房屋装修没有保质期所言，保质期，通常是指产品最大范围的使用期限。保修期，通常是指在规定的时间段内，产品出现质量问题，商家可以免费帮助消费者维修，如果超出了这一范围，商家将不再负责或者免费维修; 　　国家对装修保修年限是有明确规定的。2013年9月1日，我国首部《家居行业经营服务规范》实施。《规范》显示，装修公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。装修基础工程至少保修两年，防水工程至少保修5年。 　　在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间、外墙的防漏则为5年。

一般自交付之日起，住宅物业保修期限为： 　　 1、   屋面防水工程不低于8年; 　　 2、   卫生间、房间和外墙防渗漏不低于8年; 　　 3、   电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年; 　　 4、   室内空调、热水器、冰箱、厨房电器等以产品说明书上规定的保修年限为准; 　　 5、   房屋建筑队地基和主体结构工程等为设计规划文件规定的合理使用年限。 希望对您有所帮助，望采纳。

房子是70年的产权啦。房屋装修保修期一般分：隐蔽工程（如防水 水电）保修为5年 可看得见的工程：如（墙面脱落）保修期为1年 至于房屋设计方面假如您觉得跟不上时代的话，您可以根据您家的经济考虑是否需要重新装修

正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由开发商与用户自行约定。

一般自交付之日起，住宅物业保修期限为： 　　1、 屋面防水工程不低于8年; 　　2、 卫生间、房间和外墙防渗漏不低于8年; 　　3、 电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年; 　　4、 室内空调、热水器、冰箱、厨房电器等以产品说明书上规定的保修年限为准; 　　5、 房屋建筑队地基和主体结构工程等为设计规划文件规定的合理使用年限。 希望对您有所帮助，望采纳。

　国家规定的房屋装饰装修保修期限： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 　　建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 　　建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条规定：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”

房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。保修期2年，是建设单位与施工单位的之间，按照法律规定确定的最低保修期限。具体要看看建设单位和施工的单位的具体合同规定。一般来说，保修期过后，建设单位有权利要求施工单位对其工程出现的质量问题进行处理，之后按照相关鉴定结果，确定质量问题责任，确定维修费用。一般来说，现在的新建小区都是由物业公司来管理的。建设单位将工程交付于物业公司管理，物业公司接受管理前，对工程进行相关检验。向建设单位提出处理合理的意见，建设单位一般会对此做出回应。 所以，根据我的理解可以找物业进行协调处理。当然了，如果是因使用不当等原因导致的损失，只能自行承担了。

一般情况下就是两年期，我觉得还是很不错的。 关于房子保修期限的规定在我国的相关法律中都有明确规定，正常使用条件下，建设工程的最低保修期限分别如下： 1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年； 2、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。 4、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。这里所说，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

(一)如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限的，应由开发商承担责任，购房者有权追诉。 　　这时，购房者要注意保存相关证据，便于作为日后证明。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以要求开发商本着为客户负责的态度，提供维修服务，但可能需要支付一定费用。 　　(二)可自行维修，亦可通过质检追究责任 　　在过了保修期的情况下，则是根据物业的产权性质来判断，若发生在单个业主家中，属于业主的专有部分，业主可自行聘请维修人员或要求物管方提供特约服务来对其进行维修; 　　如果发生在房屋的共有部分，则可要求物管方对其进行维修，费用由相应业主按各自拥有的权属份额共同承担，涉及大修、中修、更新、改造的，还需使用已建立的房屋专项维修资金。 　　如果是涉及到主体结构一类，危及业主人身安全的质量问题，则属于终身保修范畴，经过工程质量检测机构核验，并做出定论后，可要求退房，如果因此而造成人员和财产损失，可要求相应赔偿，包括装修费用等损失，都可一并由开发商支付。

