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个人所得税由卖方交，满五年免交。(五年以上且是唯一的自住房才能免税)
(1)对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。购房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益)的，全部免税；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例部分免税。
(2)对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
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你好!很高兴为你解答，房产交易税计算方法：
卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)，③个人所得税(转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用)×20%
买方：①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)，②印花税--0.05%
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无奈奈若何
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需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
价格来自网络，仅供参考。
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个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。 给你来个普通住宅的简易算法，合同价的1% 希望我的回答能帮到希望我的回答能帮到你。
来自有谁可以说一下房屋买卖个人所得税如何征收2016-11-06 -
个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳） 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 在这里有两个条件 ①家庭唯一住宅 ②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个
来自上海房屋买卖个人所得税是什么意思谁能给解释下？2016-06-29 -
你好，很高兴为您解答！ 个人所得税由卖方交，满五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免税） （1）对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值
来自请问沈阳房屋个人所得税怎么算？2016-06-17 -
1、月应交个税=[租金收入-合理的费用（比如维修费营业税等）-800元]*20% 2、你公司为房主代交税金，房主取得的是税后所得，在计算个税时要换算成含税所得： 月不含税租金=16500/6=2750
来自房屋租赁怎么交个人所得税？2015-05-07 -
您好 感谢您的咨询。像您的这种情况，如果该房屋为商品房的话，想要出售该房屋，首先要将房屋过户到现有继承人名下。1.先去办理继承公证，将房子落户到第一顺位继承人中的一人或者两人名下（后期交易考虑业主家庭是否唯一住房）。2.
来自继承房屋，个人所得税怎么收取？急！2017-06-02
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