办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款
房产个人所得税有两种计征方式,税率为交易总额的2%或两次交易差的20% ,这笔款项一般由卖方缴纳。个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
个人所得税 是对个人取得的各项所得征收的一种所得税,个人所得税征税范围中有一项是对财产转让所得,是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得,包括转让不动产
一、房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入: 1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m 2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 3、
前提条件:产权满五年,产权人是唯一的房产。 个人所得税: 产权不满五年或产权人房产不唯一:收取普通住宅 房价的1% 非普通住宅的2% 满五唯一:免个人所得税! (补充:满二仅适用于营业税,与个人所得税无关) 希