已有3条回答
cjf940616266
回答数：4873 | 被采纳数：2
你好，二手房贷款需要房屋抵押证明
1、申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。
2、一般来说，在二手房交易时，卖方先要将房屋过户到买方名下，买方再携带产权证、土地证，到房产登记部门办理银行贷款抵押登记手续，然后银行才会放款。在这个过程中，如果银行迟迟未放款或是买方的银行贷款未通过审批，卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款。但是，如果有正规担保公司提供担保，这些风险就会由担保公司承担，这就大大降低了二手房交易的风险。
3、据了解，目前二手房贷款担保费没有统一的标准，是由担保公司自行制定的，具体费用在协议上可见。这也就是说，客户选择的担保公司不同，其具体的担保费用也不同。
4、需要提醒大家一点的是，办理二手房贷款时一定要找有资质的担保公司担保。
还可以输入100字
提交答案
芹菜er
回答数：2192 | 被采纳数：4
如果你的房子就是做抵押，用的申请贷款后银行会叫评估公司过来评估。评估价的80%就是你的贷款额度，如果你不是首套的话，就只能贷款70%二手房的价格。一般售价要比评估高很多首付＝房屋的售价－(评估价×80%)
还可以输入100字
提交答案
WUZHIBIAN
回答数：7445 | 被采纳数：7
二手房按揭贷款用才购买的房子抵押啊！，抵押登记后才能支取贷款， 买卖双方带着材料先到银行申请贷款，再到房管部门申请产权过户办理，房管部门审批核准后，缴费办理抵押登记，然后到银行支取贷款。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
可以的。 办理抵押贷款的资料如下： 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料） 如果全款的房子卖给别人的话买方是可以申请办理房屋按揭贷款。 希望我的回答对您有所帮助！
来自小白求助二手房能做抵押贷款吗2016-12-19 -
二手房交易贷款流程： 1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同；二手房交易贷款流程。 2、购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料（身份证和户籍本）、婚姻状况证明（未婚证明或者结婚证）、房地
来自二手房交易抵押贷款的流程有知道的吗？2016-06-14 -
房主有抵押贷款的，要搞清楚是一抵还是二抵，先去把抵押贷款还清，拿到银行的结清证明和他项权证的注销证明，这个钱可以是房东自己想办法去还，也可以是用你买房的首付款去还，这都是可以操作的，但是最好是通过中介去操作，这样有点保障
来自二手房有抵押贷款可以买吗?2016-05-19 -
房本上就能看出来，在房本他项权属一栏，只有银行的抵押章说明，有抵押未还清贷款，有抵押章，后面又有解抵押的章，说明贷款已还清。空白什么也没有说明没有抵押过。
来自求问大神买二手房能抵押贷款吗2016-11-05 -
根据央行信贷的管理规定即对第二套房的界定方式： 1.以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。 2.对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银
来自买二手房可以抵押贷款吗2016-06-30
微信公众号
土巴兔APP