已有2条回答
元梅英
回答数：3570 | 被采纳数：0
您好1,套内建筑面积：由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成的面积。2,使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。
还可以输入100字
提交答案
罗书萱
回答数：4981 | 被采纳数：0
套内面积，全名是套内建筑面积。按照房产的测量规范和各省的测绘细则，套内的面积=套内的使用面积+套内的墙体面积+阳台的面积。套内的使用面积简单的说也就是整套房子在地面完全铺砖之后，砖的总面积。套内的墙体面积是套内各房间的隔墙的面积+整套房屋轴线内侧的半墙的面积。阳台面积(包括所谓的入户花园，空中花园等)就很难细说了。通常比较常见的有以下几种情况：1.未封闭阳台，按照围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的，不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的，不计算阳台面积。2.封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用永久性材料将室内空间和室外空间完全分隔。套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算，应符合下列规定：1.室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；2.烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。3.非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积；4.住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等；5.套内使用面积系数：房屋按套(单元)计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。以上就是有关套内面积和使用面积的有关知识，套内面积是包含使用面积和墙体面积的，我们平常所说的除去公摊之后的面积也就是套内面积。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
房屋的套内建筑面积一般由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 房屋的使用面积指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。
来自套内面积和使用面积如何区别？2014-05-02 -
你好，套内面积和使用面积的区别在室内使用面积就是每个房间内墙长宽距离相乘后积的总和， 而套内面积指的是除了室内使用面积还计算了一部分墙所占用的面积， 基本是以每面墙的中心为起测点来计算面积， 所以， 套内面积大于使用面积
来自套内面积和使用面积的区别在哪里？2016-11-21 -
买房中，会有很多关系到专业名词的面积，使用面积和套内面积最常见，两者在房产测量规范以及实际应用的面积是不一样的，存在很大的区别。一、套内使用面积和套内面积是否一样？1.按照房产测量规范以及各省测绘细则，套内面积=套内使用
来自使用面积和套内面积有区别吗？如何计算使用面积？2017-06-16 -
你好，套内面积，全名套内建筑面积。按照房产测量规范和各省测绘细则，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。希望可以帮助到你，望采纳，谢谢。
来自套内面积跟使用面积有区别吗2017-07-24 -
套内面积是由套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积三部分组成的，而使用面积则是房子里所有房间墙到墙的面积相加
来自请问套内面积与使用面积有哪些区别？2017-07-28
微信公众号
土巴兔APP