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需要看土地使用许可、施工许可证、房屋预售许可证等一系列许可证以及开发商的资质、信誉，还有房屋面积，单价、总价，优惠额度，交付日期，双方违约责任，房屋位置等一系列事项。
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主要有以下3个方面：
期房购房合同注意事项一: 竣工日期及房屋的交付时间
对于期房来说，购房者最关心的事情莫过于何时入住，而开发商往往不能按时交房，少则延误一两个月，多则一两年，购房者巨额房款全部交付，而入住无望，赔偿艰难，实在苦不堪言。因此必须严格规定房产的交付日期及入住程序，并对延期交房的免责条件做出限定，所谓免责条款就是指房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况，比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房，是可以接受的免责条件。免责条件决不能笼统约定，只能明确限定一种或几种，以免开发商在日后以“设计变更”或“资金问题”作为不能按期交房的免责理由，以逃避责任。
期房购房合同注意事项二:详细约定付款的时间及方式
建议您最好采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同最好的约束。双方可约定按房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。
期房购房合同注意事项三:违约责任
特别要提醒您的是对预期违约的约定，在现存的各种商品房购销合同文本中，即使是由主管部门推行的条款相当完善的格式合同当中，对于违约责任也只是做了一般约定，即约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿购房者的经济损失。根据一般的违约条款，购房者只能等合同约定时间到期后，方可要求赔偿或退款，而这个期间不但包括合同本身的期限，还要包括漫长的协商、谈判或是诉讼期限，非常不利于购房者的权利保护。而事先在合同中订立"预期违约"条款后，如果再发生工程的实际进度与约定进度严重不符情况，或到期根本无法交房的情况时，购房者可按合同规定提前终止合同，并要求开发商即时赔付经济损失或退还房款，协商不成，可直接采取起诉、仲裁等司法补救方法，这在时间、具体上都更加切实保护了购房者的权利。
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John_4347
回答数：95982 | 被采纳数：93
期房购房合同注意事项
先看对方五证是否齐全，预售许可证上的许可编号是不是你所要购买的那栋楼的，证件都没问题的话烂尾的可能性就很低。
付款的时候无论他们怎么说也不要付现金，一定要刷卡，因为刷卡钱是进入银行监管账户的，开发商提不出来，只能用于盖房子资金，房子盖好了才可以提钱。
合同要签房管局备案的网签合同，签完第二天就可以在房管局的网站上查到这房子属于你的了，另外预售许可证号也是在房管局网站上查。
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《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题： （1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式 是一次性付款还是按揭付款（或分期
来自商品房购房合同注意事项有哪些？2016-10-13 -
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 一定
来自哪位了解现房购房合同注意事项有哪些？2015-08-30 -
期房签订合同注意事项：一、签订认购书、缴纳定金1、确认认购书中的“定金”二字，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一方不履行债务的无权
来自签订期房购房合同注意事项有什么？2017-10-31 -
最重要的是要看房产证，要先验证对方的真实性，最好去咨询一下律师~~~
来自购房注意事项有哪些2013-01-31 -
一、购房前的注意事项： （一）开发商是否具有预售资格，签约前审查的开发商的资质，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。这些是保证购房者所选择的开发商符合法律的
来自购房注意事项有哪些？2015-06-26
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