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我是繁星
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二套房可以组合贷款，但是要看你的首套房的具体情况来断定是否可以贷出来。
第一套房的公积金贷款还清后，才能采用组合贷
关于“二套房”认定
装修'>北京市住房公积金贷款中心相关人士表示，如果购房人之前使用过商业贷款购房，再用组合贷买房时会被商业银行认定为二套，使用商贷的那部分会在央行的征信系统中留档。
如果第一套住房使用公积金贷款，并且已经还清贷款后，才能进行第二次公积金贷款或组合贷，这时购房再使用公积金贷款将会被算做首套住房。如果第二次购房采用的是组合贷的方式购房，就会被认定为第二套房。作为二套房的首付应是四成，利率不能享受7折优惠。
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859726
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二套房组合贷款首付最低为总房款的40%以上。贷款利率执行基准利率上浮10%。
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
希望我的回答能帮到您
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气球_5574
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二套房可以申请组合贷款，组合贷款按照各自的政策进行，由于您之前使用过商贷，贷款记录是存在的，所以首付一般需6成； 希望我的回答可以帮到你
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如果购买第一套房时是向银行贷款购买，无论是否已提前还贷，再次购买住房，都将认定为第二套房；而如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷。 在生活中，离婚后再买房子的情况也
来自知道的说一下组合贷款算二套房吗2017-06-12 -
您好， 很高兴为您解答。如果您的商业贷款还未结清，目前购买二套住房业主可以用组合贷款再买房的。贷款贷5成，公积金部分最高只能贷款80万。其余的可以用商业贷款。
来自我首套房纯商贷款未还清，想买二套房，能用组合贷款吗？2017-05-31 -
您好，二套房贷款可以用组合贷款办理组合贷款需要去公积金管理中心办理，面签时先办理公积金的，然后办理商贷的面签，除审核时间长过户后放尾款时间长外，与单纯的商业贷款并无异样
来自购买二套房可以用组合贷款吗？怎么办理组合贷款？2017-06-13 -
由于目前银行贷款政策比较紧，多地银行出现停滞房贷现象，更多的购房者会关系银行房贷政策的变化，尤其是购买第二套房的，第二套房贷款政策本来就紧，多地银行停贷，第二套房贷款就更不好申请了，那么到现在第二套房贷款政策有变化吗?最
来自请问有人熟悉二套房的贷款手续吗？第二套房能贷款吗？2016-12-29 -
您好，公积金贷款是认您名下的房产套数，因为您有一套房子，所以再用公积金算二套，可以贷8成，最多贷款额80万。
来自一套房贷款未还完，二套房是买二手房能贷款吗？2017-06-02
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