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袁嘉誉
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同一幢房子，套内面积和适用面积的区别就在于数值的大小，使用面积小于套内面积。而对于使用面积的计算，有一些约定成章的规定，如：墙体有复合保温、隔热层，适用面积按复合层内皮尺寸计算；烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积等。一、套内面积和使用面积有何区别？同一幢房子，两者的区别在于数值，套内面积是套内建筑面积的简称，使用面积是套内使用面积的简称，简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后砖的总面积。按照房产测量规范和测绘细则，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。二、对于使用面积的计算有哪些约定？1.室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层的按复合层内皮尺寸计算。 2.烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。 3.非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积。 4.住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等。出现在房产证上的都是套内面积，而使用面积则需要套内面积减去墙体面积和阳台面积，除阳台之外，还有一些建筑也是不能计入使用面积的，如烟囱、通风管道等。
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房屋的套内建筑面积一般由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 房屋的使用面积指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。
来自套内面积和使用面积如何区别？2014-05-02 -
你好，套内面积和使用面积的区别在室内使用面积就是每个房间内墙长宽距离相乘后积的总和， 而套内面积指的是除了室内使用面积还计算了一部分墙所占用的面积， 基本是以每面墙的中心为起测点来计算面积， 所以， 套内面积大于使用面积
来自套内面积和使用面积的区别在哪里？2016-11-21 -
套内使用面积，它指的是套内各项功能空间的使用面积之和。一般包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、储藏室、壁柜等。套内使用面积是住宅设计中的技术经济指标之一。按照国家有关规定，计算套内使用面积时，跃层住宅
来自套内面积与使用面积的区别有哪些？2017-04-10 -
这种裂缝一般对于房屋结构应该没多大影响，只是影响室内美观，至于原因主要是填充墙与两侧的墙{一般都是现浇的}所用的材料不同，导致它们的收缩系数也不一样，再加上填充墙又都是后砌的，两者相连的部位拉筋也少，甚至没有拉筋；这都是
来自套内面积与使用面积有何不同？2017-06-19 -
在买房时，你会被各种各样的房屋面积弄得头昏脑涨吗？是不是得一个一个地查询它们之间的区别？好了，既然大家都在为这个问题而烦恼，那么今天，我们就来具体地介绍一下使用面积与套内面积是一个概念吗？使用面积与套内面积有什么区别？事
来自使用面积与套内面积是一个概念吗？使用面积与套内面积有什么区别2017-06-14
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