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流光飞舞829
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组合贷款看当地公积金管理中心的政策的。一般是涉及到第二次商业贷款算二贷的，二套房公积金最高贷80万元，剩下的100万元需要商贷。二套房公积金贷款利率为基准上浮10%，即4.4%，二套房商贷利率为6.49%。则组合贷总的利息支出为1915269元，月供为10320元。选择组合贷款与纯商贷，两者利息差为376271元。价格来自于网络，仅供参考。
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ningmeng567
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组合贷款不算二套房的，如果购买第一套房时是向银行贷款购买，无论是否已提前还贷，再次购买住房，都将认定为第二套房；而如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷。二套房贷指已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。二套房贷认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。
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daling
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算的，2015年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中宣布：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。另外，从3月31日起，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。(祝您生活愉快！望采纳！谢谢！)
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您好，二套房贷款可以用组合贷款办理组合贷款需要去公积金管理中心办理，面签时先办理公积金的，然后办理商贷的面签，除审核时间长过户后放尾款时间长外，与单纯的商业贷款并无异样
来自购买二套房可以用组合贷款吗？怎么办理组合贷款？2017-06-13 -
您好很高兴为您服务
来自我要买首套房，在考虑组合贷款，贷款利率怎么算？2017-06-01 -
，贷款的方式是更改不了的，您可以把公积金提取用于偿还商贷，望采纳。
来自首套房的公积金还清后，第二套房的商贷，可以转为组合贷款吗？2017-06-16 -
您好，按照您的情况，如果本次新政后您在北京购买住房申请贷款，则该贷款算二套，本次新政规定：居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于6
来自在外地贷款买的房，还贷中，317后算二套房吗？2017-05-27 -
这个好像不能，因为一般二手房都是个人卖的，他们一般都要求全款，不过相对来说还是比较便宜的，但是手续或者业务应该不是特别好希望可以帮到你
来自第二套房能贷款吗2015-05-09
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