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你好，很高兴为您作答：1%或(现合同价-原发票价)*20%，90-144平1契税.5%：90平以内1%，144平或购买非首套房3%个税，二选一取低征收
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太后娘娘千岁千岁千千
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一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
个人所得税可以细分为：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税可以细分为：
1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
以上价格来自网络，仅供参考。希望可以帮到您，谢谢
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暖暖_1575
回答数：32256 | 被采纳数：15
具体如下：
1、契税：非普宅收3%，首次购买普宅，不满90平1%，90-144平1.5%，144以上3%
2、营业税：未满5年的普通住房、非普通住房，收5.55%，满5年普通住宅免征
3、个人所得税：一般由买家承担，收1%。房子为房主唯一自住房且满5年则免征。
4、印花税：目前免征。
希望可以帮到你~！
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七月上
回答数：149380 | 被采纳数：111
1、契税：首房建筑面积90㎡以下，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳;90-144㎡，按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;144㎡以上，按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上，不管面积多大，一律按照3%计算缴纳。
2、营业税：普通住宅房未满5年，按照全额营业税的5.6%计算;普通住宅满5年,建筑面积144㎡以下无营业税,144㎡以上有差额营业税(现在过户价-以前房屋购买价=A
A*5.6%=差额营业税)
4、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
5、产权证印花税：金额为每本5元。
6、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
7、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。
卖方应付的费用
1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
5、二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。
价格来源于网络 仅供参考
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阿杰123
回答数：86600 | 被采纳数：23
满五年唯一：买房的大前提“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。
在装修'>北京二手商品房，房屋满五年，但不是家庭唯一住宅：如果此房屋属于普通住宅(面积小于140(含)㎡，小区容积率大于1，属于普通住宅，否则就是非普通)房屋免征营业税，但不是唯一住宅个税征收差额的20%。如果是非普通住宅：营业税征收差额的5.6% ，个税征收差额的20% ，契税是和房屋面积、买房首套购房还是二手购房为政策征收，买方首套购房，房屋面积90㎡(含)以下契税征收1%，90㎡-140(含)㎡契税征收1.5%，超过140㎡征收3%。二套及以上契税按3%征收，非普通契税按3%征收。
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你的买的房子是一手房还是二手房，一手房的话只需交3%的契税！二手房满五年唯一要交3%契税，满五年不唯一要交3%和1%个税，不满五年需交5.55%营业税
来自不满五年唯一二手房税费需要交哪些？求哪位解答下这个话题2016-12-23 -
南宁市二手房交易税费除了满五年唯一住房且面积不大于144平米的房子不需缴纳营业税之外，其他的都要交未满五年，缴交易价格的5.65%，个税1%满五年不唯一，差额的成交价格的5.65%跟差额的20%二选一满五年唯一住房的，面
来自不满五年不唯一二手房税费是多少？能不能具体说一下。2016-12-23 -
根据题主给出的房屋情况，依据北京现行的二手商品房税费政策，下面来计算该二手房交易所有税费。值得注意的是，本文计算的是2016年5月1日“营改增”新政之前的税费。1、个人所得税，满五唯一，免征。2、营业税，100平，属于普
来自100平满五唯一的二手商品房，计算该二手房交易所有税费2017-06-05 -
您好，这是属于骗贷和避税行为，骗贷一经发现，银行将不予放款，同事骗贷行为将会纳入个人征信记录，将来都很有可能不能申请贷款，避税属于违法行为，一经查处，严重的将追进刑事责任，千万不能这么做。
来自关于满二唯一二手房交易避税问题。2017-06-02 -
二手房虽然与新的商品房不一样,但在进行二手房交易的时候,二手房与新的商品房一样是需要缴纳一定税费的。如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。??如果满
来自请问什么是二手房满五不唯一？那税费应交多少？能详细我解答下吗？2016-12-23
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