平米了还要算上阳台面积应该没有那么便宜的房子，他的单间写的是隔断间吧？（隔断间就是里面是金属轮骨，外墙两面是石膏板或是其他材质，做的跟墙一样，但是不隔音）这个价格要看你在什么区域租房了，北京市里基本没有这个价格，郊区有可能

1、如果是建筑面积的话，阳台无论封不封闭，都按水平投影一半算面积； 2、如果是产权里的建筑面积，可以使用的全封闭阳台要算全面积，半封闭阳台要算半面积，露台不算面积。 3、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。 4、每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。 希望我的回答能帮到您

但是开放是阳台是不算面积的,都是赠送的.半开放的是算一半面积的内阳台的面积是全算的

2016年11月15适合动工的日期,特别是装修的时候动工的时期,一般装修公司都会和你说的!

你好，主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。

算 在建筑工程计算规则上，无论阳台封闭与否都算一半面积 在房产计算规则上，国标：全封闭阳台算全面积，半封闭阳台算一半面积。 不过现在也有地方规定均算一半的

一般来说是封闭阳台就会算在建筑面积内，一般正常的开发商会吧阳台面积的一般算进建筑面积里面的，至于面积是怎么计算，主要看你二手房阳台是做成封闭还是不封闭来算，如果不封闭的话，一般是按面积的一般进行计算，如果封闭就是算全部面积了。

建议你咨询当地规划部门吧，有的封闭后面积全部计入商品房面积的，有的按一半的面积囖。

算的 在建筑工程计算规则上，无论阳台封闭与否都算一半面积； 在房产计算规则上，国标:全封闭阳台算全面积，半封闭阳台算一半面积。 不过现在也有地方规定均算一半的。

一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算？按照下面的原则：（一）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（二）挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；（三）凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；（四）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。

有的阳台面积是送的.如果算,只能算一半的面积.

阳台不算！

全封闭的阳台全算面积，半封闭的阳台算一半面积，露天的阳台不算面积。现在多为半封闭阳台阳台面积只算一半是目前最为常见的一种面积赠送方法。打出这种口号的开发商称，全部阳台只算一半面积，业主入住后可自行封闭成一个房间，相当于免费获得了半间房的使用面积。然而，根据国家标准《房产测量规范》规定：对于全封闭的阳台计算全部的面积，对于半封闭的阳台才是计算一半的面积。其实这种促销方式听上去很划算，实际上，如果阳台本来就是半封闭的，这个多余面积本来就不是开发商赠送的。飘窗、露台等的面积本身就不计算面积，因此，个别开发商以此作为促销噱头也自然再次给购房者打了一个马虎眼。