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首先说房子的经济耐用年限，钢混结构的房子经济耐用年限事60年，砖混结构的房子经济耐用年限是50年。
然后就是土地，土地使用权类型分为划拨和出让两种。划拨用地的年限没有使用年限的，也就是最高70年。
出让的土地的话，如果是住宅用地，最高出让年限是70年，商业是40年。
房子的使用权年限要综合考虑的。因为土地和房子是一体的。
房子的使用权年限是从房子建成的那一天开始算起。
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土豆837
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你好，一套产权完整的房屋分别有房屋所有权证和国有土地使用权证。光从字面理解，房屋所有权是没有使用时间限定的，而土地使用权有相应的时间期限。一般门市房的土地使用年限为40年，而住宅为70年，一旦使用年限到期，可能是自动续期，也可能是补交一定的土地出让金后续期，国家尚未出台相关政策，但总之是不可能被收购的。希望我的回答可以帮助到你。
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荒野孤灯
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1、我国的房子根据土地性质不同年限也就不同，不过就算土地年限到期了你买的房子还是你的，国家要收回土地的话还是会做适当补偿的，至于补偿多少就看到时的情况了。
2、我国的土地使用年限如下：土地使用权年限根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
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