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这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
具体情况，们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元;如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。
根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高;贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好;而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。
相信这个问题应该对于买房的人说都是比较关注。
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aaa_7760
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贷款买房肯定是不划算的 谁有钱不想一次性买呢 因为比如你贷款30万 20年的话 还款利息也要30万 很不划算(希望能帮到你！望采纳！谢谢！)
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peng395
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只要是贷款就有利息 一般首套房贷款7成 首付3成 给你以贷款30万分别10年 15年 20年 25年 30年月供及所还利息给你算个 利率就以6.15%来算贷款30万10年期等额本息月供是3353.26元 利息最后还102390.95元 等额本金还4037.5元每月递减12.81元 利息最后还93018.75元贷款30万15年期等额本息月供是2555.95元 利息最后还160070.38元 等额本金还3204.17元每月递减8.54元贷款30万20年期等额本息月供是2175.33元 利息最后还222080.29元 等额本金还2787.5元每月递减6.14元 利息最后还185268.75元贷款30万25年期等额本息月供是1960.5元 利息最后还288151.47元 等额本金还2537.5元每月递减5.13元 利息最后还231393.75元贷款30万30年期等额本息月供是1827.68元 利息最后还357966.41元 等额本金还2370.83元每月递减4.27元 利息最后还277518.75元，以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
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你好，一般来讲：月供最好不要超过家庭总收入的40%。新房最多可贷30年，二手房一般最多是20年（也有部分银行可以做到25年）。贷款额决定后，月供越多，供的年数越少，月供越少，供的年数越多，相对利息也越多。
来自问一下贷款买房几年划算？2017-06-28 -
买房贷款可以按自身情况出发，一般而言，贷款买房是可以算划算的，因为这样可以分散资金压力。当然，若是有钱，一手付清一般开发商会给予价格优惠。按揭的房贷几年款，也要根据自己的情况来分，按照一般原则是贷的越厂越划算，你只是支付
来自请教下买房贷款几年划算，买房贷款如何划算，为什么这么说呢？2016-12-29 -
去银行贷款时，银行职员说他们一般都建议客户贷款年限越长越好，因为贷款年限越长，就代表月供越低，可以减轻生活压力，贷款十几年和二十几年还是有很大差距的。这样压力可以小一些，这种说话对吗？购房贷款可以贷几年？三十年以下，一年
来自购房贷款可以贷几年？贷款几年比较划算？2017-06-01 -
一般来讲：月供最好不要超过家庭总收入的40%。新房最多可贷30年，二手房一般最多是20年（也有部分银行可以做到25年）。贷款额决定后,月供越多，供的年数越少，月供越少，供的年数越多，相对利息也越多。
来自请问下大家买房子贷款几年最划算2016-12-05 -
您好，这个还是要看您怎么来算这笔账了。要说省钱的话，那肯定是贷款20年更加省钱。少贷款十年的话，利息也能够省下一大笔钱的。但是相对于来说压力会大一些。所以如果是想过的舒服一点的话，那贷款30年肯定更加好一些，每月还贷金额
来自买房贷款30年与20年哪种更划算？2015-12-02
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