首套房贷款利率8.5折优惠再现市场。目前中国农业银行、中国银行、邮储银行、招商银行在北京地区可以有条件的实行首套房贷8.5折优惠。此外，建行首套房利率可申请9折优惠，工行则是基准利率。

一、借款人 ; 单身客户需要资料： 1、   身份证（一代身份证客户，办理好二代身份证需提供复印件） 2、   户口本（复印件需留存首页及本人页） 3、   单身证明（或离婚证和离异未再婚证明），由户口所在地民政部门出具 4、   制式收入证明（加盖单位公章，财务章，人力资源部章皆可） 5、   银行卡流水（最少半年以上，余额充足，必须显示客户帐号，姓名，并加盖银行会计章，如是存折银行人员现场核对后留复印件） 6、   首付款凭据 ; 已婚客户需要资料： 1、   夫妻双方身份证（一代身份证客户，办理好二代身份证需提供复印件） 2、   夫妻双方户口本（复印件需留存首页及本人页） 3、   结婚证 4、   夫妻双方制式收入证明（加盖单位公章，财务章，人力资源部章皆可） 5、   银行卡流水（最少半年以上，余额充足，必须显示客户帐号，姓名，并加盖银行会计章，如是存折银行工作人员现场核对后留复印件） 6、   首付款凭据 办按揭不需要什么首套房证明，几套房的界定以客户的中国人民银行的征信报告为准。你办按揭的时候银行会帮你查询你的征信情况。

成都首套房贷款利率最新情况如下：汇丰银行首套房贷利率：最低9折成都银行首套房贷利率：基准上浮10%（二手房贷款额度紧张）招行首套房贷利率：基准上浮10%（二手房贷款暂停）中信银行首套房贷款利率：基准上浮10%交通银行首套房贷利率：基准上浮10%（二手房房龄要求高）浦发银行首套房贷利率：基准上浮10%光大银行首套房贷款利率：基准上浮10%（二手房房龄要求高）工行首套房贷款利率：基准上浮10%（直客式房贷暂不受理）农行首套房贷利率：基准上浮10%（直客式房贷暂不受理）中行首套房贷款利率：基准上浮10%（二手房房龄要求高）建行首套房贷利率：基准上浮12%（利率高但放款快）邮储银行首套房贷利率：基准上浮12%（利率高但放款快）民生银行：房贷暂停

贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限 =贷款金额*天数*日利率 =贷款金额*月数*月利率 =贷款金额*年*年利率贷款天数 =实际公历天数（如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾. 日利率=年利率/360月利率=年利率/12 注：央行公布的贷款基准利率均为年利率 计算方法分两种： （1）定期计息定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360） （2）逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360） 住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优 惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 一、商业贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：首套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以 贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%); 注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如： 曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。 二、公积金贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。 注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。 首套房首付计算： 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

首付30%对，如果是二手房的话 基本要到40%吧， 具体看情况的。 手续的话 你随便找一家银行，建议不要用中国四大银行 因为越大的银行他们不愁业绩， 所以服务 速度什么的不好， 我用的是深发， 其实恒丰 什么的 都不错。 你去银行网点就说我要办理房屋贷款或者找中介要一个 都行。 所有手续他们就给你办理了。

中长期贷款利率调整各个银行对房贷利率的调整是不同的，有的银行是央行调整基准利率的下个月就调整相应房贷利率，而有的则是每年的1月1日起调整，还有的是在每年的放款日下调房贷利率，因此，具体是什么时候下调房贷利率，还需要向贷款银行咨询。

