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(一)当事人的名称或者姓名和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。
总之，越清楚越好，可电话咨询。
律所：山
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小卓卓爱
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一、签二手房定金合同的注意事项
1、购房前，确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋，应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件，如为共同财产，房屋共有人必须到场或签字，确保买卖过程的合法性。
2、全面了解房屋状况。由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在这样那样的问题，购房者在看房时要全面了解房屋状况，包括房屋本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等，另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，对于拖欠的费用如何解决等问题。购房者应对这些情况做到心里有数后再决定买还是不买。
3、谨防掉进“格式合同”的陷阱。在签订定金合同之前，要对合同进行全面审查，如果有律师在帮审就更安全了。在签订合同的时候，要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱。众所周知，格式合同往往是保护起草合同一方的利益，因此，必须警惕卖家的种种不端行为。
二、二手房买方应注意什么
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。
2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。
3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。
4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。
5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。
6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。
7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等相关问题。
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wangyu111000
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定金的最高金额是总价的20%，所以理论上20%以下都是可以的(包括20%)
付多少分两种情况
1、在付定金的时候如果已经确定所购房子产权清晰且无其他纠纷，并且所有的产权人都到场签字的情况下，付多少定金都可以的，因为这部分定金在签完合同会转为首付款
2、如所购房子的产权是否清晰尚不清楚，或者产权人没全部到场的情况下，自己又非常满意这套房子，想尽快定下来怕被别人定掉的话，付个0.5-5W不等，具体金额根据房子总价来定注意事项1、产权人必须全部到场并且签字，如有特殊情况不到场，必须尽快补签
2、收据和合同必须写清楚房子的地址、价格等，且所有产权人必须签字
3、如通过房产经纪公司购买，则所有的收据和合同都要盖经纪公司的章
4、其他的都是一些小的细节了，和业务人员打好关系，别人会帮你的
价格来源于网络，仅供参考
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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你好，一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。 二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有
来自签署二手房合同注意事项有些啥2017-07-26 -
购房者需要对售房者有准确的了解 购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所 有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有人之间的关系，要求售房者提供证明文件 ，并亲自向房产所有人核实。 此外
来自买二手房合同注意事项有哪些2015-04-27 -
进行二手房交易前必须确认房主真实身份，买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，首要任务是核实房主身份。因此，业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。 签订二手房买卖合同时必须明确双方违约
来自成都二手房合同注意事项有哪些？2017-11-19 -
注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房，产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处，一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 要注意出卖人与房产证上的
来自签订二手房合同注意事项有哪些2015-06-17 -
1 二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益
来自二手房买卖合同注意事项有哪些2015-05-19
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