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1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
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浅飞的鸟
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如下
全款房屋不算二套房。二套房指的是你目前正在办理按揭的房产中的第二套。如楼主的情况，你现在在还房贷，如果再按揭买房，算二套。如果你父亲将目前全款集资房通过交易买卖的形式给你，然后你再去银行申请按揭，也算作第二套房。用公积金购房不受二套房限制，所以公积金购房可等到第二或者第三套按揭房的时候再使用。当然，还要看买方是否愿意接受公积金购房，毕竟公积金办理按揭的周期更长。
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拥有重庆市户籍的农村居民，在重庆市城镇首次购买一套建筑面积不超过90平方米的普通住房，免征契税。首次购房的证明由购房当地房屋管理部门出具。 为便于政策落实和实际执行，无论购房单价是否超过本地商品房平均交易价格
来自重庆首套房贷款政策谁了解？2015-09-04 -
买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安
来自重庆首套房贷款政策谁了解？2016-09-27 -
目前银行在审查购房贷款时，不仅要查询借款人的贷款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二 套房。“认房又认贷”，指无论购房人现时名下是否有房产，只要之前有过住房贷款的
来自2017最新二套房贷款政策是什么？2017-04-28 -
1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查
来自苏州二套房贷款政策是什么？2015-07-04 -
这个安阳的城市的公积金的贷款还是比较充足的，一般二套房的房子还是可以申请这个公积金的贷款的，但是三套的话就不行的了；自2011年1月1日起，安阳市住房公积金管理中心个人住房贷款实施新政策。对新受理的住房公积金个人贷款业务
来自安阳二套房贷款政策是什么？2017-06-22
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