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Asome
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装修'>上海过户的话办赠予费用最低，约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由父亲转让房产给儿子。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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灰太狼2代
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以下是上海房产证过户费用，请参考。
1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税：成交价的5.5％ (满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费
4.交易手续费：6元/M2；
5.转移登记费： 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花：50元左右
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费
综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。
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税费大致如下:
不满五年:首先上家:营业税:5.55%(5.45%)*170W=94350元
个 税:2%*170W=34000元
下家:契 税:3%*170W=51000元
满五年:上家是上海唯一住房:营业税:(170W-75W)*5.55%(5.45%)=52725元
个税:暂免
下家:契税:3%*170W=51000元
上家不是上海唯一住房:营业税:(170W-75W)*5.55%(5.45%)=52725元
个税:2%*170W=34000元
下家:契税:3%*170W=51000元
普通住宅的三个标准(需同时满足)
1、房屋容积率在1.0以上
2、单套建筑面积在140平方米以下
3、内环总价低于245万
内环线以外外环线以内总价低于140万
外环线以外总价低于98万。
否则也是按照非普通住宅计算税费。(我是按非普通住宅给你算的,然后还有些交易手续费,印花税,贴图费等等之类的小钱上面是最主要的三大税费)
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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平房房产证过户费用和商品房过户一样，需要房产证卖方的结婚证，户口本，身份证，费用看你买的房子满了5年没有，如果满了5年的就没有营业税，还要看你买房子的面积大小，90平米一下的是1%契税，90-144一下是1.5%，144
来自问一问平房房产证过户费用是多少2017-12-23 -
一、买房人应缴纳税费 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税：房款的0.05% 推荐阅读： 3、 交易费：3元/平方米
来自有谁可以说一下办房产证过户费用是多少2016-11-09 -
继承房产过户费用计算方法继承手续办下来的房产证是按老房产证来算的，如果老房产证满五年了，你名下没有其他房子了就没有税了，如果有其他房子是1%的个税，老房产证不满五年，就是营业税加个税6.5%
来自房产证是2016年的过户费用是多少，怎么计算？2016-12-29 -
二手房过户费用的分摊是有规定的:1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负
来自84平方房产证过户费用是多少？父母过户房屋给子女是不是免费的？2016-12-29 -
以买卖的方式过户(房屋买卖手续费)这种方式直接到房产交易中心办理,缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税,5.5%的营业税(满五年的免)和20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%)。以赠与的方式过户(房屋赠与手续费)赠
来自赠与房产证过户费用，税率是多少？2016-12-29
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