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费用:
(1)公证费:配偶之间:1000元/平方米×建筑面积×1%
父母、子女:1000元/平方米×建筑面积×2%
(2)查档费:100元
(3)交易手续费:配偶之间:3元/平方米、父母、子女:6元/平方米
(4)印花税:房屋核定价格×0.5‰
(5)契税:配偶之间或配偶去世父母、子女继承:免契税
配偶在世父母、子女继承:房屋核定价格×0.75%
(6)工本费:80元/件
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楼吉logo
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过户的话办赠予费用最低，约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
你现在房产证已过5年，过户费只需交契税1.5%，和其它过户税费约数百。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
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锁清秋X
回答数：32399 | 被采纳数：35
建议咨询房屋管理部门，各地规定可能不一致。赠与税比买卖税费高 最好进行买卖 买卖税费不满5年房产 总房价5.5%营业税+1%个人所得税+1.5%契税 满5年不用交营业税
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交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米 土地收益金：划拨土地缴纳 契税：4% 房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。 证照印花税：5元/本 工本费：10元/本 个人所得税：①查账征收计算
来自夫妻房产证过户费用是多少？2015-10-09 -
价格走势如下：北京11月二手房均价40864元/m2北京10月二手房均价40702元/m2环比上月上涨0.40%?，同比去年同期上涨10.06%?。
来自二手房产证过户费用是多少2017-12-29 -
一）收费标准： 1.房屋转让手续费： （1）安居工程住房、公有住房（房改房）首次上市：3元/平方米； （2）住房（含经济适用住房）：6元/平方米； （3）非住房：10元/平方米。 2.土
来自西安房产证过户费用是多少？2015-10-28 -
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、土地收益
来自房产证过户费用是多少？2015-06-20 -
税费大致如下: 不满五年:首先上家:营业税:5.55%(5.45%)*170W=94350元 个 税:2%*170W=34000元 下家:契 税:3%*170W=51000元 满五年:上家是上海唯一住房:营
来自上海房产证过户费用是多少？2015-11-11
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