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xiaoyingdong
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只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房协议属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。 另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
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没在这片海
回答数：21899 | 被采纳数：10
只要手续齐全就可以买，购房要先看五证：建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证、施工许可证、预售许可证，五证齐全，说明手续齐全，那就可以买。之所以都说不能买旧城改造的房子，是因为旧城改造只要有实物安置，那新建小区内一定会有一部分的回迁安置房，而回迁安置房的质量和配套设施都比商品房要差，而且物业也不是特别好管理。
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hanchunque
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你好，1、我国相关的法律法规对农民集体所有的土地使用权采取了严格的限制措施，禁止农村集体经济组织外的成员通过转让获得集体所有的土地使用权。也就是说，必须取得了该村集体组织成员的资格，才具备购买农村宅基地的资格。
2、由于城镇居民不能在农村购买宅基地，因此城里人和农村房主签订的协议没有法律效力。
3、虽然没有法律保护，不过还是有部分权益能得到保障。
希望我的回答可以帮到你。
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我觉得结婚和旧村改造这是两码事，不要混为一谈。结婚的话就是你想结婚就结婚，不要为外在因素而影响。所以就算是你想结婚，我也希望你是因为爱情而结婚，不要是因为别的。不过我知道你身边应该大部分或者说绝大多数人都在劝你结婚吧！
来自旧村改造有什么流程吗会有什么补偿2019-05-20 -
因为这个房子是集体建房的，也是不允许私自建房的、最好是把您的情况给当地相关人员反映一下，看一下能否分期付款。
来自农村旧村改造集体建房造价太高要求自己建房可以吗2017-10-15 -
小产权房=违法建设=办不了产权旧村改造建的是回迁楼或安置房=有规划证=有土地证=有开工证，手续是合法的，但是限制购买人群，不允许进行商品房交易。如果开发商告诉你可以办产权证，千万不要信，具体内容在购房之前可以问问当地房屋
来自旧村改造小产权房是怎样确认产权的？哪位朋友说说2016-12-29 -
你好 田园风格，简约，简欧 田园风格与农村的环境相适应，完美的融入到了农村的环境之中，更好的体会生活，简约的风格符合农村的气质，简朴淳厚，简欧则符合别墅独居一格，在农村中显得高大。
来自旧村改造装修效果哪种好2016-06-10 -
农村旧村改造房多好啊。这是别人羡慕都羡慕不来的东西。我们家住在城市里，天天面对着高楼大厦，感觉呼吸都呼吸不过来。连想去窜门都不知道去哪里，就连上下楼都不认识，一进家门就与世隔绝，谁也不*谁。所以农村旧村改造房多好，住的环
来自我想问一下朋友们农村旧村改造房好吗？2019-03-18
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