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小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年(土地的使用年限)，如果那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了！
一般小产权房没有证，不建议买哦，有的只是和个人签的合同或协议，最多再给你复印一份整栋房子的房产证资料给你，如果你买的小产权房，他可以分割出来，你有独立房产证的话倒是可以考虑。。希望我的回答可以帮到你
你好，小产权房的房产证并非国家法律规定的正规房产证，买了以后不能自由买卖，存在很大风险。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
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1：你这个房子就是小产权房，不能买，国家规定小产权房是违法的。 2：小产权房不是商品房得不到法律保护，不允许上市交易。 3:小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地
来自小产权房有房证吗谁清楚2016-12-14 -
小产权没有保障。小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。没有大产权房那样的法
来自请问谁了解小产权有保障吗2016-11-30 -
小产权房有房产证。<br>1.国家规定小产权房是违法的<br>2.小产权不可以办理抵押贷款<br>3.小产权不可以办理抵押贷款，因为不是
来自小产权房有哪几种，为什么有的小产权房可以办理房产证啊2016-12-29 -
福永新建商品房最高已经卖到了3.8万元/平方米。而从深圳中原提供的数据来看，福永房价已经由2011年的14283元/平方米，上涨至今年的21193元/平方米，涨幅近7000元/平方米。 以上价格来源于网络，仅供参考，具
来自请问谁了解万小产权房价格2016-04-01 -
有买小产权房的，买小产权房有保障啊，必须的有保障啊，在你买小产权房的时候，就会跟你签订房产合同，保证你的权益不会被侵害，所以你可以放心购买，不必担心。希望我的回答帮助到你。
来自请问有买小产权房的吗2016-12-15
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