1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。 2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。 3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 4、身份证、结婚证和户口本。

外地户口在广州买房条件 1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; *港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。 3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套; 4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;

上海自开埠以来一直是中西交融汇聚之地，成熟的基础设施，优美的生活环境，包容的社会风气，一直被外籍人士所青睐。随着欧美市场饱和日趋明显，越来越多的企业开始雇佣大量外籍人士来沪工作，据悉，目前常居上海的外籍人员已超过20万人，许多外籍人士考虑在上海购买房产，但是到底有什么条件呢？下面小编将为你一一进行解答。 　　一、外籍人士买房需要提供以下身份证明： 　　(1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证; 　　(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明; 　　(3)外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)。 二、外籍人士买房需提供以下符合购房条件的证明材料： 　　(一)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。 　　(二)购买一手商品房的，须提供： 　　1、权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件; 　　2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》; 　　3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。 　　购买二手房的，须提供： 　　1、买卖合同公证书; 　　2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》; 　　3、《房屋评估报告》; 　　4、《房地测绘证明》。 　　三、外籍人士办理购房贷款应提供以下材料： 　 (1)身份证明; 　 (2)首付证明; 　　(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明; 　　(4)婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。 随着房贷新政的出台，楼市开始回暖，全国人民的购房热情再次被调动。有专家表明，外籍人士在符合条件的情况下，也可以向中国本土银行贷款买房，基本政策和外地人相同。随着新一波购房热潮的涌动，上海楼市将进入又一春，部分高端地产也将矛头直指外籍人士，希望在此热潮中也有所斩获。小编在此提醒，如果外籍人士委托代理人在沪购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。

第一，购房人员需要在中国居住满一年。 第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。 第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》 第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。 第五，备齐资料后，需首先交由上海市涉外审批办公室进行审查。 第六，如购房人需要贷款且在沪无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。

1、外籍人士在北京只能拥有一套房子，并且必须要有一年的学习经历和居住经历 2、外籍人士在北京购买二手房首付降低 3、外籍人士在北京购房最优惠的政策是针对人才的，人才引进计划，人才在北京定居享受购房减免税收

如果您是没有在中国居住或在中国居住不满一年的外籍人士，您又想在中国境内购买住房，直接购买商品房恐怕难以操作。 但是，您可以购买二手房。二手房您要直接购买，从实践操作上来看，也只能买一套。 外籍人士可以购买二手商品房，不可以购买公房和经济适用房，因为公房和经济适用房具有福利性质。外国人和台湾人先要在各区房产交易所办理《涉外人员在沪购买房屋审批单》，房款不能用外币支付，买方带上买卖合同及预购买房屋的房产证复印件，从国外汇入的购房款汇款单，到外汇局换成人民币。 购房业主应提供本人一年期以上的境内有效劳动雇佣合同的原件，具体注意事项有： a）该劳动合同应使用“劳动合同”或“聘用合同”的抬头作为合同名称； b）该劳动合同中的雇主即公司注册地在上海，且本人工作地点亦在上海； c）劳动期限满1年以上，即该劳动合同自签订生效之日至办理房屋所有权转移登记或预售商品房预告登记之日已经超过1年，并且仍在有效期内； d）该劳动合同中所规定的薪水应与所购商品房价格相适应，并在合理范围以内； e）该劳动合同应为中文版本，如为英文版的则须翻译机构出具中文翻译件； f）建议提供加盖公章的公司营业执照复印件。同时，购房业主本人在本市各区县房地产交易中心填写《境外个人自住承诺书》（委托他人办理登记的须事先本人填写）。 合同需要公证。 希望我的回答对你有所帮助！

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折; 2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折; 3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍; 4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷; 5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折; 6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍; 7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷; 8、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成，利率9折; 9、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折; 10、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍; 11、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷; 12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。

1、外地户籍人员在汉购房，需提供连续两年的社保证明或纳税证明。 2、外地人落户深圳，政策较多。现在一般有购房落户、夫妻投靠落户、人才引进落户和投资落户等等（所有的落户渠道针对性均较强，仅适用部分群体） 3、能否贷款，与公积金无关系。只要能提供有效的收入证明即可。 4、深圳住房公积金无法在汉申请公积金贷款。 希望对你有帮助。

