房屋建筑工程竣工验收与质量评估报告 　　建设部发布的建建[2000]142号文《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》(以下简称《暂行规定》)及建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)已颁布执行一年了，建设工程竣工验收由核验制改革为备案制，沿用多年的由建设工程质量监督机构对竣工验收的工程进行质量等级核定改为由建设单位组织参建单位和有关专家组成验收组对竣工工程进行检查验收，通过办理备案手续得到确认。但在实际竣工验收过程中，有些监理工程师还不了解竣工验收的程序和内容，不熟悉《暂行规定》及《暂行办法》，不清楚监理单位要做的工作以及要求监理单位提供的质量评估报告的内容。

消防竣工验收备案具体操作步骤如下，希望对您有所帮助： 一、申报材料：申报应先备齐申报资、材料后再拿到窗口备案 被抽查到的建设单位应当在窗口备案之日起5个工作日内向窗口提交齐下列材料：（未及时在5个工作日提供齐全资料的逾期将作相应处罚） （一）工程竣工验收报告原件；（向建交局5楼档案室购《宁波市房屋建筑工程竣工验收报告》填写并盖章） （二）消防产品质量合格证明文件原件；（指：防火门、消火栓、消防泵、灭火器、消防应急灯具等检测报告及合格证） （三）有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证原件；（指：PVC管、纸面石膏板、地毯等检测报告，去消防大队二楼找验收组出具检测单后检测） （四）消防设施、电气防火技术检测合格证明文件原件；（指：火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统、应急广播、应急照明等设施的检测报告） （五）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件复印件；（检测单位资质等级证明见下条） （六）有自动消防设施的提供《建筑消防设施检测报告》原件及《建筑电气设施安全检测报告》原件，没有安装自动消防设施的提供《建筑电气设施安全检测报告》原件，找有资质的检测单位检测，并问该单位拿资质等级证明文件； （七）地下及隐蔽工程验收记录原件；消防设施系统调试报告；施工单位出具的消防设施联动测试报告； 二、 1.所有复印件请盖上建设单位公章 2.所有报审的图纸要求折叠成29厘米×20厘米的大小（A4纸大小） 并在右下角标出该图纸图号如：建筑总平图、给排水总平图、建施-1等。 希望我的回答能够帮到您。

“竣工验收备案表”上的每一项都必须报主管部门备案，只要将项目送文主管部门备案后，房地产开发商就必须对楼盘终生负责，也就是说.“竣工验收备案表”对房地产开发商有着严格的约束作用。即使房屋在10年或20年以后出了问题，如果是房地产开发商的过失，同样可以追究其责任。因此，收房时查验“竣工验收备案表”。并对上面的每一项内容进行核实非常重用。

　一、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可 　为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括以下内容： 　　一、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称； 　　二、勘察、设计、施工、监理单位意见； 　　三、竣工验收备案文件清单，主要包括： 　　1、工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件； 　　2、规划许可证和规划验收认可文件； 　　3、工程质量监督注册登记表； 　　4、工程施工许可证或开工报告； 　　5、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书； 　　6、建设工程档案预验收意见； 　　7、工程质量保修书； 　　8、住宅质量保证书； 　　9、住宅使用说明书； 　　10、法规、规章规定必须提供得其他文件。

　一、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可 　为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括以下内容： 　　一、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称； 　　二、勘察、设计、施工、监理单位意见； 　　三、竣工验收备案文件清单，主要包括： 　　1、工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件； 　　2、规划许可证和规划验收认可文件； 　　3、工程质量监督注册登记表； 　　4、工程施工许可证或开工报告