房屋装修质量保修协议  甲 方 （业主）： 乙 方 （装饰公司）：  甲、乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对                                                    普通住宅装修工程签订工程质量保修书。  一、工程质量保修范围和内容  乙方应在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本装修工程质量保修责任。  质量保修范围包括主体结构工程、屋面防水工程、有防水、防渗漏要求的卫生间、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：按中华人民共和国《建设工程质量管理条例》第279号令执行。  二、质量保修期  双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修如下： 1.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为         年； 2.装修工程为        年  3.电气管线、给排水管道、电器等设备安装工程为        年；  4.其他项目保修期限约定如下：保修期为工程竣工证书发出/实际竣工日期后的12个月。 三、保修程序  1.保修期自工程竣工验收合格（以甲方出具的书面文件为准）后起算满1年。  2.乙方同意指定姓名：             联系电话：                    为本工程保修负责人。乙方指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，乙方应及时以书面形式通知甲方，有关变更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。  3.乙方现场维修响应时间为24小时，以甲方书面传真通知或电话告知时起算。若发生紧急抢修事故的，乙方接到甲方通知后，则应立即到达事故现场抢修。  4.经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。如经验收不合格，甲方有权另聘其他施工单位进行维修，因此而发生的相关费用，均由甲方和甲方另行委托的施工单位按市场行情价进行结算，甲方从乙方预留的质量保修金中抵扣，不足部分乙方另行支付。  四、保修金细则  1.本工程双方约定乙方将工程尾款人民币         元作为工程质量保修金预留在甲方。 2.自质量保修期开始计算之日起满1年乙方无违约的，甲方应将预留保修金全额无息返还乙方。  3.甲方在保修期限满后将预留的保修金返还乙方前，甲方双方应共同对该工程的质量进行全面回访，在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。   4.甲方在返还保修金时，有权将应由乙方承担但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额不足以抵扣，乙方须在接到甲方书面通知后10日内偿付甲方。否则，每逾期一日，乙方须按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。  五、保修责任  1.乙方迟延前往维修的，应承担质量保修金0.1%/日之违约金。经5个工作日连续维修或同一问题重复维修达3次以上，仍无法解决问题的，视为工程质量存有重大瑕疵，乙方支付甲方合同总价10%之违约金。  2.若乙方不在约定时限内派人维修或超过维修时限仍无法完成维修的，乙方除应支付违约金外，同意由甲方另行委托其他单位维修，所发生的费用由甲方从质量保修金中扣付，不足部分由乙方另行支付。  房屋装修 房屋装修流程 房屋装修注意事项 房屋装修效果图 房屋装修经验 3.在保修期限内，因乙方原因导致的安装质量（包括所有安装电器、热水器等）缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的经济与法律责任。如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索赔而使甲方遭受损失，甲方有权向乙方追偿。  4.因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应承担相应的赔偿责任。  5.非乙方原因造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。 6.若因乙方原因造成第三方索赔的，乙方同意由其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后配合甲方与第三方协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意承担相应的法律后果。若乙方委托的工程保修负责人未按甲方的要求配合甲方进行协商处理的，则乙方同意委托甲方全权处理补偿事宜，甲方与第三方签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其项下约定的补偿金由乙方承担，并授权甲方直接从乙方预留的质量保修金中扣除，不足部分乙方须另行支付。  六、其他约定    1.本工程质量保修书，由甲方、乙方双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。   2.本保修协议经甲乙双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进行约定。任何一方不得擅自变更或解除本保修书。     甲 方:                                    乙 方:（公章） 法定代表人                               法定代表人 或委托代理人:                            或委托代理人:    年   月    日                               年    月     

不管是旧房还是新房，《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

只要在保修期内去装修公司是不需要任何凭证的，但是去有些授权维修点就需要凭证，态度强硬一点的话都是不需要凭证的。

　　《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 　　在家装施工的众多项目中，墙面开裂和房屋渗漏等一直是最常见的问题。实际上，影响这些项目质量问题的因素有很多，除了装修施工材料及人员的经验和技术外，原先的房屋建筑硬件质量也起到很大的决定作用。建筑物的渗水、漏水问题比较普遍，虽然看起来不起眼，但是建筑施工中普遍存在的问题，而对于这部分问题，建设责任主体单位也应承担维修责任。 　　根据《房屋建筑工程质量保修办法》，对正常使用条件下的房屋建筑工程最低保修期限也进行了规定。根据相关规定，顶楼天花板、厕所、墙壁的防渗漏质保年限为五年，电线、水管、空调管线以及精装房的装修部分的质保年限为两年，且在这两年间 ，一旦在正常使用的情况下出现质量缺陷，建设责任主体单位应当承担维修责任，保修费用也由质量缺陷的责任方承担。而建筑工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。在此需要注意的是，住房各部位、部件的保修期不能与建筑工程保修期混为一谈，在《住宅质量保证书》中，对保修期也有相关规定，比如其中规定屋面防水保修期为3年，墙面保修期为1年等。 　　住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定的相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。保修期自验收合格之日起计算。而好的装修公司，其保修期限一般会比规定的还要长。在装修工程验收合格之后，业主也应该向装修公司索要工程保修单，利于出现问题后有效维权。 　　此外，2013年9月我国首部《家居行业经营服务规范》也已实施，《规范》显示，装修公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。装修合同里的保修条款应该对具体的保修项目时间进行细分，有的装修公司的一些保修服务时间就比国家规定的长，而这些都需要在合同里面体现出来。