广州外籍人士购房需要的条件： 在广州务工、就业人员在连续居住并办理暂住证满五年，年龄40周岁以下，无违法犯罪记录，无违反广州市计划生育管理有关规定，具有合法固定住所，并与企事业单位依法签订三年以上劳动合同或实际在企事业单位工作满三年，有一年或一年以上的完税证明一年或一年以上的医保、社保证明。 如果前面条件不满足的话暂时还不能在广州购房。

1、外地户籍人员在汉购房，需提供连续两年的社保证明或纳税证明。 2、外地人落户武汉，政策较多。现在一般有购房落户、夫妻投靠落户、人才引进落户和投资落户等等（所有的落户渠道针对性均较强，仅适用部分群体） 3、能否贷款，与公积金无关系。只要能提供有效的收入证明即可。 4、深圳住房公积金无法在汉申请公积金贷款。 希望对你有帮助。

1、外籍人士在北京只能拥有一套房子，并且必须要有一年的学习经历和居住经历 2、外籍人士在北京购买二手房首付降低 3、外籍人士在北京购房最优惠的政策是针对人才的，人才引进计划，人才在北京定居享受购房减免税收

1.外籍人士在上海购房，需交纳的各项税费的收费标准与武汉市居民一样，而且也可以申请银行住房按揭贷款。 2.只不过，在申请按揭贷款时，他们除了要提供学历证明、结婚证明、收入证明外还要提供居民身份证或护照。收入证明最好是在京工作单位的证明信或就业证，如果是境外公司的收入证明，则要求做公证，如果是英文证明件，还需同时对翻译件进行公证。 希望可以帮助到你。

外籍人士在上海买房需要两点1：护照，2：在上海工作满一年的劳动合同、逗留证明、婚姻证明、但不可购买商业产权 希望我的回答可帮到您。

第一，购房人员需要在中国居住满一年。 第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。 第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》 第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。 第五，备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。 第六，如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。

1、外籍人士在北京只能拥有一套房子，并且必须要有一年的学习经历和居住经历 2、外籍人士在北京购买二手房首付降低 3、外籍人士在北京购房最优惠的政策是针对人才的，人才引进计划，人才在北京定居享受购房减免税收

1、外地户籍人员在汉购房，需提供连续两年的社保证明或纳税证明。 2、外地人落户武汉，政策较多。现在一般有购房落户、夫妻投靠落户、人才引进落户和投资落户等等（所有的落户渠道针对性均较强，仅适用部分群体） 3、能否贷款，与公积金无关系。只要能提供有效的收入证明即可。 4、深圳住房公积金无法在汉申请公积金贷款。 希望对你有帮助。

外籍人士在京购房需交纳的各项税费的收费标准与北京市居民一样，而且也可以申请银行住房按揭贷款。只不过，在申请按揭贷款时，他们除了要提供学历证明、结婚证明、收入证明外还要提供居民身份证或护照。收入证明最好是在京工作单位的证明信或就业证，如果是境外公司的收入证明，则要求做公证，如果是英文证明件，还需同时对翻译件进行公证。    外籍人士在中国买房，虽然贷款成数与国人相同，但银行贷款有多种选择，币种上既可选择外币也可选择人民币，建议外籍人士选择人民币贷款，这必操样不心外币与人民币之间的转换，更避免了汇率变动的风险。外籍人士贷款利率享受与国人相同的待遇，按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行。 你可以参考一下，希望我的回答能够帮到您。

　　具体购买流程如下： 　　1、外国个人持护照到公安局出入境管理处开具《境外个人在境内居留状况证明》 　　2、港澳人员提交有效的《港澳人员来往大陆通行证》和《港澳居民身份证》、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和驻在国长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，办理《境外个人在境内居留状况证明》 　　3、签署购房合同,同时签署一份书面承诺,保证房屋只能作为自用自住 　　4、可委托开发商持境外人士护照或通行证或身份证明的原件和复印件，《境外个人在境内居留状况证明》,承诺书或购房合同等到建委办理预售登记和权属登记。建委会通过网上签约系统查询是否为该人士在本市第一套住房 　　5、境外人士通过指定银行进行结汇转帐,付房款。

第一，购房人员需要在中国居住满一年。 第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。 第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》 第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。 第五，备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。 第六，如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。

外地人在北京买房的条件有： 1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 2、有北京合法有效的暂住证; 3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京均没有房屋; 4、身份证、结婚证和户口本。 5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 注：社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。