人防工程竣工验收及备案 1、人防工程竣工验收7个工作日前，建设单位向质监站提交《人防工程竣工验收通知单》（表21），告知质监人员监督检查竣工验收情况； 2、竣工验收应符合《XXXX市人民防空工程质量监督管理暂行办法》（试行）的条件，并按规定的程序进行。竣工验收由建设单位组织，除参建各方参加外，本项目应告知XXXX市人防办参加。 3、工程竣工验收合格后7个工作日内，建设单位应当向人防质监站提交《人防工程竣工验收报告》（表22）及全套人防工程竣工资料档案。 4、人防质监站在收到“竣工验收报告”后5个工作日内，向人防主管部门提交质量监督报告。建设单位自工程竣工验收合格之日起15个工作日内，向人防主管部门冒领《人防工程竣工验收证明书》或进行备案。 5、一般的人防工程，建设单位应当向建设行政主管部门备案。建设单位在向建设行政主管部门备案时，应出具人防主管部门的《人防工程竣工验收质量合格证明书》。指挥所等涉秘的重要人防工程，建设单位应当向人防主管部门备案。

国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋建筑和市政基础设施工程（以下统称工程）的竣工验收备案管理工作。 　　县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。 　　第四条　建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。 希望我的回答能帮到您

商品房竣工验收备案表样本:我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”但我国《建筑法》第六十一条第二款规定：“建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：“房地产开发项目，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《商品房销售管理办法》第四十条规定：“房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格的或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。”而《建设工程质量管理条例》第五十八条规定：“违反本规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2％以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；（二）验收不合格，擅自交付使用的；（三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。”

大体上五种; 1、工程竣工验收备案表 2、竣工验收报告 3、法律法规规定的应由规划、公安消防、环保等部门出具的验收合格文件 4、施工单位签发的工程质量保证书（住宅质量保证书及住宅使用说明书） 5、地方省市法律法规规定的其它文件 工程竣工验收备案表是一式两份，一份由建设单位存留，一份交政府备案机关存档，一般不发给个人的，但质量保证书及使用说明书必须给每户一份

他们不会给出准确时间,20个工作日内,这就是他们的回答.因为我打过. 北京市备案时间 ‖京 ————— 60天以上(多至半年) 天津市备案时间 ‖津 ————— 3-5天 上海市备案时间 ‖沪 ————- 3-5天左右 重庆市备案时间 ‖渝 ————— 3-5天 河北省备案时间 ‖冀 ————— 6-10天左右 辽宁省备案时间 ‖辽 ————— 20天左右 吉林省备案时间 ‖吉 ————— 5天以上 黑龙江省备案时间‖黑 —————1-3天 江苏省备案时间 ‖苏 ————— 1-5天 浙江省备案时间 ‖浙 ————— 6-12天 安徽省备案时间 ‖皖 ————— 3-8天左右 福建省备案时间 ‖闽 ————— 15-20天左右 江西省备案时间 ‖赣 ————— 5-10天 山东省备案时间 ‖鲁 ————— 1-8天 河南省备案时间 ‖豫 ————— 10~15天 湖北省备案时间 ‖鄂 ————— 12天 (这个7.1备案-7.19完成) 湖南省备案时间 ‖湘 ————— 1-3天 广东省备案时间 ‖粤 ————— 30-50天左右.太稳定了 海南省备案时间 ‖琼 ————— 3天左右 四川省备案时间 ‖川 ————— 3~5天 贵州省备案时间 ‖黔 贵 ————— 5天左右 云南省备案时间 ‖滇 云 ————— 6-9天 陕西省备案时间 ‖陕 ————— 10天左右 甘肃省备案时间 ‖甘 陇 ————— 10天左右 西藏自治区备案时间 ‖藏 ————— [暂无数据] 广西壮族自治区备案时间 ‖ 桂 ————— 一般10天左右. 有的得20天 内蒙古自治区备案时间 ‖蒙 ————— 30-60天以上 宁夏回族自治区备案时间‖宁 ————— [暂无数据] 新疆维吾尔自治区备案时间 ‖新 ————— 10~15天 网站备案网提示：原则上国内大部分地区备案时间都在两周以内，个别地区超过了20天甚至更长。

　一、工程基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可 　为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括以下内容： 　　一、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称； 　　二、勘察、设计、施工、监理单位意见； 　　三、竣工验收备案文件清单，主要包括： 　　1、工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件； 　　2、规划许可证和规划验收认可文件； 　　3、工程质量监督注册登记表； 　　4、工程施工许可证或开工报告； 　　5、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书； 　　6、建设工程档案预验收意见； 　　7、工程质量保修书； 　　8、住宅质量保证书； 　　9、住宅使用说明书； 　　10、法规、规章规定必须提供得其他文件。