一、借款人 单身客户需要资料： 1、 身份证（一代身份证客户，办理好二代身份证需提供复印件） 2、 户口本（复印件需留存首页及本人页） 3、 单身证明（或离婚证和离异未再婚证明），由户口所在地民政部门出具 4、 制式收入证明（加盖单位公章，财务章，人力资源部章皆可） 5、 银行卡流水（最少半年以上，余额充足，必须显示客户帐号，姓名，并加盖银行会计章，如是存折银行人员现场核对后留复印件） 6、 首付款凭据 已婚客户需要资料： 1、 夫妻双方身份证（一代身份证客户，办理好二代身份证需提供复印件） 2、 夫妻双方户口本（复印件需留存首页及本人页） 3、 结婚证 4、 夫妻双方制式收入证明（加盖单位公章，财务章，人力资源部章皆可） 5、 银行卡流水（最少半年以上，余额充足，必须显示客户帐号，姓名，并加盖银行会计章，如是存折银行工作人员现场核对后留复印件） 6、 首付款凭据 办按揭不需要什么首套房证明，几套房的界定以客户的中国人民银行的征信报告为准。你办按揭的时候银行会帮你查询你的征信情况。

具备下列条件： 1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房； 2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％； 3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件； 4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押； 5、愿意履行贷款合同的全部条款； 6、银行规定的其他条件。 市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%。居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%。 希望你能满意

1、身份证（一代身份证客户，办理好二代身份证需提供复印件） 2、户口本（复印件需留存首页及本人页） 3、单身证明（或离婚证和离异未再婚证明），由户口所在地民政部门出具 4、制式收入证明（加盖单位公章，财务章，人力资源部章皆可） 5、银行卡流水（最少半年以上，余额充足，必须显示客户帐号，姓名，并加盖银行会计章，如是存折银行人员现场核对后留复印件） 6、首付款凭据

人民银行调整房贷政策，决定对个人首次购买90平米及以下住房,契税税率下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。 　　此处所指的7折是指在银行目前执行的基准利率上打七折计算，具体您可咨询所按揭银行的基准利率，符合条件然后打七折。 　　贷款利率:是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。

住房公积金制度的执行是为了改善缴存者的生活居住条件。为了确保深圳住房公积金资金安全，充分发挥住房公积金作用，深圳住房公积金管理中心明确了贷款条件、贷款额度等相关事项。那么目前深圳二套房公积金贷款利率是多少根据深圳住房公积金贷款相关政策规定，深圳二套住房公积金贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。目前深圳首套住房公积金贷款年限5年及5年以下贷款利率为4.00%，五年以上贷款年利率为4.50%，因此深圳二套房住房公积金贷款年利率分别如下：1、五年以下（含五年）：4.40%；2、五年以上：4.95%。

你好，首套房贷款利率是根据每个地方不同而不同的哦，而且还根据贷款的银行不同而不同的哦，我的就是农业银行贷款的，利率不算高6.16%。希望能解决你的问题哦。

1.身份证、户口本、结婚证原件及复印件.   2.外地户籍需要提供暂住证或居住证.   3.工作单位出具的收入证明(银行要求的固定格式)和工作单位的营业执照副本(复印件)加盖公章.   4.买卖合同、首付款凭据或收据.   5.近半年的工资流水或其他资产证明.   6.银行要求的其他资料.（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

你好，2017南充首套房贷款利率短期贷款的话，年利率是4.35%；中长期贷款的是4.75%（一年至五年）和4.90%（五年以上）；个人住房公积金贷款的话是2.75%（五年以下）和3.25%（五年以上）。

我对首套房贷款政策稍微的了解一点，你想要首套房贷款就必须要必备这三个条件，1、你必须年满十八岁，2、你买的房子是90平米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠)，3、买房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。4、与父母一起买要按照改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。希望我说的可以帮助到你。

你好！很高兴为你解答，贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。 无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。 注意:公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

1、联系银行，提交申请贷款的相关材料（身份证件，收入证明等）。 2、等待银行审批。 3、银行审批同意，签署购房合同，然后再签订银行按揭贷款合同。 4、按期还款。 如果是向开发商或通过中介购房，可以咨询他们。

一个是:是否可以购房的问题。也就是说北京人有一套房可以再买一套,有两套房的不能再购买。 非本市户籍的名下无房的,可以购买一套房。有一套及以上住房的,不能再购买房子了。二是贷款的首套还是二套,北京市的贷款首套执行6个点,二套执行基准利率上浮10-15%。也就是大家所说的二套贷款执行基准利率上浮1.1倍