准备
2013年12月24日
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出于这个考虑，我采用了另外一种模式：独立设计师+装修公司。刚好有个朋友也是刚刚装修，找的是包工头装修的，请了个朋友做设计。他觉得不错，推荐给我。问过价格，还可以接受，所以我也决定单独请个设计师先把设计做好，然后拿着设计让装修公司进行报价，再进行比较。
和装修公司，设计师一起约好13日开工，13日是黄道吉日，中国人讲究这个。早晨4点多爬起来，赶到新房那边。这么早过去是因为我妈找人选日子挑时辰，说是要早晨5点18分开工。说是开工，实际上就是个象征性的仪式，之前装修公司建议说买个鞭炮放一下，被我一口拒绝了，对大清早叮咣一阵鞭炮和冲天炮这种陋习深恶痛绝，己所不欲，勿施于人。
好在按我门老家的规矩比较简单，虽然我自己不信这一套，但为了安家人的心还是按规矩办了，到点烧个纸，象征性的捣鼓一番，一切静悄悄的进行，算是正式开工了！待续。。
随便说说你的想法，或者有什么问题？和大家一起探讨吧
2013年12月24日
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回住所吃了个早饭，准备了一下，又过去新房那边。找人过来把家具清理掉，不需要的钢门钢窗拆掉。收家具的过来，结果说老式家具不要，但对窗户和门感兴趣，开价100元，成交。我让他们把旧家具也带走，结果开价100，算了，为了省点事，那100我不要了，你都给我抬走吧。那帮人兴高采烈的抬着我送他们的东西就走了。为此我妈还特别生气，觉得很不划算，白送了人家一堆东西。
我看的比较开，花钱请人办事，旧家具如果没人要，抬下去楼下要费工费事，请人拖走也要花钱。反正也没有出钱嘛，那门窗也本来就是不需要的。10点多，小刘，项目经理，工人师傅过来了，初步讲解了一下装修的方案。我的设计师因为有事，下午才过来和工人进一步的交底，确认详细的打墙铲墙方案。
当天工人没有动手干活，工人师傅说，下午没力气干活，明天早晨开干。工人师傅建议我们去社区问一下垃圾堆放在哪里。找到社区，社区的服务人员还比较热情，介绍了常用的做法，给我们指定了堆放的位置，也登记了我们的联系方式。我们也顺便了解了一下周边的情况，小区出新的进展，比较有用的信息。
2013年12月24日
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就着等待迁户口的这几个星期，去选定的3加装修公司谈方案，了解报价。对每家公司投入的精力几乎都是一样的，方案面谈了一次，修改后又面谈了一次，每家都去看了一个工地。费了很大的精力。为的就是想找个价廉物美的装修公司，同时为新家找一个合理的设计方案。
一圈下来，发现个几个问题：
1、在合同签订前，设计师的设计仅限于平面布置图，很多细节都没有体现，我对我将来的房子装完后并没有一个整体的概念。
2、报价也是按照设计师的有限的设计报价的，很多细节考虑不到，我觉得这也是装修合同中经常会出现增补项目的原因之一。
3、每家公司的报价方法差别比较大，有些打包在一起报，让人不清楚细节，不知道是否有漏报。有些公司把大项拆开来报，又有故意加项收费的嫌疑。相互之间也无法进行比价。加上每家装修公司的方案有所不同，整体比价的难度也比较大。因为对这次的装修比较重视，一方面是房子小，需要考虑合理的安排，住4～5个人要能够比较舒服；一方面是房子老，需要考虑的细节比较多；另外就是时间长，可以预见小孩小学初中至少10年的时间要住在这里。希望要有一个好的居住环境，所以在装修上多投入点成本也是值得的。待续。。
2013年12月24日
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这个设计师朋友以前是在一家设计工作室做，最近转投一家大公司做设计了。因为是朋友介绍，所以也接了我这个活。虽然工作时间不算太长，但挺有经验，也挺负责任，先后面谈了2次，电话交流比较多，改了很多稿。最终方案我比较满意，所以定下来就准备开工了。
拿着放案给3家装修公司报价，3个接洽的设计师都认真进行了报价，并且找了一个周末，我和3家公司挨家进行交流，一方面是根据方案确认报价是否有漏项，提出某些项目的工艺要求，补充报价项，一方面了解报价总价，进行比较。
在3家公司交流的顺序上我也做了一个安排，把3家公司前期初评意向按照从高到低的顺序排为ABC, 去看报价的时候按照B,C,A的顺序进行，把A放在最后，主要还是为了充分了解市场价格，为确定最终成交价作为参考.先后与两家装修公司的设计师进行了交流，经过了方案澄清和报价调整，前两家报的原始总价基本上一致，有一家主动打了95折，总价要低一些，方案谈的比较深入，经过交流，这两家其实也还是不错的，找哪家做应该都还可以。但我还是想找最初给我印象最好的江苏亚伟装饰再谈一下。所以，前两家谈完后都没有深入的去谈价钱。亚伟给我感觉好是有原因的，待续。。。
2013年12月24日
