在装修行业中,有一个与众不同之处(这也是消费者最不了解的),即同一个项目,可以有多样施工方法即不同的施工工艺,而施工工艺可成高、中、低各个级别,不同的施工工艺其用材的品种、规格、数量也不同,而且人工费也不同。施工工艺水平直接决定性施工质量(主要体现在内在质量方面),因此不同的施工工艺,材料和人工也不同,施工质量也不同。大多数消费者由于对此不了解,在审核预算报价时,往往只关注人工费。由于市场竞争,目前各装修公司包括“游击队”的人工费,一般相差不超过总价的5%,其主要是施工工艺不同造成价差。
在整个装修项目预算报价中,间接费约占总价的8%—10%,人工费约占总价的20%—25%,主辅材料费约占总价的65%—70%,因此,预算报价中影响总价的主导因素是主辅材料费。而决定主辅材料费用的主导因素有:项目工程量、材料品种规格品牌、施工工艺、材料消耗定额(即单位工程量的材料消耗数量)。
温州厂房装修的预算:
序号 | 项目名称 | 单位 | 包工单价 | 包工包料单价 | 主要工艺及材料说明 |
一 | 泥水工程 | ||||
1 | 贴墙砖地砖 | ㎡ | 26 | 35 | 采用海螺325水泥,河沙铺贴。瓷砖由业主购买。 |
2 | 地面找平 | ㎡ | 15 | 25 | 如房间铺木地板就需找平。 |
3 | 隔墙 | ㎡ | 45 | 100 | 用轻质砖砌墙再用水泥砂浆批荡。 |
4 | 地脚线 | m | 6 | 10 | 用水泥浆铺贴 |
5 | 做防水 | ㎡ | 15 | 30 | 采用深圳产黑豹环保防水剂 |
二 | 水电工程 | ||||
1 | 水管改造 | m | 18 | 40 | 采用联塑PPR管,包水管配件不含水龙头。 |
2 | 电路改位 | m | 18 | 35 | 采用金龙羽2.5m㎡电线套PVC管。不包开关插座 |
3 | 装底盒 | 个 | 5 | 7 | 负责购买底盒 |
三 | 木工工程 | ||||
1 | 推拉门套 | m | 45 | 90 | 合资15厘打底,面板50元以内。6公分门套线 |
2 | 门带门套 | 套 | 350 | 980 | 合资15厘,面板50元以内不含五金。 |
3 | 门套带造型门 | 套 | 350 | 1200 | 合资15厘,面板50元以内不含五金。 |
4 | 突窗套 | m | 50 | 90 | 合资15厘,面板50元以内 |
5 | 平窗套 | m | 45 | 70 | 合资15厘,面板50元以内。 |
6 | 木质推拉门 | ㎡ | 250 | 600 | 合资15厘,面板50元以内。6公分门套线不含拉手 |
7 | 塑钢门 | 扇 | 100 | 550 | 采用海螺塑钢门 |
8 | 衣柜 | ㎡ | 350 | 650 | 合资15厘面板50元以内不含五金 |
9 | 书柜 | ㎡ | 350 | 550 | 合资15厘面板50元以内不含五金 |
10 | 酒柜 | ㎡ | 350 | 550 | 合资15厘面板50元以内不含五金。 |
11 | 厨房地柜 | m | 300 | 500 | 合资15厘面贴防火板。不含拉手 |
12 | 厨房吊柜 | m | 300 | 500 | 合资15厘面贴防火板。不含拉手 |
四 | 天花 | ||||
1 | 铝天花吊顶 | ㎡ | 30 | 100 | 采用粤富08铝扣板 |
2 | 木天花 | ㎡ | 70 | 120 | 3*2木方织架封石膏板 |
3 | 石膏线 | m | 5 | 12 | |
五 | 油漆工程 | ||||
1 | 墙面 | ㎡ | 15 | 25 | 用腻子粉批荡2遍,刷多乐士二代五合一。 |
2 | 面板 | ㎡ | 35 | 60 | 刷经典漆6遍 |
3 | 喷漆 | 45 | 80 | 经典底漆2遍再喷面漆4遍 | |
六 | 拆除项目 | ||||
1 | 打墙,瓷片 | ㎡ | 25 | 负责清理装袋 | |
2 | 拆窗户 | 项 | 200 | ||
3 | 拆栏杆 | 项 | 200 | ||
七 | 垃圾清理 | 500 | 负责将装修垃圾搬运管理处指定点。 |
分享: