根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:“契税税率为3%~5%”。 单套(栋)建筑面积在144平方米以下为普通住宅,超过144平方米(含144平方米)为非普通住宅。对普通住宅税率按3%减半征收契税,对非普通住宅按税率3%征收。 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在纳税义务发生之日起30日内缴纳税款。也就是你签订购房合同之日起算。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:“契税税率为3%~5%”。 单套(栋)建筑面积在144平方米以下为普通住宅,超过144平方米(含144平方米)为非普通住宅。对普通住宅税率按3%减半征收契税,对非普通住宅按税率3%征收。 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在纳税义务发生之日起30日内缴纳税款。也就是你签订购房合同之日起算。
进一步举例说明:
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
最新税费政策:
1.契税:房屋均价低于所在区的房管局市场指导价格的收费标准为:
A.面积小于144平米的房子契税:评估价格的1.5%
B.面积大于或等于144平米的房子契税:评估价格的3%
C.高于该区市场指导价的契税:评估价格的3%
2.个税
A.房子没过五年,无论房主名下有无二套住房,都会有1%的个税。
B.房子过五年,且房主名下无二套住房,免征个税。
3.土地出让金:
A.如果土地性质为:划拨则交评估价的1%的土地出让金
B.如果土地性质为:出让免征
4.营业税:
A.如果房子出五年,低于该区域市场指导价,则免征营业税,高于该区市场指导价,则交差额税=(现评估价-原购价)5.65%
B.如果房子没出5年,评估价格5.65%
5.其他费用:
A.评估费:评估价格的0.5%,一次性付款免交
B.转让手续费:房本建筑面积6元/平米
C.产权登记费:80元工本:20元
D.抵押登记费:80元
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以收费时为准。