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住宅区的公共建筑与公共服务设施用地系统是指主要为住宅区居民日常生活服务的商业、文化、教育、医护、运动等设施及其用地，如菜市场、超市、食品店、银行、理发店、邮电所、药店、书店、门诊所、储蓄所、旅馆、文化馆、幼儿园和中小学等。在对这些设施项目进行类型设置和规模大小确定时，均应与其所服务的人口规模相对应，并要求按照层级情况进行设置与布局。 一般对住宅区公共建筑进行布置时，需要考虑以下几点基本要求： （1）便于居民使用。 （2）满足各项公共建筑本身的功能要求。 （3）考虑公共建筑经营管理的经济合理性。 （4）注意与周围环境相协调，避免相互干扰。

这是依据小区所有配套而定，一般配套齐全的会有教育、医疗、商业、休闲、运动、公共等设备设施。 一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设，这一点因为与社区环境的关系比较密切，我们放在下一节来讲述。因此，这里讲的主要是公共服务设施。 公共服务设施可以分成两类： 第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足； 第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。

住宅小区公建设施配套要求有： (1) 商业网点设施。必须按规划要求配建商业网点。建成住宅1.5万平方米，必须配有商业网点一处。 (2) 教育设施。必须按规划要求配建托儿所、幼儿园、小学和中学等教育设施。建成住宅15万平方米，必须配有托儿所、幼儿园各一所。建成住宅30万平方米，必须配有中学、小学各一所。

谷歌里，继芝麻街之后，海创集团在高新区的又一扛鼎力作。海创集团始终致力于高新区整体生活、居住配套的开发建设。高新区里的生活街与小户型社区，将极大程度满足高新区高智精英人群的吃、穿‘住等多方面生活需求。

　　生活配套美食：闽粤特色海鲜大排挡‎、鑫佰轩烤鸭店‎、碧昌溢香婷农家菜馆‎、森华大酒楼‎商场超市中贸联万客隆商业有限公司洋桥店‎、中复电讯、万客隆大型超级市场、鑫建欣苑农贸市场 　　‎医院：丰台区和平医院、北京市木材厂职工医院‎、北京市丰台区大红门医院‎、北京市康复中心、宝生门 　　诊‎银行：建行、中行、农行、农村商业银行交通配套公交：运通103 40 14 343 366 377 368 613地铁：果园地铁站 　　教育配套幼儿园：大红门街道东楼幼儿园‎中小学：槐房小学‎大学：水产总公司职工学校‎、北京市丰台区秋之雨职业技能培训学校‎、北京市第一轻工业技工学校‎ 　　其它：棋牌室,　美容美发,　停车场,　餐厅,　洗衣店,　农业银行,　翩翩艺术幼儿园。

业主还可以从以下方面判断小区幼儿园的产权归属问题：首先看小区配套幼儿园的产权登记，如果产权登记的是建筑单位，那产权就归建筑单位，但建筑单位不得改变规划配套幼儿园的用途；如果产权没有登记，业主还可以看《购房合同》中有没有就此问题的约定，如果有约定，以合同约定为准；如果小区配套幼儿园既无产权登记，也无合同约定，那根据“谁投资谁受益”的原则，要看小区业主有没有分摊配套幼儿园的建设成本，如果业主分担了建设成本，那就应该属于业主共有。

业主还可以从以下方面判断小区幼儿园的产权归属问题：首先看小区配套幼儿园的产权登记，如果产权登记的是建筑单位，那产权就归建筑单位，但建筑单位不得改变规划配套幼儿园的用途；如果产权没有登记，业主还可以看《购房合同》中有没有就此问题的约定，如果有约定，以合同约定为准；如果小区配套幼儿园既无产权登记，也无合同约定，那根据“谁投资谁受益”的原则，要看小区业主有没有分摊配套幼儿园的建设成本，如果业主分担了建设成本，那就应该属于业主共有。

可以改位置的，不过一拖三改一拖四就得看实际型号配置了，制冷效率会提高的。只是实际操作上不好实现。你可以换一种空调，水环热泵。需求冷量小的话，可以用整体式水环热泵，设备安装在室内吊顶内，只需用两根水管和水泵接到河里，水泵把水抽到设备里，使水循环。