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不过绕了一大圈最终还是要回到报价上来的，因为有另外两家做后备和参考，我承认我的还价也比较狠了一点，当然我的目标也没有达成，在几乎谈崩的情况下，我还是做了比较大的让步，没有突破孙总的打折底线，亚伟也承诺满足我提出的一些条件（更换板材品牌为莫干山E0级，改进门头加固工艺，砌墙增加挡水梁，指定装修瓦工师傅等要求）。
虽然其他两家总体上都还不错，亚伟的报价总体也比其他两家要高一些，本着一分价钱一分货的心态，最终选择了亚伟。约好签约时间，当然也要越好土巴兔的监理，在签合同的同时签第三方监理的合同，为的是享受土巴兔提供的资金监管和免费监理验收的服务。
因为我是上班族，舍不得请假，所以选了11日中午，匆匆赶过去签了合同，见到了土巴兔的华工，华工还仔细的给我讲解装修保服务，提醒我合同要注意的事项，很感谢！
2013年12月24日
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当时土巴兔推荐装修公司后，亚伟的孙总第一时间联系我并给我安排了设计师小刘进行跟踪，小刘非常负责任，也很有经验，量完房后主动出了3套方案给我选择，考虑的比较全面，有些点子很好，出乎我意料之外。虽然，后来因为我自己的原因又找了单独的设计师出方案，但我觉得如果交给小刘设计我也是放心的。亚伟的报价很细，我甚至觉得报价项太多了。
参观了亚伟的工地，工地的瓦工，木工，水电做工都不错，比较满意。这次谈判和小刘约好了周日下午到公司，和之前一样，先确认放案，修改报价，查看总价。跟我预期的基本一致，亚伟的报价比之前的两家报价要高不少。
亚伟的准备显然也比另外两家充分一些，之前2次去公司，没有见到孙总，这次孙总却在公司了。在和小刘谈方案前还和孙总聊了一会。报价出来后，我跟小刘表达了我的心理价位，然后就是我和孙总的漫长的沟通环节，聊了很多东西，也了解到亚伟老板的经营理念，质量理念，比较诚信的一家公司。待续。。。。
2013年12月24日
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买学区房就是为了在学区落户，在这里也顺便说一下南京的迁户口政策和流程，供大家参考。外地迁户口到南京，除了买房60平米的要求以外，还需要正式入住进去，会派人上门调查入住情况。
我们先去秦淮区公安分局办户籍的地方（郑和公园附近太平街）提交了材料，材料包含原件和复印件，身份证，户口本，房产证，土地证，小孩出生证，结婚证，二手房交易合同，能带的都带上，至少把原件带上，复印件可以按民警的提示去复印，我就是因为合同没带又跑回家拿了一趟。
然后民警收了复印件，开了一张通知单，内容大概为3个工作日内会有人上门调查实际居住情况，15个工作日内等通知领取准迁证。又向民警确认了一下上门调查会预先打电话过来的，实际上就是确认一下是不是自己住还是出租的，出租的房子不让迁入户口。待续。。。。
2013年12月24日
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在提交材料以后，到新房这边与邻居老太太打好招呼，顺便聊聊天，联络一下感情，老太太很热情，说走访调查的事情包在她身上，我们也非常感激。为了保险起见，我老婆搬进去住了几天，因为几乎是毛坯房，有些简单的家具，辛苦老婆大人了！说好的3个工作日内过来调查并不准时，过了几天有人打电话过来说要过来，约好了上门时间。
但那天并没过来，打电话过去说太忙，要不让我们过去，为了快点办完，我们就过去了。是社区派出所委托调查的，那人也很热情，问清楚情况后就带我们去派出所说明情况，这事就算搞定了。
又等了几天，收到短信通知去秦淮区公安分局（刚开始办手续的地方）领准迁证，大概13个工作日的样子，虽然办事效率不高，倒也挺准时的。 拿到准迁证，我老婆回老家那边的派出所办理户口迁移手续，很快就办好了，立等可取。我和孩子的户口是江宁的，不需要办理迁移手续。拿着办好的手续，直接去社区派出所落户即可。
2013年12月23日
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早在房子没有拿到之前，我就过去量了房子，为下一步的装修做准备。自己用PPT画了户型图，平面布置图，思考如果改造和布置，为接下来与装修公司的交流做准备。这段时间也在网上到处逛，寻找装修案例，装修材料，尝试着在网上寻找装修公司，就在这个时候，土巴兔进入了我的视野。
网上这种装修网还是有几家的，提供的服务也差不多。选择土巴兔也有点偶然，其实也是必然。土巴兔的名字说实话并不好，太潮太互联网化了，对年轻人来说还好，对成熟一点的人群来说比较怪异。不像**，金管家这样的中性名称那样高端大气上档次，不过土巴兔的资金托管和免费监理还是有点吸引力的，后来了解到土巴兔跟装修公司之间也比较简单，没有像其他公司那样多的分成，对业主来说是一项免费的福利，这也算是互联网的福利吧，互联网的优势就是免费，像我这种互联网的老杆子就喜欢这样的，所以选择土巴兔也是必然的。
在土巴兔上注册的装修公司，在南京就有好几*，甚至上千家，粗看了一下，没有一个听说过的，之前听说过的公司都没在里面，有点小失望。那么多公司，看的眼花缭乱的，干脆发个标，缩小一下范围。待续。。。。。
