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房产证的使用年限和房屋使用年限是两码事。1、房屋使用年限根据房屋的结构、建筑质量、维护情况、地质状况等不同，有不同的经济耐用年限。一般砖混结构50年、钢混结构60年。2、房产证的使用年限：没有使用年限的说法。我认为你可能是说土地的使用年限，根据《物权法》的有关规定，住宅土地到期后可以自动续期(住宅建设用地最高出让年限是70年)。这样可以理解为房产证的使用年限为无限的。
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失恋的猫
回答数：29043 | 被采纳数：38
房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。
房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。
土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。
实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58!
70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
如果是二手房那之前使用过的年限也是要算在一起的，所以就二手房就没有70年的使用权限了。
希望可以帮助到你。
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edward李
回答数：29988 | 被采纳数：3
您好，一套产权完整的房屋分别有房屋所有权证和国有土地使用权证。光从字面理解，房屋所有权是没有使用时间限定的，而土地使用权有相应的时间期限。一般门市房的土地使用年限为40年，而住宅为70年，一旦使用年限到期，可能是自动续期，也可能是补交一定的土地出让金后续期，国家尚未出台相关政策，但总之是不可能被收购的。希望我的回答能够帮助到您。
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国外土地使用权，根据不同国家有着不同的规定。美国是土地私有制，也就是你买了永久都是你的，世袭制。国外的使用年限一般都是私有制，你把这个房子买了那么这个房子所包含的土地也是你的，你可以任意使用，没有年限，而且还可以继承给你
来自国外土地使用权多少年？2017-06-30 -
房屋所有权是永久的，没有使用年限。但是房屋使用的土地只有使用权，没有所有权，是有使用年限的。土地的使用年限是：住宅 ：70年； 工业、综合、教育文化、办公 ：50年； 商业、金融 ：40年。
来自谁了解房产使用权多少年2017-06-06 -
你好。城市买房使用权：国家政策规定，商品房土地出让最高年限为70年；到期后自动续期，但可能需要再补交出让金。希望我的回答可以帮到你。
来自城市买房使用权一般是多少年？2016-12-23 -
您好，要看你们单位集资盖得是什么房子,普通住宅的话就是70年,非普通住宅就不一定了还有要注意的是,集资房可能是小产权房。
来自单位集资房使用权有多少年？2017-05-31 -
98您好：? ?根据您的问题，可以断定您买的是当年单位进行的福利分房，这种房子当年在建设的时候是没有缴纳土地出让金的，按照我们在海淀房管所窗口咨询的回复，?涉及到福利分房使用年限的，一般是按照第一个上市交易的房屋，缴纳土
来自买1989年的房子，我的使用权是多少年？2017-06-06
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