温州套房装修问题

• 温州二套房贷款政策有谁了解？
  　　二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。 　　二套房贷的认定：《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发[2007]452号对二套房做出了以下界定： 　　1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 　　2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行; 　　3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。 　　准备办申请房贷的借款人需要注意的是：住房的套数认定，不以是否发生过贷款为标准，即使首套住房没有向银行贷款购买，再次购买第二套住房同样会被认定为二套住房，执行二套房贷的利率。

  已有3个回答

• 温州龙港套房装修哪种风格好？
  现代前卫风格给人的视觉感受比较强烈，它最大的特征就是用颜色，通过夸张的颜色对比凸显后现代的感觉。很多青年艺术家以及另类的小年轻比较喜爱。 装修注意事项：该装修风格要把握好尺度，不能太华而不实。

  已有1个回答

• 温州首套房贷款政策是什么？
  首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优 惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 一、商业贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：首套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以 贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%); 注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如： 曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。 二、公积金贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。 注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。 首套房首付计算： 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

  已有3个回答

• 现在温州首套房贷款利率可打几折？
  你好,与执行利率相关 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12 40万20年(240个月)月还款额:

  已有4个回答

• 温州套房装修半包多少钱一平方？
  装修半包的注意事项 1、墙面剔槽 墙面需要暗埋管线,就必须在墙体上开槽,一些不符合资质的施工队,开槽作业时野蛮施工,破坏了墙体的承重结构,还有可能给其他管线造成损坏。在施工前,要和施工队长确认管线走向,针对不同的墙体有不同的开槽方案,承重墙不允许开槽,不能破坏楼板等。 2、基底处理 墙面进行表层装修前一定要做好基层做处理,有些施工队会在这里面偷工减料,从而“捞油水”,基层凹凸不平、上底漆不均匀等,情况严重的会导致后期乳胶漆变色和瓷砖脱落。 3、墙面刷漆 乳胶漆是目前较常用的墙面装修材料,在施工过程中有涂刷、滚涂、喷涂等方式,如果工人在施工过程中敷衍了事,经常会出现色差,尤其是深颜色的乳胶漆。

  已有14个回答

• 谁知道温州首套房首付比例是怎么规定的？
  这个根据您购买的房子大小是有关系的！但是一般购房首都均为30%！但是要看开发商，和您本人在银行的信贷记录！如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制您为优质客户！再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请！恰相反，如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40%！给开发商交时，能少交则少交！贷款无法审批时可以补首付！祝您可以早日买到一套好房子

  已有3个回答

• 温州首套房契税需要哪些东西？中介们
  温州首套房契税需要哪些东西？最直接 ，最简单的方法，就是到房产*中心去咨询，或者更懒一点，直接把所有的事情委托给房产中介所处理，他们对这方面的知识很全面，给他们一定的拥金，他们就为全面的帮你处理，你只要点头签字就行了，省心省力。

  已有2个回答

• 2016温州二套房贷款利率是多少啊？
  你好，上海二套房购房贷款利率是多少:二套房商业贷款的贷款利率申请二套房商业贷款，银行对于这种贷款的贷款利率都会上浮。而二套房商业贷款的利率至少是同期基准利率的1.1倍，也就是至少是年度利率7.21%。而且需要注意的一点是，不同的银行，二套房商业按揭贷款的贷款利率上浮的情况并不是一样的。也有一些银行二套房贷款利率会上浮得更多。二套房公积金贷款现在，全国对于公积金按揭贷款的贷款利率都是一样的，不论是首套房公积金贷款，还是二套房公积金贷款，利率都统一了的。而二套房公积金贷款的利率同样也是上浮公积金贷款基准利率的1.1倍，年度利率为4.95%。所以，上海二套房按揭贷款的利率，具体要看申请人是哪一种贷款才知道是多少。不同的情况，二套房按揭贷款的利率自然也就不同了。

  已有3个回答