已有3条回答
橙子_7928
回答数：25299 | 被采纳数：64
你好!
贷款买房的实质是借用了资金杠杆，提前实现买房住房的需求。为了这种便利，付出利息的代价。
说贷款买房比全款买房合算，主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。
买房的成本包括： 现金成本+机会成本+利息成本
买房的收益包括: 提前住进房子(安全感、户籍、面子等)+房子可能的升值空间
其中现金成本是您的首付款和其余相关购房费用，机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高收益的渠道了，比如股票，基金，实业等等。
比如您有100万，有套房子刚好卖100万，如果您全款买了，手里就没有现金投资其他了。同时要承担房子未来可能不升值的风险。反之，如果您支付30万首付，然后每个月还本金和利息，银行利率假设5.4%，每月大约还几千元。但其余70万现金杠杆可以撬动其他投资收益，比如股票，基金等，收益率通常高于银行贷款利率。
最后，贷款部分可以规避人民币通货膨胀的风险。拿在手里的现金也是会贬值的。
希望能够帮到您。
还可以输入100字
提交答案
[昵称被屏蔽]
回答数：17375 | 被采纳数：23
合不合适贷款买房重点是看各方面的问题在决定的。
一、贷款买房子的硬性条件
1、未满 18 周岁的未成年人不能单独办理按揭，且需提供出生证明。
2、 《个人住房抵押贷款合同》《个人住房抵押贷款申请表》等法律文书必须由购房人本人签署，并应与《商、品房买卖合同》签署人相同，若两人或两人以上联名购房的，则应共同签署上述法律文书。若本人不能亲自前来办理而需要委托他人代理的，应提交经公证的委托书。
3、按揭申请人应按指定时间办理手续，逾期办理责任自负。
二、贷款买房子要付多少费用
1、首付款。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。那么首付款大约是多少呢，根据国家限定“居民首次购房最低付款比例为20%或30%”。而二套房的比例贷款收付比例不得低于50%。当然，如果是期房的话，其中的首付就要考虑货币的时间价值。
2、委托代理公司(比如房产中介)办理贷款的费用。当然，如果勤快点，个人去办各项手续，就不用掏了。
3、评估费用，借款人所购的住房为商品房贷款需要提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，这就需要去评估机构情人做资产评估。谢谢
还可以输入100字
提交答案
风景凉123
回答数：13041 | 被采纳数：10
参考如下：
1. 按揭贷款需要办理繁杂的手续，而一次性付款则可以省去很多麻烦。
2. 银行利息少，按揭支出大，至少不全让你的资产贬值。
3. 减少以后的生活负担，可以及时取得房子的真正的所有权，可以随时抵押。
4. 可以和开发商谈得更优惠的价格。
还可以输入100字
提交答案
贷款买房子划算吗
抵押贷款买房子划算吗
按揭买的房子能贷款吗
净水器有用吗
不知道怎么装修
全自动洗衣机不进水是什么原因
自动洗衣机不进水是什么原因
高层楼房住几层最好
高层住宅一楼
买房最好的楼层是几楼
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
买房子可以贷款的，但是利息还是比较高的
来自关于买房子的问题；贷款买房利息高吗？2016-12-29 -
首先开发商和银行签了准入协议的，也就是说你买新房贷款只能到开发商指定的银行，具体怎么贷款你不用操心。当你确定买房后，就缴纳定金，一般是3万左右，然后在3-7天内去交首付款，现在首付款是30%，然后签正式的买房合同，注意是
来自求解买房子贷款好吗？2016-11-09 -
贷款条件 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人； 2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁； 3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。 贷款成数 1、 住房贷款一般不超过
来自如何贷款买房子2015-08-19 -
目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。 1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴
来自怎么贷款买房子？2015-04-29 -
你好，现在住房贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。实际能申请到的贷款金额是结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素
来自买房子能贷款多少2016-01-04
微信公众号
土巴兔APP