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问下各位贷款买房子合算吗

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提问者:许蓓蕾| 长春| 516次浏览
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已有2条回答

ping
回答数:14442 | 被采纳数:4

贷款买房比全款买房合算,主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。
买房的成本包括: 现金成本+机会成本+利息成本
买房的收益包括: 提前住进房子(安全感、户籍、面子等)+房子可能的升值空间
其中现金成本是您的首付款和其余相关购房费用,机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高收益的渠道了,比如股票,基金,实业等等。
一、等额本金还款,还款额已达到总贷款额的三分之一,或者等额本息还款,还款额已达贷款总额二分之一时,这两种情况下选择提前还款偿还的更多是本金,故不划算。同时享受了7折利率的也不适合提前还贷,因为以现在的利率计算,比多数理财产品利率还低,还不如将提前还贷的钱投资理财。
  二、如果预计未来有大额支出最好不要选择提前还款。原因还是房贷利率在所有贷款中最低,如果把钱用于还房贷以后需要用钱时再去贷款,利率则高得多。


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来自exoplanet的星
回答数:13679 | 被采纳数:6

你好,贷款买房的实质是借用了资金杠杆,提前实现买房住房的需求。为了这种便利,付出利息的代价。 说贷款买房比全款买房合算,主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。 要注意家庭的经济承受能力,建议夫妻双方一人的经济承担房贷,一人的经济开支生活,这样是最好的,过高的贷款额度会影响生活品质。


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