已有4条回答
回答数：20891 | 被采纳数：82
目前各项税收文件中均没有保障性住房可以不征或免征土地增值税的规定。
装修'>北京市对保障性住房的土增税政策中，有如下两点与对商品房的要求不同：1、保障性住房暂不预征土增税。
房地产开发企业按照政策规定销售各类保障性住房取得的收入，暂不预征土地增值税。而销售商品房取得的收入按照预计增值率实行2%至5%的幅度预征率。2、纯保障性住房在土增税清算时可不提供税务中介机构出具的《土增税清算鉴证报告》
房地产开发企业建设的没有配建商品房及商业配套设施的限价商品房、经济适用住房及比照经济适用住房管理的保障性住房，在清算时可不提供税务中介机构出具的《土地增值税清算鉴证报告》。
还可以输入100字
提交答案
回答数：19450 | 被采纳数：75
保障性住房不实行土地增值税预征，以鼓励房地产开发企业多开发保障性住房项目。明确核定范围。明确预征率和征收率。保持预征率和核定征收率不变，预征率为普通标准住宅1.5%、非普通标准住宅2%、非住宅3%、单纯转让土地使用权5%，核定征收率为普通标准住宅5%、非普通标准住宅6%、非住宅6%，但对纳税人恶意拒绝土地增值税清算的行为，规定了10%的核定征收率。
还可以输入100字
提交答案
瞬间永恒_0388
回答数：73327 | 被采纳数：14
视情况而定，一般是免增值税的。
一、中华人民共和国土地增值税暂行条例
第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税：
(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；
二、财政部、国家税务总局关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知
文号：财税[2010]42号
企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
希望我的回答可以帮到您，望采纳。
还可以输入100字
提交答案
wangyu111000
回答数：22724 | 被采纳数：6
是要征收的
安置费是要计入土地征用及拆迁补偿费项目
拆迁安置费的扣除，按以下规定处理：
(1)房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按(国税发[2006]187号)第三条第(一)款规定确认收入(即按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；或由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定)，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。
(2)开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，房屋价值按国税发[2006]187号第三条第(一)款的规定计算，计入本项目的拆迁补偿费；异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费。
(3)货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。
土增的减免税规定比较少，建造普通标准住宅出售，其增值率未超过20%的，予以免税。
希望我的回答可以帮助到您
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
在我国现行中央地方财政收支划分中，土地增值税属于地方税种。目前的土地增值税实行“预征+清算”的管理模式。在项目销售阶段，按月或季度以申报收入预征土地增值税；在项目售完之后，再按照实际销售收入所得，清算应纳所得税额。
来自请问什么是土地增值税2015-05-24 -
折叠征收方法 (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;速算扣除系数为5%; (3)增值额超过扣除项目
来自请问土地增值税如何清算？2016-11-01 -
应纳土地增值税=增值额×税率 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
来自请问怎样计算土地增值税2016-11-18 -
土地增值税的计算方法) ~% y2 @: B0 b% \4 Y. f 一、土地增值税概念 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。 二、纳税
来自土地增值税如何计算？2015-05-20 -
一、根据国务院令第138号《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第八条土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算。 二、根据国税发[2006]187号之规定： 一、土地增
来自请问怎样清算土地增值税2016-11-09
微信公众号
土巴兔APP