　　工程竣工验收备案表格填写须知 表1.房屋建筑工程竣工验收备案申请书 申请书 由建设单位填写，并应填写委托经办人姓名和联系方式。 工程竣工验收备案文件送审目录 由建设单位填写，已具备的备案文件做记录，不具备的在“备注”栏注明原因。“初审情况”栏由备案工作人员在签收备案文件时填写。备案机关接收建设单位的备案文件后，应写下共收纥备案文件份数，“送审人”和 “签收(初审)人” 签名齐全。 　　表2.竣工验收备案表 由备案机关按建设单位提交的备案文件核实后填写，备案部门签署审核意见。一式二份。 表3.工程竣工报告 工程完工后由施工单位进行检查评定后填写，提交建设单位。 完成工程设计和合同约定的情况一栏：是否按施工图及合同约定的工程量全部完成。 技术档案和施工管理资料一栏：是否按要求整理完成。有关资料已提交监理单位审查合格。 主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告资料：各项抽检试验报告共( )份，是否均符合设计要求。 工程款支付情况：是否按合同约定支付完毕。 工程质量保修书一栏：工程竣工验收后是否已提交建设单位。 监督站责令整改问题的执行情况：是否按时整改并书面备案。 　　表4.工程质量监理评估报告 监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。 质量评估意见一栏： 1、项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。 2、地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求; 3、主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等)施工质量是否符合设计及相关规范要求; 4、水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求，是否满足使用功能要求。 质量总体结论一栏：工程质量总体是否达到国家相关验收标准，是否同意竣工验收。 　　表5.工程质量勘察检查报告 勘察单位在基础工程竣工验收后，对该工程进行了全面检查后填写。 质量检查意见一栏：工程地基土情况与勘察报告勘察结果是否相符，所提供的技术数据是否符合工程设计要求。 质量检查结论一栏：是否同意验收。 　　表6.工程质量设计检查报告 由设计单位在工程竣工预验收后，对该工程进行了全面检查后填写。 质量检查意见一栏：工程实物是否符合设计文件(含变更)、设计规范、强制性标准的要求。 质量检查结论一栏：是否同意竣工验收。 　　表7.单位工程竣工验收报告 此表由建设单位填写，签字加盖法人单位公章。 1、验收情况及内容一栏：由建设单位(项目)负责人主持，建设、施工、设计、监理、等单位组成验收委员会，对工程进行验收。参建各方单位是否分别汇报合同履约情况和执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况，是否审阅了工程档案资料和有关部门出具的认可文件，是否组织了对工程实物质量进行检查评定。 2、建设单位执行基本建设程序情况一栏：开工前是否根据基建相关法规程序办理规划许可证;对勘察、设计、施工、监理单位进行招投标;申领工程建设项目施工许可证;办理工程质量报监手续;设计文件是否审查批准;消防验收是否合格;竣工资料是否移交城建档案馆。 