地基基础工程和主体结构工程,保修期为设计文档规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏保修期为5年，外墙防渗漏保修期为五年,五年期限从房屋验收合格交付时起算。如果外墙用料等的确存在质量问题的可以凭相关鉴定报告要求开发商承担维修赔偿责任。

　　房屋装修合同应包含的内容及条款： 　　一、双方当事人的姓名、联系地址、电话 　　此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明，经核实后作为附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承担责任者。 　　二、装修工程的地点、面积和施工项目 　　该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计，必须签订书面修改协议。 　　三、承揽方式 　　通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。 　　四、费用及支付办法、期限和数额 　　装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但你必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后，你入住时间满两个月----一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现，这样会使你的工程维修相对有些保障。 　　五、施工依据和竣工、质量验收标准 　　设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准，是一个比较复杂的专业技术问题，你不妨在合同中约定，工程质量可以根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规范(试行)》或《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)等这样的规定验收，对施工行为起到制约作用。 　　六、装修工程期限和违约责任 　　工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此你必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家装工程能按时完工。 　　七、装饰材料的保管及损失的赔偿责任 　　施工期间，装饰材料会再不经意间被低素质的工程队以伪劣换好，调包拿走，或者买多用少，私藏私拿。因此，应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管，如果丢失或被换，则由施工方负责任赔偿。 　　签订房屋装修合同时应注意的事项： 　　第一、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。 　　第二、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。 　　第三，如果您在工程进行中，对某些装修项目有所增减，就一定要填写相关的“工程洽商单”，并作为合同的附件汇入装修合同书中。 　　第四，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

一般来说，地热铺设的质保期是2年，有的可以是3年，这个一般是建房时甲方或者是总包和地热公司签合同是所定的，质保期过后就是终身的有偿服务了，这个你可以问一下你们的物业，当然了，前提是你家不是自己铺设的家装，同时楼上说的不错，地热管生产厂家大部分都会投保相应的管件保险的。据我所知，地热漏水可以让地热公司找漏点，当然了，有一定的损失，因为漏点找到之后要刨地面，然后把地热管的漏点接上，如果你家要换地热，这可是个大工程了，地面可是要重新铺设了。。

方法如下； 　　(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 　　(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; 　　(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; 　　(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

　　房屋质量保修期规定： 　　(1)建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。” 　　(2)关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。” 　　(3)依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 　　a. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限); 　　b .屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; 　　c .供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; 　　d .电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年; 　　e .其他项目的保修期限由发包方与承包方约定; 　　f .建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 　　因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。

地暖保修一般在3年左右。 按照国家规定的，优秀的地暖管材其寿命要达到与房屋建筑同寿命。 选用好的管材、有阻氧层的管材，能最大限度增加管材使用寿命。 使用期间，注意水温不要超过60℃，压力控制在0.25MPa以内，能最大限度延长管材使用寿命。

你好，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。 《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 在家装施工的众多项目中，墙面开裂和房屋渗漏等一直是最常见的问题。实际上，影响这些项目质量问题的因素有很多，除了装修施工材料及人员的经验和技术外，原先的房屋建筑硬件质量也起到很大的决定作用。建筑物的渗水、漏水问题比较普遍，虽然看起来不起眼，但是建筑施工中普遍存在的问题，而对于这部分问题，建设责任主体单位也应承担维修责任。 根据《房屋建筑工程质量保修办法》，对正常使用条件下的房屋建筑工程最低保修期限也进行了规定。根据相关规定，顶楼天花板、厕所、墙壁的防渗漏质保年限为五年，电线、水管、空调管线以及精装房的装修部分的质保年限为两年，且在这两年间 ，一旦在正常使用的情况下出现质量缺陷，建设责任主体单位应当承担维修责任，保修费用也由质量缺陷的责任方承担。而建筑工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。在此需要注意的是，住房各部位、部件的保修期不能与建筑工程保修期混为一谈，在《住宅质量保证书》中，对保修期也有相关规定，比如其中规定屋面防水保修期为3年，墙面保修期为1年等。 住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定的相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。保修期自验收合格之日起计算。而好的装修公司，其保修期限一般会比规定的还要长。在装修工程验收合格之后，业主也应该向装修公司索要工程保修单，利于出现问题后有效维权。 此外，2013年9月我国首部《家居行业经营服务规范》也已实施，《规范》显示，装修公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。装修合同里的保修条款应该对具体的保修项目时间进行细分，有的装修公司的一些保修服务时间就比国家规定的长，而这些都需要在合同里面体现出来。 希望能帮到你