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霸道朴总爱上我
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您好，很高兴能回答您的问题，具体来说，第二套房贷款政策是：
对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。
那么二套房认定标准是什么呢？下列情形的都是属于二套房：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
以上就是对”第二套房贷款政策和二套房认定标准“的详细介绍。由于目前的房价不断上涨，国家在不断出台各项政策抑制购房需求，导致第二套房贷款政策越来越严。如果您想贷款买房，则应当事先看看是不是属于二套房的情形。二套房贷款首付不能低于7成，利率也会在一定基础上上浮。
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哈_1151
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目前个人购买第二天房产的，按揭购房的情况如下： 1，最低首付要占总房款的40%以上； 2，贷款利率执行银行基准利率上浮10%； 3，契税同意按照总房款的3%来计算的。
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Tramper陈
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要点1：二套房首付比例降至4成
对本地7家银行的采访结果显示：有6家银行，二套房首付已下降到4成。各银行的二套房贷利率均上浮10%，为基准利率(5.90%)的1.1倍，没有银行对二套房贷款有优惠。虽部分银行已开始执行新政，但多数银行对二套房4成首付有额外的附加条件，如只有合作楼盘、银行质优客户等，能享受最低4成首付。总体来看，在装修'>大连想要拿到二套房首付4成的房贷依然不是件容易事。
要点2：使用公积金购买首套普通自住房，最低首付20%
住房公积金管理中心新闻发言人表示：大连首套房认定实行“认贷不认房”标准，个人住房贷款还清后再次申请住房公积金贷款，即认定为购买首套房，执行首套房贷款政策，即最低首付比例20%， 贷款执行基准利率。
根据重新修订并于2015年4月1日起正式施行的《住房公积金贷款管理办法实施细则》，在我市购买商品房的，自筹资金比例不得低于房款总额的30%(即贷款成数不高于70%)，但建筑面积90平方米以内的，自筹资金比例可降至20%(即贷款成数不高于80%)。
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东莞二套房贷款首付6成，贷款利率上浮1.1倍，契税是3%。如果唯一想省点钱的法子，是让你配偶在东莞以她名义买房，你俩不能是已婚，未婚可以，如果已婚，只有办理离异手续，她在买房子办理完毕住房手续，你们再复婚！前提是她不能东
来自离异后买房需要具备哪些手续？东莞二套房贷款首付?2016-12-22 -
根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%（10年期），公积金贷款基准利率为4.5%。要看目前具体基准利率多少，二套房在基准利率上浮10%.
来自谁清楚买二套房贷款利率为多少？上海人买房2016-12-22 -
公积金买房贷款条件二套房是： 1、符合购房政策市民，首套房商业贷款，第二套房公积金贷款利率不变，房贷首付50%； 2、符合购房政策市民，首套房公积金贷款，第二套房公积金贷款利率提高，房货首付50%，可贷金额减少，房款
来自公积金买房贷款条件二套房是什么？2017-10-26 -
首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如，个人首套房如果是申
来自请问首套房贷款未还清二套房可以贷款吗？2016-07-06 -
您好！很高兴为您解答：按照现在银行政策，您名下没有未还完的贷款，再次申请买房算首套，首付三成，但是您的契税是按照3%征收的。希望可以帮到您，望采纳！
来自有一套房贷款还完还算二套房吗？再买房还用首付50%吗？2017-06-06
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