工程建设是否符合基本建设程序和《建设工程质量管理条例》的要求。 3、对勘察情况的评价：对XX勘察单位(全称)合同履约情况、执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况以及提供的地质勘探报告质量等进行评价。 4、对设计情况的评价：XX设计单位(全称)在工程设计过程中能否根据地质勘察资料和建设单位对工程功能使用要求进行科学设计，能否严格执行国家有关法律法规及工程建设强制性标准，做到科学、合理、美观、大方。 5、对监理情况的评价：XX监理单位(全称)承担了该工程的监理工作，在工程施工中能否严格按照《建设工程监理规范》和监理合同对工程进行全面监理，监理人员能否全过程认真负责按照监理规划、监理细则实施监理工作，对工程质量的控制能否按设计要求和强制性规范标准执行。 6、对施工情况的评价：XX施工单位(全称)在施工过程中是否按照图纸设计要求和施工规范要求组织安排施工，能否履约合同、执行法律、法规和工程建设强制性标准，工程质控资料是否基本齐全有效，工程质量是否达到验收标准。 7、验收意见：该工程结构是否安全可靠、使用功能是否合理、技术档案资料是否齐全，是否一致同意验收。 8、需整改的问题：系指工程中是否存有不涉及结构安全和主要使用功能的其它一般质量问题。是否整改完毕。 　　表8.人防工程验收证明书 提供原件验证，复印件加盖建设单位公章注明原件存何处。 　　表9.工程质量监督报告 由质监站送。 　　表10.单位(子单位)工程质量竣工验收记录 提供原件.工程概况、验收结论、参加验收单位公章齐全无误。 　　表11.工程项目施工许可证 提供原件验证，复印件加盖建设单位公章注明原件存何处。 　　表12.规划部门认可文件 提供原件验证，复印件加盖建设单位公章注明原件存何处。 　　表13.消防部门认可文件 设计有消防要求的提供原件验证，复印件加盖建设单位公章注明原件存何处。 　　表14.环保部门认可文件 设计有环保要求的提供原件验证，复印件加盖建设单位公章注明原件存何处。 　　表15.施工图设计文件审查意见 根据有关规定提供原件验证，复印件加盖建设单位公章注明原件存何处。 　　表16.建设工程档案专项验收意见书 由城建档案馆提供的档案验收意见原件。 　　表17.南京市建筑工程质量保修书 由施工单位和建设单位在工程竣工验收合格后签发。 工程保修项目一栏：除六项保修项目外，其它应根据设计文件和合同约定增加,如国家有关法规需增加新项目的，应补充齐全。 最低保修期限一栏：一律用中文大写，最低保修期不得低于国家规定的期限。 　　表18.住宅工程质量保证书说明书发放承诺书 由建设单位根据销售实际情况填写并加盖公章。 　　表19.检测、试验报告登记 工程使用功能检测报告(通球试验、避雷接地、接地电阻、通风空调测试、室内环境检测、电梯检测、放射性检测)按登记表要求填写，加盖公章并带原件审核验证。 　　表20.工程款支付情况表 根据工程款支付情况如实填写，未按合同支付到位的，应有还款计划，并由施工单位、建设单位签章认可。 表21.子单位工程申请审批表 竣工工程属于子单位工程竣工验收的，填写该表。 　　表22.已使工程用申请审批表 竣工工程属于已使用工程竣工验收的，填写该表。 表23.其它：说明、证明，会议纪要等 需要提供的与该工程有关的其它文件。

