有房产证和土地证是可以的。 农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。 　　此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

具体应当问旧村改造办公室.首先,该旧村改造地块土地是否已经转为国家所有,如果还没转为国家所有,说明仅是本村居住条件改善,其他人连房都不能买.但按你说的,该房可能已经在出售了,所以仅须向房产商咨询土地证事宜即可,同时要问拿的是国有土地证还是什么/为确何万全,应同时到旧村改选办公室及国土资源局问一下能否拿到国有土地证,土地证拿到了,房产证自然不在话下

只要手续齐全就可以买，购房要先看五证：建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证、施工许可证、预售许可证，五证齐全，说明手续齐全，那就可以买。之所以都说不能买旧城改造的房子，是因为旧城改造只要有实物安置，那新建小区内一定会有一部分的回迁安置房，而回迁安置房的质量和配套设施都比商品房要差，而且物业也不是特别好管理。以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。

卖房的说是修路搬迁户有房要卖,可以顶他的名字买。可是问了一些人,说这个小区是树村旧村改造建的,属于乡产权,也就是小产权虽说属于小产权的房子,但是将来国家会给一定的说法,也不会随意拆除,毕竟是大队盖得房子,但是前提是必须要便宜。小产权的没有保障啊,到时候已拆迁啥也补助不了希望我的回答可以帮到您。

　1、房屋产权取决于房屋脚下的土地是国有还是集体所有。 　　2、旧村改造的房子如果土地不出让，那还是小产权，只不过房屋的样子和结构发生了变化，如果出让，就变为了商品房。 　　根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。 　　一、 农村宅基地房产证需要提交的材料： 　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： 　　(一)登记申请书; 　　(二)申请人的身份证明; 　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; 　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; 　　(六)其他必要材料。 　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。 　　二、 农村宅基地房产证办理的流程是： 　　农村房屋产权证办理流程如下： 　　(一) 申请人提交下列材料提出申请： 　　(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理 　　(三) 公告; 　　(四) 审核; 　　(五) 收费; 　　(六) 记载于登记簿; 　　(七) 发证

只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房协议属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。 另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。

是有保障的，因为现在产权证是你的名字，房东是没有办法收回的，如果拆迁了，你还是跟村里人一样分的，你手上有产权证，你就不要担心 ，如果是写卖契的话这个就没有保障，写卖契的话如果房东有账务的话，这套房子就会冻结，你就没有保障。如果房东死了，他儿子可以把这套房子收回，有产权证你就放心住着吧

旧村屋低价改造一般可以分为整体改造和局部改造，局部改造还是留有原来房子的很多面貌的，只是把老旧的设施更新了一边，整体改造就比较麻烦了，要有之前房子的设计图纸才好根据之前的图纸进行改造，否则是不容易改造的，还不如*了另建一个。

由于不同的地区、城市或农村其经济和发展情况的不同，因此改造的补偿政策也是是不同的。您可阅读“农村房屋拆迁补偿标准”来了解农村房屋拆迁补偿的相关标准，下面是某农村旧村改造的补偿政策，为您提供参考。如果您想了解更为具体的改造补偿政策，可咨询当地政府或拆迁部门，也可咨询专业的拆迁/征地律师。 1、原农村居民点用地需改变土地性质的，由村(居)委会提出申请，经街道办事处同意、市国土局审核后，报市政府办理集体建设用地转征审批手续。 2、合法住宅房屋建筑占地面积按1：1给予安置补偿，拆除房屋限额内面积按农村私人建房有关规定办理审批手续。超过最高限额部分，以国有土地出让方式供地。 3、被拆建住宅房屋建筑占地面积按规划间排基后，多余面积大于四分之一规划间的，可以凑足半间;大于四分之三规划间的可以凑足一间。因凑间多排的建筑占地面积，以国有土地使用权出让方式供地，由被拆建人按现行基准地价的三倍标准收取国有土地出让金。 4、原有庭院拆除面积按现行基准地价的四分之一的标准收取土地出让金。超过原庭院面积部分按现行基准地价的50%收取土地出让金。

你好，其实农村旧村改造基本上就是政府提供一定的金钱，可以改造新村，然后金钱的额度是根据你们新村的大小以及地理位置来决定的。

因为这个房子是集体建房的，也是不允许私自建房的、最好是把您的情况给当地相关人员反映一下，看一下能否分期付款。

农村的房子就是这样，有房子不一定有房产证，因为土地是集体所有，谁用了就用了没有谁管，但是只能是村里面的人有使用权。非本村户口是不能拥有使用权的，还有，有些是有房本的。这些是国家允许的自建房，并且是国家承认的。如果遇到拆迁是有赔偿的，前者就没有。现在拆迁出了好多问题就在这个本本上，闹得。这个本在农村是很难办下来的。有些特定情况下根本就不给办。

旧城改造 是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程；又表示物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。

就是从产权界定的面积里除了你房屋的实际建筑面积以外的部分，大概包括：公共楼梯间面积、公共电梯间面积、楼顶屋面、共用消防设施占用的面积、共用水箱间面积、小区门房等等，其中又不包括人防工程、物业办公场所等

从法律上讲，农村自建房没有《房屋所有权证》，只有《集体土地使用权证》，因为所有的房地产法律法规，但是调整城市国有土地上的房地产法律关系的，如《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》。但是，有的地方政府也开始在农村给农村自建房发《房屋所有权证》 希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳

你好 田园风格，简约，简欧 田园风格与农村的环境相适应，完美的融入到了农村的环境之中，更好的体会生活，简约的风格符合农村的气质，简朴淳厚，简欧则符合别墅独居一格，在农村中显得高大。

农村危房改造补助资金主要用于帮助农村困难的无房居住户、因灾倒房户或居住在危房中的分散供养五保户、低保户、贫困残疾人、重点优抚对象及其他农村贫困户新建或修缮房屋。即拆1平方米、免2.5平方米新建部分的城市建设配套费；“捎带”部分实行“拆一免二”。除此之外,土地出让金方面也有很大优惠。

你好，应该是合理的 旧村改造拆迁补偿政策一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

农村旧村改造房多好啊。这是别人羡慕都羡慕不来的东西。我们家住在城市里，天天面对着高楼大厦，感觉呼吸都呼吸不过来。连想去窜门都不知道去哪里，就连上下楼都不认识，一进家门就与世隔绝，谁也不*谁。所以农村旧村改造房多好，住的环境舒服，跟邻居的关系还好，真的很羡慕你们。

我觉得结婚和旧村改造这是两码事，不要混为一谈。结婚的话就是你想结婚就结婚，不要为外在因素而影响。所以就算是你想结婚，我也希望你是因为爱情而结婚，不要是因为别的。不过我知道你身边应该大部分或者说绝大多数人都在劝你结婚吧！