• 小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字,改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。
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  • 小产权房是没有房产证的。只有一份所谓的律师见证书。 在深圳购买小产权房的人还真不少呀!我们公司每年光装修小产权房、军产权房都有十多套吧。
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  • 小产权房事没有房产证得房子,不可以上市买卖,但自己住是没问题的,以后国家关于小产权房的问题会出台解决的方案的,我看好。
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  • 小产权房事没有房产证得房子,不可以上市买卖,但自己住是没问题的,以后国家关于小产权房的问题会出台解决的方案的,我看好。
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  • 你好,西乡固戍小产权房房价大概是在5000--6500元一平方,西乡固戍周边配套设施比较齐全,环境也不错。
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  • 小产权房事没有房产证得房子,不可以上市买卖,但自己住是没问题的,以后国家关于小产权房的问题会出台解决的方案的,我看好。
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  • 小产权房不可以贷款的,因为小产权房没有土地开发证,银行是不会授权给开发商贷款的。个人没有房产证,银行根本不会受理贷款。
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  • 如果没有房产证的话 那就是一栋楼一张房产证 毕竟当时买的便宜
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  • 您好,上海小产权房没有房产证,因为小产权房并非由国家所颁发,所以小产权房是没有房产证的房子,只有土地证,也相当于买了小产权房的房子只有使用权,没有的所有权。
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  • 小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋,这种房子只有土地使用证,没有房产证,而且这种房子的使用年限只有40年或50年(土地的使用年限),如果那套房子说有房产证,验证很简单,只需要去房管局查一下册就知道真假了!
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  • 既然称为小产权,哈哈,当然是没有正规房产证的。小产权房一般都是和村委签定一份协议。不影响正常使用。但交易会存在一定风险。
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  • 既然称为小产权,哈哈,当然是没有正规房产证的。小产权房一般都是和村委签定一份协议。不影响正常使用。但交易会存在一定风险。
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  •   你好据我所知小产权房没有房产证小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村政府颁发该类房,没有国家发放的土地使用证和预售许可证我了解到的就是这样你可以参考一下。
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  • 1:你这个房子就是小产权房,不能买,国家规定小产权房是违法的。 2:小产权房不是商品房得不到法律保护,不允许上市交易。 3:小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有,不可以分割办理个人土地证。 4:小产权不可以办理抵押贷款,因为不是私产,银行不承认。
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  • 在深圳买小产权房,以后有没有拿到红本房产证的可能,小产权房最好不要买,之所以称为小产权是因为不是完全产权房,我国的土地只有国有和集体所有两种形式,小产权房就是属于集体所有的,是无法按照合法程序正常。希望我的回答对你有所帮助!
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  • 没有,小产权肯定没有保证。所谓村民荣誉证,证明卖给你的是农民宅基地,属于违法销售。这和买农民自用的墓地情况一样,建议你慎重。
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  • 不能!并且到银行办理房产抵押贷款需要到房产局办理抵押手续即抵押权证。提醒:你的借贷用房产证做抵押有一定的风险。因为此处房产为他唯一住所则无法判决执行。
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  • 小产权房是没有房产证的,目前无法办理房产证,购买后会带来诸多隐患,千万不要贪小便宜吃大亏。小产权房一般指在集体土地上开发,并向本集体经济组织以外成员销售的住宅楼。由于国家不允许在集体土地上进行房地产开发,这种房屋无法办理房产证,只有办(镇)或村委会开具的权属证明,所以被称为小产权房。国内许多城市的违法旧村改造房就属于这种情况。
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  • 小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋,这种房子只有土地使用证,没有房产证,而且这种房子的使用年限只有40年或50年(土地的使用年限),如果那套房子说有房产证,验证很简单,只需要去房管局查一下册就知道真假了
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  • 小产权房办不了房产证,自然不用交契税所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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