你好，规划验收完了 才能进行竣工验收撒！大哥首先规划得认可后才能申报 竣工验收筑工程竣工验收的完整工作流程 建筑工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行工程的竣工验收

1.竣工验收备案表填写要点 （1）封面： ①编号：由工程竣工验收备案管理部门统一编写。 ②工程名称：填写全称，与建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程质量监督注册登记表的名称应一致。 ③建设单位：填写全称，与建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程质量监督注册登记表的名称应一致。 （2）第1页内容填写： ①工程名称：填写全称，与建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程质量监督注册登记表的名称应一致。 ②工程地址：填写邮政地址。写明区（县）、街道门牌号。 ③规划许可证：按规划许可证编号全部填写。 如：××××-规建字-××××。 ④施工许可证号：按施工许可证编号全部填写。 如：施2006-××（建）。 ⑤质量监督注册号：按工程质量监督注册登记表的编号全部填写。如××建质字（××××）第××××号。 ⑥工程面积或工程造价：建筑工程填写竣工实际建筑面积，市政、公用等工程填写工程实际造价。 若竣工时超出规划允许偏差面积时，要补办规划手续。并附上补办的规划手续。 ⑦工程类别：公用或民用等。 ⑧结构类型：混合、框架、剪力墙、全现浇等。 ⑨开工时间：按开工日期填写。 ⑩竣工时间：按单位工程竣工验收五方通过的时间填写。 ○11单位名称：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位均用法人单位的名称。 ○12法定代表人：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位列表中由填表人把法人姓名填上即可。 ○13质量监督机构：填写监督总站和各室主任名字。 ○14联系电话：填写各单位联系电话或手机。 ○15建设单位（公章）：盖建设单位法人单位公章。 ○16法定代表人（签字）：建设单位法人本人签字。 ○17报送时间：填写工程竣工验收备案资料初步审查符合要求的日期。即《单位工程竣工验收记录》（简称四方验收单）验收之日起15个工作日以内的报送日期。 以上各项填写内容与有关文件内容不符时，必须有合法认可手续。 （3）第2页内容填写： 表内的竣工验收意见：勘察单位意见、设计单位意见、施工单位意见、监理单位意见、建设单位意见均要有结论性评语。 以上各栏中签字应是单位法人或项目负责人，签字后加盖法人单位公章。 （4）第3页内容填写： ①竣工验收备案文件清单资料，由建设单位提供。具体内容详见（竣工验收备案文件清单）。 ②份数栏：由建设单位填写。如：工程质量监督注册手续由于后增加了面积，又补办了一次，共有2张工程质量监督注册登记表，份数为2份；若1份文件中有若干张仍为1份。 ③验证收讫日期：由备案经办人填写，符合要求的加盖“备案文件收讫”章（蓝色）。 ④备注栏：由备案经办人填写。 ⑤经办人：由备案受理经办人签字。 ⑥负责人：由备案主要负责人签字。 ⑦日期：备案管理部门主要负责人签字的时间，工程正式竣工备案以此日期为准。 （5）第4页内容填写： 该页由工程竣工备案管理部门填写，备案文件资料审查符合要求时，加盖建设委员会工程竣工验收备案专用章（红色）。工程竣工验收备案全部办理完毕。

您好，长江竣工验收应该由勘察、设计、施工、监理，建设等五家单位共同来完成，并出具《工程竣工验收报告》。在建设单位组织的勘察、设计、施工、监理，建设5家单位进行竣工验收过程中，由建设工程质量监督站进行监督，并对质量保证资料以及竣工验收备案所需的资料进行审查，直到符合要求为止，才出具质量监督报告，上报市建委，发放《竣工验收备案表》。

规划验收完了 才能进行竣工验收撒！大哥首先规划得认可后才能申报 竣工验收筑工程竣工验收的完整工作流程 建筑工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行工程的竣工验收。负责监督该工程的质量监督机构对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并依据工程竣工验收的监督情况和日常监督情况，提出工程质量监督报告，报告备案机关。根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《建筑工程施工质量验收统一标准》并结合武汉市监督工程质量监督站的规定，建筑工程竣工验收合格之日起15日内，建设单位应按下列程序办理竣工备案手续： 1、建设单位向承监质监站领取《房屋建筑工程竣工验收备案表》，并如实填写； 2、建设单位提交备案所必须的其他资料，将备案文件报送承监质监站； 3、承监质监站收到建设单位报送的竣工验收备案文件，经验证文件齐全后，在工程竣工验收备案表上签署审查意见； 4、建设单位和承监质监站将《房屋建筑工程竣工验收备案表》和质量监督报告送备案部门审核，经审核符合规定的，由备案部门办理建筑工程竣工验收备案证。 从以上建筑工程竣工验收备案的程序，不难发现，建筑工程竣工后从施工单位自检，到建设单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位联合组织验收，到最后报建筑工程质量监督机构监督、审核备案，核发《竣工验收备案证》，是建筑工程竣工验收的完整工作流程。因此，建设行政管理机关核发的《建筑工程竣工验收备案证》是工程验收工作中唯一对社会公众具有公示效力法定证明文件。 希望有用

你好，1、验收主体不同：分户验收的主体为建设、监理、施工单位和物业公司，竣工验收的主体为建设、监理、施工、设计、勘察单位等工程质量责任主体； 2、验收对象不同：分户验收适用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均应进行竣工验收； 3、验收阶段不同：分户验收应在施工单位提交竣工报告后住宅工程竣工验收前完成，分户验收合格是住宅工程进行竣工验收的必备条件，竣工验收是施工单位提交竣工报告后单位工程质量最终验收，竣工验收合格是工程竣工验收备案和办理产权的必备条件； 4、验收内容不同：分户验收是涉及住宅工程主要使用功能及观感质量的验收，而竣工验收是工程质量综合验，并对分户验收进行复核； 5、实体检查数量不同，分户验收逐户全数检查，竣工验收对实体工程抽样检查。

