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您好，不能算首套房，但是是不是首套房现在已经对房贷没有影响了。商业贷款最低首付40%。公积金贷款最低首付为20%。
2015-03-30央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
住建部、财政部与央行发布通知称，自2015年9月1日起，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款公积金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是说，公积金贷款买房不再区分是否首套，只要名下没有房贷，最低首付均降到20%。
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打死别信
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2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60
万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
价格来源网络、仅供参考
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star0157
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以前首套房还清了贷款再买房就享受不到首套房贷款优惠，现在则可享受最低首付款比例30%、贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍的优惠。
国务院发展研究中心金融研究所研究员吴庆认为，对于首套房认定标准放松，可降低改善型需求的购房成本，利息成本估计会降低20%左右。
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您好，
来自在北京，对于首套房贷款未还清，二套房首付比例是多少？2017-05-27 -
您好，目前公积金的贷款政策是只认名下房产套数，名下无住房的，按首次贷款执行，可以贷8成，最高可以贷120万，剩余的就是首付；名下有一套住房的，按二套执行，可以贷8成，最高可以贷80万，剩余的就是首付；如果名下有两套住房，
来自北京的首套房商贷没还清，二套房可以用公积金贷款吗？首付多少？2017-06-06 -
如果你是银行贷款的话，首套房贷款未还清的购买二套房需要提高首付比例，一般为百分之50%-80%，贷款利率上浮的同时，你的收入证明要满足二套房贷款金额+首套房未还金额的最低月供要求才可以。如果你是公积金贷款的话，如果首套房
来自首套房未还清二套房贷款的利率为多少？2016-06-25 -
首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如，个人首套房如果是申
来自请问首套房贷款未还清二套房可以贷款吗？2016-07-06 -
你好很高兴为你解答据我所知，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：首套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万
来自天津首套房贷款首付比例是多少？2016-07-22
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