墨尔本的升值非常的快的，房产基本每年涨个10%是没有问题，买来投资和自住都市不错的选择，你可以去看看。澳洲生活还是很不错的，地方非常的大，房子也有保障的。

• Standard variable rate loans 标准浮息贷款 这应该是澳洲最常见的贷款品种。贷款利率在贷款期内会上下浮动。也就是说，贷款机构会根据经济状况的好坏和储备银行制定的官方利率随时调整利率。来自其他贷款机构的市场竞争也会影响利率。 优点：利率下调时，还款额降低；通常附带更多的Features；通常多还款不必支付罚金；灵活。 缺点：利率上调时，还款额增加，经济压力加大。 • Easy start loans 另外，你要注意借款合同中是否有switch costs的条款。根据你在蜜月期后选择转换的贷款品种，贷款机构可能会收取一定的switch costs。 • Fixed rates loans 定息贷款 顾名思义，这种产品的利率在双方同意的时期内固定不变。 优点：借款人在此期间内可以自由设定自己的财务计划，不必担心利率上调引起还款额的增加。 缺点：放弃如果利率下调带来的好处；缺乏灵活性；通常提前还清贷款要支付罚金。 • Mortgage offset loans 抵消贷款 这种产品会将你的一个存款账户（saving account ）和贷款账户相联接。存款账户的利息直接用来抵消部分贷款利息。这样，你就得不到存款利息，但是可以支付较少的贷款利息。你可以选择从100％到部分比例的抵消账户。 优点：存款利息是要纳税的，但是用来抵消贷款利息的部分存款利息不必交税。因此，抵消贷款实际上降低你的纳税额（tax bill）。 缺点：存款账户的月费可能增加；存款账户可能会有最低存款额的限制。 • Line of credit Line of credit可以让你充分利用信用卡的免息期（interest free period）来降低贷款利息。方法如下：你用信用卡支付大部分日常开支，将决大部分的工资收入留在贷款账户内直到信用卡需要还款。这样你就可以在免息期内降低贷款账户内的借款余额（balance of the home loan），达到降低贷款利息的目的。 • Low-doc loans Low-doc loans非常适合职业投资者，Self-employed等没有稳定收入来源的借款人。 优点：你不必提供tax return或者财务纪录；快速得到贷款。 缺点：你可能要支付较高的利率和其他费用。

伟豪领御 价格：7500元/㎡ 保利山水城 价格：7000元/㎡ 灿邦国际广场 价格：6500元/㎡ 翠堤尚园 价格：5000元/㎡ 新世界曦岸 价格：7000元/㎡ 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

这几年澳洲的房产升值还是比较大的，属于比较平稳的升值，特别是墨尔本的房产基本每年涨个10%是没有问题，买来投资和自住都市不错的选择，个人还是比较喜欢悉尼，毕竟是大城市，居住也比较适宜。具体投资事项可以咨询海外的中介。希望可以帮到您！

有中国人的地方，房价就会上涨。要判断澳大利亚的地产市场，就要先弄清楚澳大利亚对于中国人的吸引力有多强，澳大利亚是度假的好去处，因此旅游地产市场前景较好。但同时澳大利亚是独处于大洋之上，这不符合中国人的心理，因此在此定居的较少。 希望我的回答能够帮到你

2房50-60澳币 , 3房60万-80万。1澳币=5.4人民币。不过比起国内的一线城市来说,算是低了的。 澳大利亚房产是需要找代理商购买的,购买澳大利亚房产的时候需要注意法律，以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

实际上 一、选房。 1.买家选中房号。 2.买家与国内代理公司签认购合同，交订金1万元人民币。 3.传真澳大利亚发展商确认是否愿意卖此套单位。 4.如认购书不成交，买主另选其他单位。 二、14个工作日内签正式合同。 1、买家同时付首期房款10％。 2、房款存入卖家律师信托银行户口，任何人都无权动用。 3、高达80％的房款可于收楼前3个月，由国内代理公司帮业主安排银行按揭手续。 三、买家在合同上添加附加条件，然后交由律师审查。 四、传真交与发展商律师审查，然后再交与发展商签名。双方律师各拿一份。 五、交楼时发展商必须持有3个法律文件：持牌测量师发放的合格证、政府验收检查合格证书、房屋产权证书。 六、卖家律师发出正式通知给买家律师，通知楼已完工。 七、买家律师收到通知后，请买家办理产权证过户手续，买家可自费请测量师再次验收房屋质量，7至10天内将剩余房款转入发展商银行户口。 八、发展商收到全部房款，购房手续完成。

苏州澳洲房产挺好的，他们在该行业也是佼佼者，他们的作业产品更是没得说，质量上不用担心，只需要考虑让他们做出什么的效果就行，效果上也肯定能满足你的哦

房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

首付10%，预算一般在70-80万人民币就足够在墨尔本和布里斯班入手一套全新公寓。 9月最新房价数据： 1、澳洲八大首府平均房价58万澳币，按照最新的汇率4.62折合人民币268万。 2、悉尼公寓均价66万澳币，别墅92万澳币； 3、墨尔本公寓均价48万澳币，63.5万澳币； 4、布里斯班公寓均价37.5万澳币，51.1万澳币。 悉尼新南威尔士州5卧2卫333 平方米209万。小区公立和私立小学、高中学校、医疗中心、儿童中心、运动场、室内运动设备一应俱全。达博区植物园距离达博市中央商业区不到5公里。可以让你放心的是，均衡稳定的生活方式所需要的一切必备之物都可以很方便的找到。价格来源于网络仅供参考。

