已有3条回答
yinhuihui2
回答数：9000 | 被采纳数：3
申请二手房贷款要求上市交易的房屋产权明晰，房龄一般不超过15年，有房产证(及土地证)。到银行申请二手房贷款时需要带哪些材料，怎么办理？一、借款人申请贷款首先应该填写《银行个人住房借款申请表》，特别应注明用途。表填好之后借款人还应该提供以下材料：
1.身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件；
2.贷款人认可部门出具的借款人经济收入或职业证明；
3.有配偶借款人需提供夫妻关系证明；
4.房地产主管部门和银行认可的房地产评估机构出具的交易房屋评估报告，用来证明房屋真实价格，这是你可以贷多少钱的依据。
二、针对二手房贷款借款人除了符合银行规定的条件外，还应做一些材料的准备：
1.有一个存折，存入不低于所购房屋评估价值或房屋交易价格40％款项的；因为二手房贷款时要求借款人自己准备所购房价的40％。
2.房地产管理部门的交易批准书和符合规定的住房交易合同或协议书；
3.房屋所有权证(土地使用权证)正本和复印件。
4.房屋有多个产权共有人的，需要出具所购住房共有产权人同意抵押的证明文件。三、贷款额度银行能够发放贷款的多少主要取决于抵押物的评估价值。贷款额度一般不超过抵押物评估值或实际购房价的60％，这二者以较低额为准。
四、评估费用一般可以直接把要买的二手房抵押给银行，这房子值多少钱是由银行认可的房地产评估机构评估，房价100万以内收5‰的评估手续费，由贷款申请人承担。
五、抵押物财产保险二手房要求办理抵押物财产保险，抵押财产的保险额可按二手房贷款本息合计金额计算，但最高不超过抵押物评估值或实际购房价，这两个价钱之中哪个低就以哪个为准。在发放二手房贷款前，必须和银行的信贷员一起到有关的房地产交易中心办妥抵押登记手续，办完后房地产交易中心会发一个《房地产他项权利证书》由银行来保管。在银行取得房地产权证复印件和房地产他项权利证书后将贷款直接划转存入银行认可的卖房人帐户中。
二手房贷款期限最长20年。贷款利率按照个人住房商业性贷款利率执行
还可以输入100字
提交答案
古月蜀黍
回答数：303 | 被采纳数：0
买二手房贷款需要的条件。
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；
2、具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力；
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；
5、所购房屋不在拆迁公告范围内；
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款；
7、申请贷款时没有任何不良信用记录。
希望能够帮到你。
还可以输入100字
提交答案
红绳系发梢
回答数：9059 | 被采纳数：0
二手房贷款借款人必须是年满18周岁，男方不超过65周岁，女方不超过60周岁，有城镇户口的居民，本市、外地均可，并且能够提供稳定的收入证明，个人征信纪录良好等。
二手房网提醒：借款人一定要注重个人良好信用的保持，在信用卡还款和水电煤汽的缴费等生活小事中，都要维护好自己的信用纪录，一次的逾期可能就使借款人的信用挂上了污点，这些都会对其日后的贷款造成负面影响
希望我的回答能帮助到你
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
看你什么银行贷款，邮政储蓄手续比较繁琐，各地手续也不是一样，比如我们扬州：中国银行，需要卖方首先过户，然后，买房拿房产证和土地证去银行申请贷款！收入证明需要单位开出，每月还款的额度是你及妻子收入的一半，看你以一方名义还是
来自申请二手房贷款条件需要什么2015-04-01 -
你好， 二手房贷款买房的话，需要你的户口，然后就是关系证件，比如结婚证。然后就是工作证明，还有工资待遇证明，保证你能有能力还清贷款和利息。当然工作和工资的证明必须是单位出。基本就是这些，一般其他的机构还需要你的征信资料。
来自谁比较了解买二手房房贷款需要什么手续2018-01-13 -
二手房贷款的流程二手房贷款流程一：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。二
来自谁晓得买二手房贷款需要什么手续？2016-12-29 -
首先我给你解释一下贷款所需要的资料：身份证，户口本，结婚证，收入证明，近1年流水，公司营业执照副本加盖公章（国企需提供工作证），学历（有本科以上全日制学历能提供最好没有就不用提供）。如果是夫妻双方贷款，双方都需要提供以上
来自谁晓得买二手房贷款需要什么手续2015-12-26 -
二手房购房首付比例：1、一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。2、在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付70%;3、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;二手房贷款首付
来自南京买二手房贷款年限是多久？需要什么手续2016-12-29
微信公众号
土巴兔APP