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建筑面积>使用面积,对于商品房:
第五条 商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积
第六条 套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套(单元)内的使用面积；
2、套内墙体面积；
3、阳台建筑面积。
第七条 套内建筑面积各部分的计算原则如下：
1、套(单元)内的使用面积
住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
2、套内墙体面积
商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。
商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。
非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。
3、阳台建筑面积
按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
4、套内建筑面积的计算公为：
套内建筑面积
套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、**道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
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套内使用面积，它指的是套内各项功能空间的使用面积之和。一般包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、储藏室、壁柜等。套内使用面积是住宅设计中的技术经济指标之一。按照国家有关规定，计算套内使用面积时，跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积；室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算。商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体，分为共用墙体和非共用墙体。共用墙体是指商品房各，套之间分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)。共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙水平投影全部计人套内建筑面积 简单的说：套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积你所指的室内使用面积就是除了阳台建筑面积外的另二部分，墙体面积简单来讲，就是除了完全是你自己家用的，跟别人家或是公共设施共用的算一半。
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简单的讲就是： 1、套内建筑面积是：含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。 2、使用面积是：能供你真正使用的套内面积，他是不含内墙、外墙等所占的面积的。是你的厨房、餐厅、客厅、卧室等可使用的净面积之和。
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说的是建筑面积和套内使用面积，这个具体以商品房买卖合同为准，你说的是公摊，用公摊直接去算套内面积是不对的，销售面积是指，建筑面积和套内面积的和
来自建筑面积和套内面积有什么区别？套内面积是什么意思？2020-05-17 -
买房中，会有很多关系到专业名词的面积，使用面积和套内面积最常见，两者在房产测量规范以及实际应用的面积是不一样的，存在很大的区别。一、套内使用面积和套内面积是否一样？1.按照房产测量规范以及各省测绘细则，套内面积=套内使用
来自使用面积和套内面积有区别吗？如何计算使用面积？2017-06-16 -
买房子的时候，都会涉及到使用面积这一块，很多人想当然认为的使用面积在买房后却变得不一样。有过购房经历的朋友都知道建筑面积和使用面积之分的，而对初次购房者就不是很了解建筑面积和使用面积，什么是使用面积，这两者又有什么区别？
来自使用面积是什么意思？使用面积和建筑面积有什么区别？2017-06-20 -
你好，套内面积，全名套内建筑面积。按照房产测量规范和各省测绘细则，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。希望可以帮助到你，望采纳，谢谢。
来自套内面积跟使用面积有区别吗2017-07-24 -
套内面积是由套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积三部分组成的，而使用面积则是房子里所有房间墙到墙的面积相加
来自请问套内面积与使用面积有哪些区别？2017-07-28
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