你好，应该在建设行政主管部门。 建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。 　　《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。 　　《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（2000年4月4日建设部令第78号发布，2009年10月19日住房和城乡建设部令第2号修改）第四条规定：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案

商品房竣工验收备案表 《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要得到有关部门同意备案，是需要向备案部门提供规划、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件的，购房人可由此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求。购房人收房时一定要看到备案表的正本，并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。 商品房竣工验收备案表 《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要得到有关部门同意备案，是需要向备案部门提供规划、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件的，购房人可由此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求。购房人收房时一定要看到备案表的正本，并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。 竣工验收备案表 《建筑法》、《合同法》等法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，这是国家强制性规范。依据有关规定，我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》，因此，出卖人在交付房屋时，应向买受人出示竣工验收备案表原件，否则，买受人有权拒绝交接，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担。 如果出卖人交付的商品住宅未能取得竣工验收备案表，其中不排除该商品房在建筑质量方面存在重大的缺陷，同时，竣工验收备案表直接关系到房产证的办理，一旦将来发现该房屋始终无法拿到竣工验收备案表，房产证则始终无法办理。 根据建设部制定的房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法及湖南省及长沙市的有关规定，竣工验收备案表通常包括以下内容：1、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称；2、勘察、设计、施工、监理单位意见；3、竣工验收备案文件清单，主要包括：（1）工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件；（2）规划许可证和规划验收认可文件；（3）、工程质量监督注册登记表；（4）工程施工许可证或开工报告；（5）消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；（6）建设工程档案预验收意见；（7）、工程质量保修书；（8）住宅质量保证书；（9）住宅使用说明书；（10）建设单位与施工单位双方已签署意见的竣工结算；（11）房屋建筑工程和市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；（12）法规、规章规定必须提供的其他文件商品房竣工验收备案表   《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要得到有关部门同意备案，是需要向备案部门提供规划、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件的，购房人可由此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求。购房人收房时一定要看到备案表的正本，并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。     竣工验收备案表  《建筑法》、《合同法》等法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，这是国家强制性规范。依据有关规定，我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》，因此，出卖人在交付房屋时，应向买受人出示竣工验收备案表原件，否则，买受人有权拒绝交接，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担。  如果出卖人交付的商品住宅未能取得竣工验收备案表，其中不排除该商品房在建筑质量方面存在重大的缺陷，同时，竣工验收备案表直接关系到房产证的办理，一旦将来发现该房屋始终无法拿到竣工验收备案表，房产证则始终无法办理。  根据建设部制定的房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法及湖南省及长沙市的有关规定，竣工验收备案表通常包括以下内容：1、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称；2、勘察、设计、施工、监理单位意见；3、竣工验收备案文件清单，主要包括：（1）工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件；（2）规划许可证和规划验收认可文件；（3）、工程质量监督注册登记表；（4）工程施工许可证或开工报告；（5）消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；（6）建设工程档案预验收意见；（7）、工程质量保修书；（8）住宅质量保证书；（9）住宅使用说明书；（10）建设单位与施工单位双方已签署意见的竣工结算；（11）房屋建筑工程和市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；（12）法规、规章规定必须提供的其他文件。  质量监督站在收到建设单位报送的竣工验收备案文件并验证齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫，加盖备案专用章；对符合条件、证明文件齐全有效的，应当收到申请之日起15日内按程序办理竣工验收备案。这时，共计四页的竣工验收备案表才是一份完整的备案表。  另外，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，

建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件： （1）工程竣工验收备案表。 （2）工程竣工验收报告。 竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料； （3）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具有认可文件或者准许使用文件。 （4）施工单位签署的工程质量保修书。 （5）法规、规章规定必须提供的其他文件。 商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。