已有3条回答
回答数：67527 | 被采纳数：202
二手房有抵押贷款，可以买的。如果是按揭中的房产，进行二手房买卖交易，是没有问题的。
根据法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。
具体的法律依据：
首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。
其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。
还可以输入100字
提交答案
给桃子的信
回答数：14137 | 被采纳数：14
一买这样的房子是有风险 。二."买下房子 贷款与我们无关“，这样的协议有效，因为贷款应由房子原主人负责归还。三.”买下房子 原主人还不了贷款 “，银行行使抵押权就会把拍卖你买来的房子。因为银行享有该房的抵押权四.原房子的贷款还没还完 就不能办理过户手续。除非用你的购房款先代原主人归还银行贷款，解除房子的抵押权后才能过户。
还可以输入100字
提交答案
你如初夏
回答数：57663 | 被采纳数：9
房主有抵押贷款的，要搞清楚是一抵还是二抵，先去把抵押贷款还清，拿到银行的结清证明和他项权证的注销证明，这个钱可以是房东自己想办法去还，也可以是用你买房的首付款去还，这都是可以操作的，但是最好是通过中介去操作，这样有点保障。这件事其实很简单，没有什么后续带来的问题，只要抵押贷款的钱还清了，让中介查一下这个房子是否能上市交易就行了。
你要买房要提前了解一下房子里是否有户口挂靠着，如果有，一定要跟房东约定好一个户口迁出的时间，在户口全部迁出之前你要留一部分房款在中介这里，等户口全部迁出了之后房东才能从中介那里拿到这笔尾款。
希望我的回答对您有所帮助。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
长春购房贷款需要哪些手续：1、一手房按揭贷款以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担
来自二手房抵押贷款手续有哪些？资料需要哪些？2016-12-29 -
你好。二手房抵押贷款的用途有： 1、购房贷款抵押贷款，就是购买商品房无法一次支付，用所购房屋抵押贷款来支付房款； 2、消费型抵押贷款，就是为了支付消费行为而把房屋抵押获得贷款支付消费款； 3、投资经营型抵押贷款，就
来自谁清楚二手房抵押贷款用途有哪些2017-01-04 -
一、市管公积金流程 1. 提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费 2. 资料提交管理中心审批，进行初审 3. 初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审 4. 审批
来自二手房抵押公积金贷款流程有哪些？2016-09-28 -
二手房交易贷款流程： 1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同；二手房交易贷款流程。 2、购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料（身份证和户籍本）、婚姻状况证明（未婚证明或者结婚证）、房地
来自有抵押贷款的二手房怎么交易谁清楚2016-12-10 -
二手房房产抵押贷款额度都是7成，贷款额度的话，要看是商贷还是公积金，商贷比较简单，没那么多麻烦的事，公积金贷款比较麻烦，要跑公积金中心这样那样，不过可以根据公积金贷款计算公式自己算出来：个人月缴公积金月额度/缴存比例*1
来自想问二手房抵押贷款能贷多少2016-12-12
微信公众号
土巴兔APP