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秉锅锅321
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一、办理住房贷款需要提供的资料如下：
(1)、个人贷款申请书；
(2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等)；
(3)、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明)；
(4)、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
(5)、购房首付款证明；
(6)、购房合同等证明贷款用途的资料；
(7)、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；
(8)、银行认为需要提供的其他有关材料。
二、办理流程：
1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件；2.职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；4.建设银行经办机构要求提供的其他材料；
2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。
3、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。
4、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
5、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。
6、借款合同生效，资金划入开发商帐户。
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小皮丑啊
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1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件)；
2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等)；
3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明；
4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》；
8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件；
9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
11、银行要求提供的其他文件或资料。
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950729tt
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第一：确定买卖双方资质，是否可以贷款.
1：购房人年龄。(购房人年龄+贷款年限《70年 55岁以上银行就会比较慎重，未成年人不能贷款，未成年人可选择联名贷款)
2：房龄。房龄+贷款年限《40年 (老房子看具体情况)
3：购房人本身是否有未还款和信用卡逾期等银行不良记录。(若有记录，具体要询问银行是否能批贷，每个银行情况不同)
4：是否买房人已经有过贷款，包括已经还清的。(判定贷款套数，是以家庭为单位，家庭成员总的贷款次数，包括已还清的贷款)
5：购房人是否有稳定的工作，能否出示贷款所需要的《收入证明》，《所在公司营业执照副本复印件加盖公章》，银行工资卡流水账单。(收入证明所开数额要大于月还款的二倍，若公司为国企或者跨国外企，则无需营业执照副本，只需劳动合同，胸牌等)
6：银行面签时，贷款方夫妻均需到场签字，不能委托给他人办理。
二：
1：出售人单身需签单身证明，离婚需提供离婚证原件或法院终审判决执行书。结婚的话，需取得对方的同意。共有权人同意出售。
2：房屋产权。央产房需上市，有央产房上市审批表。 经济适用房若是纯商业性质 5年内需买房为装修'>北京市户口，并有经济适用房审批表，成交金额必须为房主购买此经济适用房的价格。
3：若房屋银行有抵押，需提前还款，解除抵押。
4：买卖双方为直系亲属关系，银行不予批贷。
5：房屋不能有产权纠纷。
6：房主不方便可以委托给别人办理各项手续，但需要手写委托书然后公正，若房主在国外，需持手写委托书到大使馆进行公证。均需原件
7：若产权人配偶去世，其房子若出售，需其子女签署放弃继承权声明才可继续交易。
8：若房子内有租户，需租户签署放弃优先购买权声明。
一： 买方提供材料
1：身份证原件，必须二代。(借款人本人是外地户口的还需提供暂住证原件，外地户口需提供一年的完税或者社保)。
2：户口本原件。
3：结婚证原件。
以上材料夫妻双方均需提供(完税或者社保只需借款人提供)，如果单身需签署单身证明，离婚需提供离婚证原件或法院判决书。
4：收入证明，借款人本人提供。(中信固定格式，金额必须达到月供的两倍以上，黑色签字笔填写，不能涂改，联系**要留座机)银行工资流水。(具体可咨询经办人)
5：所在单位营业执照副本复印件加盖公章，大型企业、事业单位、行政机关可不提供，但是必须提供工作证、工牌、胸卡等。
6：学历证书原件，大专以上需提供。(非必要提供，提供有利于批贷)
7：其他资产证明：大额存单、机动车、其他不动产等等，如果有最好提供。(非必要提供，提供有利于批贷)
二：卖方提供材料
1：身份证
2：户口本
3：结婚证
以上材料夫妻双方均需提供，如果单身需签署单身证明，离婚需提供离婚证原件或法院判决
4：房本原件
第三：交易流程
1：签约，买卖双方签署建委指定的北京市存量房买卖合同，买卖双方去建委窗口进行网签。(网签价格根据贷款可咨询经办人，涉及到税费问题)
2：签贷款合同，买卖双方到中信营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。(1、2可在中信当天同时签署)
3：评估，银行安排评估公司上门评估，业主配合开门即可。
4：审核，银行信审根据买卖双方提供材料结合评估报告进行审核。
5：批贷，审核完毕决定是否批贷。
6：过户，中信批贷之后买卖双方方可安排过户，过户当天需要缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单，标注的有领证的准确日期。(具体税费可咨询经办人)
7：物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊
希望我的回答能帮到你，望采纳
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给你方法自己计算一下吧!计算方法:假设向银行贷款a元,n年还清,年利率r期数m=12*n,月利率p=r/12@等额:月供x=(a*Math.pow(1+p,m)*p)/(Math.pow(1+p,m)-1)@递减:每月应
来自想问如何计算住房贷款2018-02-16 -
利率项目 年利率(%) 一、短期贷款 六个月（含） 5.60% 六个月至一年（含） 6.00% 二、中长期贷款 一至三年（含） 6.15% 三至五年（含） 6.40% 五年以上 6.55% 贷款利率
来自住房贷款利息多少2016-01-11 -
以 5.94%的年利率算（房贷一般低于5.94） 每月支付本息 782.4348元 累计支付利息 177784.36元 累计还款总额 427784.36元 每年利息数不一样
来自住房贷款如何计算？2016-10-01 -
（1）有合法的身份； （2）按时足额缴存住房公积金的自然人； （3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （4）有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文
来自交行住房贷款容易吗？2016-10-15 -
您好，目前现行的三种贷款方式：个人住房贷款、个人住房委托贷款和个人住房组合贷款。个人住房公积金贷款是由商业银行提供的商业性贷款;个人住房委托贷款是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款;个人住房组合贷款是前两者的组合
来自网上住房贷款的方法是啥？2017-11-08
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