外地户口在广州买房贷款必须提供一年以上个人所得税完税证明。

你好，应该是可以的。公积金贷款利息可以抵，其他商业贷款的利息就不行。 具体公式如下： 应纳个人所得税=（工资薪金收入-五险一金-公积金贷款利息-3500）*适用税率-速算扣除数。 贷款239000元，期限20年，首套房，最新按揭利率7.05%。当前的还款方式有两种，一是等额本息法，二是等额本金法，现分述如下: 1、等额本息法:月还款额为1860.14 元(每月相同)，总利息为239000.00 元。 2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2399.96 元(以后逐月减少，月减少额为5.85 元)，最后一个月还款额为1001.68元，总利息为169197.06 元。 希望我的回答对你有帮助，谢谢。

二手房交易的个人所得税与现交易总价和原购买总价，与贷款多少无关。 计算公式：（现交易总价-原购总价-合理成本） x 20%

两限房是需要个人所得税证明的，两限房的申请条件很苛刻的。

您好，不能。 房产契税是房产过户时，买方应承担的过户税费之一。 个人所得税是房产过户时，房产证未满五年或非业主的唯一住宅房产时，国家规定业主需交纳的过户税费之一。 两者按国家规定交纳的人不同，不能互抵的。

继承房产不需要缴纳个人所得税，但是根据继承人的不同要缴纳其他税费，例如契税，法定继承人继承房地产，免契税；而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。 　　相关法律可参考： 　　《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》　一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： 　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 　　（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

二手房交易是必须交纳个税的，根据国家最新政策，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。

您是业主卖房的话，现在广州政策，你所以交的费用。一.房子未过五年需要交,房子成交总价的5.6%的营业税二.个人所得税,成交房子总价的1%三.交易服务费每平方米3元.补充,如果您在广州只有一套房子,且该房产证已过五年,那可以免去1%的个人所得税和5.6%的营业税.但如果您房产证过五年,可是您在广州还有其他房产的话,那1%的个人所得税必须要交.营业税可以免去.谢谢

个人所得税的计算方法是本次交易金额减速以前的购房成本，差额的20%，那么购房成本除了你以前买房的原值还包括装修款、以前买房的契税和你这么多年来贷款购房产生的利息，因为银行利息也属于你的支出，所以应该扣除。贷款利息抵扣个税需要3个材料，1.还款明细，就是每个月你还的利息是多少，本金是多少，为的是方便计算利息总和。2.与银行的原始借款合同，3.银行的贷款结清证明。

所谓房贷利息抵税，一般是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分扣以个人所得税。举个例子，个人扣除五险一金后的收入为2万，如果购买一套商品房贷款为100万，每个月的月供大约在6700元左右，其中大约2400元是利息。也就是说个税可以降低2000多元，相当于月供降低23%左右。

一、首先说一下，在房产买卖交易中，营业税、个人所得税的纳税人是卖方，作为买方你是不用交这两个税的，如果对方要你替他交，这是在可协商范围内的事。 二、关于个人住房转让营业税政策的通知 财税〔2008〕174号规定：自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。因此，在你们这个交易当中，不用交营业税。 三、国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 国税发[2006]108号规定： 1、对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。 2、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。 也就是说：应交个人所得税=（实际成交价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）* 20% 望采纳

计算方法是本次交易金额减速以前的购房成本，差额的20%，那么购房成本除了你以前买房的原值还包括装修款、以前买房的契税和你这么多年来贷款购房产生的利息，因为银行利息也属于你的支出，所以应该扣除。贷款利息抵扣个税需要3个材料，1.还款明细，就是每个月你还的利息是多少，本金是多少，为的是方便计算利息总和。2.与银行的原始借款合同，3.银行的贷款结清证明。

赠与不用交个税，只要交契税。契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。价格参考于网络

办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。

正确路径：个人所得税起征点：3500元。工资达到3500元/月以上的，工作单位有保留个人所得税证明的，需要的可以问公司要

购买二手房产是不需要缴纳个人所得税的。个人所得税是由卖方来缴纳的。 　　 个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%   卖方缴纳) 　　 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

你好，据我所知，个税改革方案在财政部内部已经完成，预计最快2016年下半年会选择部分方案实施。房贷利息最高减少达45%、有望2016年内出台,个税改革方案侧重综合抵扣。个人所得税改革基本思路已经敲定,长期来看将分四步走。

大家好，外地户口在广州买房贷款必须提供一年以上个人所得税完税证明。由于无法直接到税务所补缴，造成许多外地人士无法贷款按揭买房。本公司长期为政府招商引税，可为大家提供申报个人所得税的服务，您只需要提供身份证号码和姓名，简单快捷，1-2日可以出单，缴税记录真实可查，价格绝对优惠。目前我们已与数十家企业建立合作。另可以办理广州补缴社保，流水账，收入证明。欢迎大家：来,钟生。

卖房子个人所得税主要有下面几种： 营业税税率为5.55% 卖方缴纳个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。 个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发﹝2005﹞26号）、《国家税务总局 财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发﹝2005﹞89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发﹝2005﹞172号）的有关规定执行。

1.按揭贷款后，个人所得税跟贷款之前一样缴纳，月供不属于个税扣除的部分。 2.个人所得税是用来调整个人收入分配的一种税种，主要征税对象是个人及个体户收入，税率分为7档，实行超额累进税率征税。个税的的缴税基数是3500，个税的扣除额包括五险一金，其他不在个税扣除之列。