高端住宅小区的配套有以下3点： 第一、 必须有主题公园或景区公园，及城市中心公园或生态公园。有了主题公园，在空气环境及运动休闲方面都有很大的优势。在发达国家乃至中国，拥有城市主题公园的住宅，其价格都较高，升值空间也高。在现代城市建设中，主题公园充当了城市“心肺”的功能，可以及时的更新及洗涤城市中污浊的空气，具有清洗城市的强大功能。 第二、 要有江景、海景资源。俗话说“无江不豪宅”，江景房、海景房视野开阔，环境优美、日照强，空气清新，是公认的稀缺资源。居住于城心江畔，是一种引领世界潮流的健康的生活方式。 第三、 要有完善的教育配套。如住宅周边有幼儿园、小学、中学、高中等教育配套，无疑是提供了很多便捷条件，既安全又便利，小孩不用大人接送即可自己步行至学校。

您好，关于这个问题，我给您回答，除小区业主产权外，小区所有建筑红线内的场地，设备，绿化，电梯等都属于配套设施设备。

13年开盘的小区，户型主要以小户型为主，感觉还是很不错的，最好你自己看看户型图。现在的房价在7500左右，周边的配套只能说一般吧，有一点点的偏。

（1）管理服务人员的工资和按规定提取的福利费； （2）公共设施、设备日常运行、维护及保养费； （3）绿化管理费； （4）清洁卫生费； （5）保安费； （6）办公费； （7）物业管理单位固定资产折旧费； （8）法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。 与我国基本价格制度转换相适应，按照定价主体和形成途径不同，物业管理收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种定价方式。 第二个问题：物业公司不允许顶楼用户安太阳能热水器不合理！虽然屋面和屋顶所以这栋房屋全体业主的共用部位，任何人都不能擅自使用，但是经过个人申请，在不影响其他业主利益，不损害房屋屋顶的情况下，物业管理企业应该予以批准，并指导和监督业主合理使用屋顶。

一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设。 公共服务设施可以分成两类： 第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足； 第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。 希望帮到你

　南昌贤士湖住宅小区配套环境，为了进一步提高环境净化绿化美化水平，增强居民环保意识。住宅区环境功能区分布合理，绿化、美化有规划，有投入，并形成规模。社区绿化覆盖率达到40%以上。街道内广场或公园面积达到10000平方米以上，镇内广场或公园面积达到20000平方米以上。雕塑或建筑小品布局合见效果良好。以上全达到得五分，达到一半得三分，有达标但未到一半得一分，没达到不得分　　四、秩序优良　社会治安综合治理责任制落实。群防群治组织健全，专兼职的社会治安联防队伍人员落实，活动正常。防人、防盗、防事故制度健全，设施完好，人员落实。居民群众普遍反映 有安全感。

供电，供水，绿化带，5层以上的配置电梯，消防通道双楼梯，停车位，物业管理。还有休闲商业街或者休闲花园，

业主还可以从以下方面判断小区幼儿园的产权归属问题：首先看小区配套幼儿园的产权登记，如果产权登记的是建筑单位，那产权就归建筑单位，但建筑单位不得改变规划配套幼儿园的用途；如果产权没有登记，业主还可以看《购房合同》中有没有就此问题的约定，如果有约定，以合同约定为准；如果小区配套幼儿园既无产权登记，也无合同约定，那根据“谁投资谁受益”的原则，要看小区业主有没有分摊配套幼儿园的建设成本，如果业主分担了建设成本，那就应该属于业主共有。

属于广大业主所有。 我国物权法和物业管理条例明确规定，物业楼就是物业管理用房，是小区的公共配套建设用房，用于物业公司的小区管理处办公、今后业委会办公、物业管理人员的其他服务用房，任何单位和个人不得擅自将房屋挪作他用。 物业管理用房，当地房地产管理部门已经进行了权属登记，违反规定擅自出售、出租的，业主有权向当地房地产管理部门投诉，房地产管理部门对违规者进行行政处罚，没收非法所得处以罚款，纠正违法行为。

小区配套设施幼儿园是否计入业主公摊面积，新的物权法上没有具体规定。所以要界定是否计入还要看具体的实际情况，有的可以计入，有的不计入。

小区地址：宣武区天桥南大街与北纬路交叉口，均价：48039元。周边配套设施完善，各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所应有尽有，楼盘的绿化率都很高，而且在附近也有很多的公园和健身设施，特别适合老人和儿童都特别适合，另外就是户型也特别多。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。