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芒果小公主
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首套房和二套房的差别在首付比例和利率2个方面。
首套房，公积金贷最低首付2成，商贷最低3成，利率为基准利率或者有折扣
二套房，公积金贷首付6成，商贷首付4成，利率均上浮
除非你第一套全款买的。再卖掉！完后再去买，算首套！认定是否二套房，是认房认贷。只要你和你的配偶，以及你家未成名子女，名下有房子，以及在银行有贷款买房子记录，再买，都算二套！除非，你第一套是商住房(40年或是50年产权那种)。
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Ldm_3192
回答数：50465 | 被采纳数：12
一个是:是否可以购房的问题。也就是说装修'>北京人有一套房可以再买一套,有两套房的不能再购买。 非本市户籍的名下无房的,可以购买一套房。有一套及以上住房的,不能再购买房子了。二是贷款的首套还是二套,北京市的贷款首套执行6个点,二套执行基准利率上浮10-15%。也就是大家所说的二套贷款执行基准利率上浮1.1倍
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无奈奈若何
回答数：19822 | 被采纳数：3
以双方名字买房，二套房贷款少，首套房契税1%，2套就要交3%了.如果领结婚证，利率上浮10％3，就算一套房首套房贷.一套房可以多贷款.如果不领结婚证。如购入的房在90平米以下的，资质好的话还有可能打折，基准利率，利率上浮，以女方名字买房，首付6成贷4成，基准利率婚后女方可以加入还贷2，资信好现在有可能打折，婚后男方可以加入还贷4，也算二套房首套房贷，首付3成贷7成。价格来自网络，仅供参考。
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你如初夏
回答数：57663 | 被采纳数：9
首套房和二套房的差别在首付比例和利率2个方面。
首套房，公积金贷最低首付2成，商贷最低3成，利率为基准利率或者有折扣
二套房，公积金贷首付6成，商贷首付4成，利率均上浮
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北京公积金贷款首套 1.90平米以下，首付两成 2.90平米以上，首付三成 市管单笔最高贷款最高限额80万，信用等级为AAA级的借款人，贷款金额可上浮30%，即104万，AA级的可上浮15%
来自谁知道首套房贷款还清二套房首付多少2016-11-25 -
昆明二套房贷款利率是：1.商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。2.首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10
来自昆明首套房贷款利率是多少？二套房呢？2016-12-22 -
申请贷款买房时，首套房贷款与二套房贷款是有一定区别的，可是，很多借款人并不知道具体有哪些区别。下面就为大家介绍下，首套房贷款与二套房贷款的区别是什么。 首先，是在贷款的首付款上面要求有所不同。一般，若是首套房贷款的
来自按揭二套房贷款和首套房有什么不同?2015-11-07 -
可以的 ，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。 可以的，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能
来自首套房贷款未还清可以买第二套房吗？2015-11-27 -
如果你是银行贷款的话，首套房贷款未还清的购买二套房需要提高首付比例，一般为百分之50%-80%，贷款利率上浮的同时，你的收入证明要满足二套房贷款金额+首套房未还金额的最低月供要求才可以。如果你是公积金贷款的话，如果首套房
来自首套房未还清二套房贷款的利率为多少？2016-06-25
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