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一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料:1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
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所需条件为:
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
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1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
2、交齐首期购房款;
3、有稳定合法收入,有还款付息能力;
4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
6、所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;
7、所购房屋不在拆迁公告范围内。
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1、具有城镇常住户口;
2、申请前连续缴存住房公积金不少于六个月;
3、购房首期付款的金额不低于规定比例(现为20%);
4、申请人有偿还贷款的能力;
5、没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
另外,北京的住房公积金贷款可用于异地购房。如果你是外地人的话,可以问问51社保网,看看需要满足什么条件,望楼主采纳!
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( 1 )必须年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
( 2 )有稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件;
( 3 )申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁;
( 4 )按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件,
希望可以帮到你。
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外地户口买房贷款条件:外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
希望对你有帮助!
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首先看您有没有购房资格:北京户口的话名下低于两套房子,外地户口的话需要提供五年的纳税证明或五年社保,按揭还得提供单位的收入证明、企业营业执照副本复印件、暂住证、身份证、户口本、结婚证、学历证明、
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一、房地产开发企业限购规定
1、房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房;
2、暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。
二、住房限贷政策
1、对已拥有1套住房的家庭,再次申请商业性个人住房贷款,最低首付款比例由不低于30%调整为40%,报省级市场利率定价自律机制商议通过后实施。
2、第二次公积金贷款,首付比例调整为不低于30%。
三、土地拍卖政策
土地拍卖也参照南京、苏州实行最高限价,当网上竞价达到最高限价时,仍有2家以上单位要求继续竞买的,停止网上竞价,改为重新挂牌或者摇号产生竞得者。
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你好,1.公积金贷款:
(1)贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;
(2)借款人(夫妻)银行卡;
(3)购房合同或协议。
2.组合贷款:
(1)借款人(夫妻)银行卡;
(2)借款人以及共同借款人职业收入证明;
(3)购房合同或协议。
3.商业贷款:搜索
(1)借款人以及共同借款人职业收入证明;
(2)购房合同或协议。
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1、具有完全民事行为能力的自然人,有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;
2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度,至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间,未发生或者已全部还清住房公积金贷款;
3、具有合法的购房合同或协议,借款人应是购房合同约定的产权人,所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房,存量商品住房(二手房),职工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商业用房、别墅、低密度住宅等);
4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例;
5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押,或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。
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北京住房公积金贷款买房条件包括:
1)具有完全民事行为能力的自然人;
2)具有城镇常驻户口或居住证;
3)在申请抵押贷款前一年正常连续缴存本市住房公积金(少部分城市为6个月);
4)至少首付房款的三成,部分城市需要四成;
5)有稳定的经济收入和偿还抵押贷款能力;
6)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
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第一,如果你是郑州市户口,准备一下身份证,户口本,结婚证或单身证明,银行流水,收入证明。
第二,非郑州市户口,13个月以上的个人纳税证明,13个月以上的社保证明,其余的证件和郑州市户口买房一样
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条件如下:
1年龄为18-65周岁的自然人;
2具有有效身份证;
3征信良好,无不良记录;
4有稳定的职业和稳定的收入;
5有所购住房的商品房销售合同或意向书;
6具有支付所购房屋首期购房款能力;
7在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;
8银行规定的其他条件。
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申请人应具备的条件:
1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;
2、信用良好,有偿还能力
3、同意以所购的房产作为抵押物;
4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
希望我的回答能帮助到你。
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个人买房贷款条件如下:
年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。
2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
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申请住房公积金贷款需具备以下条件:
持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存;
具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
具有购买住房的合同或有关证明文件;
提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式;
符合住房资金管理中心规定的其他条件。
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你好
一手房按揭贷款申请条件
(1) 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
(2) 具有良好的信用记录和还款意愿;
(3) 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
(4) 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
(5) 具有支付所购房屋首期购房款能力;
(6) 在银行开立个人结算账户;
(7) 有贷款人认可的有效担保;
二手房按揭贷款申请条件(1) 借款人合法的身份证件;(2) 借款人经济收入证明或职业证明;(3) 借款人家庭户口登记簿;(4) 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;(5) 有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(6) 所购二手房的房产权利证明;(7) 与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;(8) 如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;(9) 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;(10) 贷款人要求提供的其他文件或资料。
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一、确定房产。购房者在选择房产前,应该着重考虑下按揭服务,进一步了解开发商与哪家银行合作,是否已经得到银行的支持,以保证日后的按揭流程能够顺利办好。
二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应该向银行了解按揭服务,将资料准备齐全,然后再填写按揭贷款申请书。
三、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后,要对贷款人进行资格审查,以此来确定贷款人是否符合规定条件。
四、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料,经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。
购房者签定购房合同,缴纳好房产凭证后,持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
以上的关于按揭买房的流程及事项希望能给你有所帮助。
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一 贷款对象:
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;
2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);
3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;
4、同意以所购房产作为借款抵押。
二 同时具备下列条件:
1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;
2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;
3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;
5、愿意履行贷款合同的全部条款;
6、银行规定的其他条件。
希望我的回答对你有所帮助。
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您好,首先需要有购房资格!简单的说就是有本地户口,名下不能超过1套物业,外地户口要有一年社保或者一年纳税登记,满足以上条件都可以! 然后你需要有固定工作,稳定收入,良好的还款能力,没有不良信用登记,就可以贷款啦!