房改房没有统一的建筑面积计算方式,不同单位有不同的计算方式。一般一个城市的计算方式都差不多。几个产考:公产或企产:计租22左右变私产为38左右 计租33左右变私产50左右 计租38变私产60左右 计租52左右变
不用专门买,买房的时候就直接算进去了。个人只有交钱的份,不可能讨价还价。
房改房不同于商品房,买房者在实施交易之前,弄清房改房产权,因为并不是所有房改房都可以自由买卖的,比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。已取得房地产产权证、出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款、交换、赠与的
在计算建筑面积时,封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积;而非封闭式阳台,则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。
1、契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。 一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税 2、土地出让金。 房改房需要交纳土地出让金,其计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价,指的是该房产实际上