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你好,按照最近一次更新的贷款利率2017年8月26日至今日的贷款利率如下:
六个月以内(含6个月)贷款 4.60%
六个月至一年(含1年)贷款 4.60%
一至三年(含3年)贷款 5.00%
三至五年(含5年)贷款 5.00%
五年以上贷款 5.15%
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你好,按揭贷款等额本息月还款计算公式为:
Rm*(1+Rm)^Nm
Pm=P*(1+Rm)^Nm-1
其中,Pm=每月等额偿还贷款本息额
P=贷款总额
Rm=月利率
Nm=贷款总月数
希望对您有帮助。
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房产按揭贷款利息怎么算:
一、半年至一年的短期贷款为:1.180天以内(含180天)5.6%;2.180天至365天(含365天)6%。
二、一年至五年以上的中长期贷款利率为:
1、一至三年(含)6.15%;
2、三至五年(含)6.4%;
3、五年以上 6.55%。
4公积金贷款5年以上 3.87%
5公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%
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提前还贷就是还的本金。如果你贷20万,还了5年,想一次性还清。只需要把剩余的本金一次结清即可。
所谓开始缴纳的是利息的说法是不准确的。按照相关计算,因为开始本金多,每个月还款里利息站的比重也多。但不是只还利息 。
对于20万贷款,10年期 10年还清和10年期5年还清计算如下:
1. 20万贷款10年期10年还清(按照最新利率5.9%计算):
贷款总额 200,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 2,210.38 元
总支付利息 65,245.58 元
本息合计 265,245.58 元
2.20万贷款10年期5年还清:
原月还款额: 2210.38元
原最后还款期: 2025年3月
已还款总额: 132622.79元
已还利息额: 47231.37元
该月一次还款额: 115172.08元
下月起月还款额: 0元
节省利息支出: 17450.71元
新的最后还款期: 2020年04月
5年还完节省利息17450元
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有两种方式:
一、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;
二、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。
希望对您有所帮助
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一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,总利息多少?以贷款20年来算:
该房屋的总价为10000*100=100万元,首付三成(30万元),贷款金额为70万元,贷款期限20年,按揭利率为6.8%(最新利率),按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下:
1、等额本息法:
计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算:月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元,总利息为582411.20 元。
2、等额本金法:
计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算:第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元,总利息为477983.33 元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。 采取哪种方法还款,借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
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你好,先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:计息期为整年(月)的,计息公式为:①利息=本金×年(月)数×年(月)利率。计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:③利息=本金×实际天数×日利率
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这个你可以去银行她们会给你弄清楚的,希望能帮助到你
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等额本息法:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1],式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月),月利率=年利率/12,总利息=月还款额*贷款月数-本金
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如果是人民银行同期贷款利率标准,那就是年息5.94%,商业银行有权利上浮40%,即8.32%,贷款11万,期限10年,等额本息还款,每月即:
11万*(8.32%/年*10年+1)/120月=1680元/月
建议选择等额本金还款方式,在利息上可以节省几千块钱,虽然在前两年每月压力会比较大,但到后期,每月所需还款的金额将逐步缩小。
等额本金还款额=每期还款本金+当期利息(当期利息为贷款所剩余额*月利率)
11万,贷款10年,每期本金只有917元(本金每月是固定的,利息根据所欠的本金的减少而减少),所以越到后面,你的还款压力就越小。
价格数据来源网络,仅供参考。
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贷款利息的计算公式(等额本息):
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率);
n:还款月数
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计算如下:
1、等额本息法:计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
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按揭贷款利息算法
贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限
=贷款金额*天数*日利率
=贷款金额*月数*月利率
=贷款金额*年*年利率贷款天数
=实际公历天数(如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天)
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购房贷款一般按等额本息还款法计算每月还款金额。具体的还款金额因房屋性质(住宅、商业)不同、执行什么样的利率,以及贷款年限计算。具体的可以到百度搜索按揭款计算器根据具体情况来计算。
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贷款利息计算公式:
贷款金额×贷款利率×贷款年限 = 利息
附银行现行贷款利率表:
项目 年利率%
一、短期贷款
六个月(含) 5.6
1 六个月至一年(含) 6%
2 二、中长期贷款
3 一至三年(含) 6.15%
4 三年至五年(含) 6.4%
5 五年以上 6.55%
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购房按揭利息计算的标准公式:
当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率;
当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息;
上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金;
那么,到底贷款利息怎么算呢?下面我们可以根据一个实际的例子加以说明:
假如,借款人A到XX银行贷款10万元,贷款期限是3年,按照2013年最新的贷款利率执行,每月的贷款利率是0.5125%(目前3年期的贷款年利率是6.15%)。那么,
第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5;
第一个月已还本金=第一个月还款额(取决于还款方式)-521.5;
第一个月剩余本金=100000-(第一个月还款额-521.5);
第二个月贷款利息={100000-(第一个月还款额-521.5)}*0.5125%
以后每月的贷款利息计算以此类推,直到还款完毕为止(贷款到期)
价格来源于网络,仅供参考
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总贷款额: 300000
贷款期限: 20
贷款利率: 6.55%
每月还款: 2245.56
总本息: 538934.18
总利息: 238934.18
如果是等额本息还款,初期还款额里面大部分是利息,随着时间推延,本金减少,还款额里面包含的本金会增加,利息减少,这与当期的贷款余额生息相关。贷款利息也不是一成不变的,如果遇到利率调整,次年1月1日就会调整为最近调整的利率。
当期利息=上期贷款余额X本年度利率
价格来源网络,仅供参考
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用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息,这个利率就是银行房贷利率,我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内,遇到银行基准利率调整,房贷利率于每年1月1日调整。2015房贷利率五年期以上贷款利率为6.55%。
房贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为:利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。
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①利息=本金×年(月)数×年(月)利率。计息期有整年(月)又有零头天数的,
计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,
计息公式为:③利息=本金×实际天数×日利率