澳大利亚的房产(土地及地上建筑物)是永久产权(堪培拉地区除外，99年产权)，国家不对房产征收房产税，而仅对土地征收土地税。 　　由于各个州的征收税率不同，以3个州举例说明。 　　(1)新南威尔士州(悉尼)：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。 　　(2)维多利亚州(墨尔本)：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。 　　(3)昆士兰州(布里斯本)：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。

澳洲房产与上海房产的话，我个人是比较推荐上海的房产，因为我们都知道上海的人是比较多的，而且经济发达，是非常有市场前景的，而且那里的地段也确实很不错，并且房地产的话，中国确实是要比欧洲更好的，所以我个人是比较推荐上海房产投资的。

为了获得澳洲房产细分批准，你必须清楚当地政府规定的最小地块规格。首先是宽度，然后是整体面积，最后是区域类型。此外，部分区域是不允许细分房产的。 　　1.房产的占地面积至少700平米 　　每个地区对细分房产最小面积的规定都是不同的，一定要提前确认好当地政府的相关规定。一般来说，700平米以上的房产都是符合条件的。 　　2.有充足车道空间的澳洲房产 　　政府通常都会要求，在住宅和边界线之间要有充足的车道空间。因此，你要找的地块不仅仅要面积大，而且还要有充足的空间建造车道。根据不同政府的规定，车道宽需在2.5米到3.5米之间不等，绿化区包含在内。 　　3.寻找地势平坦或坡度小的地块 　　一般来说，相对于坡度大的地块，平坦的地块更容易细分，也更实惠。原因在于，坡度大的地块会限制住宅的建造，也会影响政府的最小面积规定。例如，在平坦地块上，每套住宅的最小占地面积为300平米，而在坡度大的地块上最小占地面积则为400平米，以确保有充足的可用面积。 　　4.寻找拐角位置的房产 　　拐角位置的地块很容易细分和开发，你可以轻松将其分割成两个地块，因为每个地块都有一面临街。谨记，如果只有一边有路缘石和下水道，那么政府可能会要求将两边都铺设路缘石才可进行土地分割。 　　5.查看房子构造 　　如果你打算将现有的住宅进行细分，一定要确保它拥有一流的建造品质和坚固的构造，以便降低你的建造花费。 　　6.了解区域划分政策 　　向有关政府部门了解你准备购买的澳洲房产是否符合所在区域的相关政策。如果你计划建造中密度的住宅，如联排别墅或双层住宅，需先确保所在区域政策是否允许。 　　细分房产是利用澳洲房产获利最快捷的方式。在购买和细分房产之前，一定要做充分的调查，尽可能地收集更多的信息。想要获得开发许可和项目规划，你可能还需要寻求专业人士的帮助。

1、澳大利亚房产价格需要分区域和城市来看，悉尼，墨尔本等这些澳洲大城市房价不便宜，墨尔本目前1房38-50万澳币，2房50-60澳币 ， 3房60万-80万。1澳币=5.4人民币。 2、不过比起国内的一线城市来说，算是低了的。 3、澳大利亚房产是需要找代理商购买的，购买澳大利亚房产的时候需要注意法律和贷款等多项问题，一般代理商会处理。 价格来源于网络，仅供参考

推荐澳洲房地产开发商埃森，有着阿德莱德一手可开发土地资源， 同等房产价格比市场低10%。一手土地，一手房产项目， 找澳洲房地产开发商，埃森是您精明之选!

澳洲买房的大致流程如下： 1、签约： 购买澳洲房产的业主在交换合同是需要支付大约10%的首期，这笔费用相当于国内的首付，并非交给澳洲房产开发商，而是存入个人帐户由银行开具保函，并享受利息。首付款在业主收房前开发商无法动用，所以澳洲不存在开发商卷款欺诈现象。 2、交房： 开发商按合同约定的时间交房，业主可委托代理公司收房、验房。交房时付清全部首付款，并在交房前三个月开始办理贷款业务，现房后开始还款，因此以租养息减低还款压力。 3、贷款： 与当地居民一样可享受房屋贷款的权力，海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额。还可进行转贷、增贷，把房产增值部分直接套现。 4、还贷： 可选择浮动利率和固定利率两种方式，澳洲的银行还可选择只还息不还本，对冲账户等多项功能，灵活便利。

你好很高兴为你解答据我所知，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女，下同)、能够提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。                                       ps：你第二套如果贷款就属于二套房了，不能买。如果一次性付款买房就没问题。 希望能帮助到你，望采纳。

澳洲房产的话相比于中国，你得说出世哪个的地带，这样子，我才可以更好的给你做出一个判断啊，毕竟中国有些的房价肯定是不一样的，跟北京的几环和几环的，澳洲要是贵的话，也会打达到几万和几十万了，所以呢，得根据城市的发展情况判断。

你好，据我的了解2016年澳洲房产展会的时间是在2016年的 5月14-15日（周六-日上午10点-下午6点）的。地址是在澳大利亚墨尔本进行的，希望我的回答能够帮到你。

2016年广州澳洲房产展： 举办时间：2016/5/6---2016/5/8 举办展馆：南丰国际会展中心 广州市海珠区新港东路630-638号 您参考一下，希望我的回答能帮到你。