有权按照合同的约定主张对方履行义务，并就造成的损失承担相应的赔偿及违约责任。

你仔细看你的装修合同，如果是正规合同（就是工商局统一配的那种）你仔细看合同，如果你的尾款还没有交，你还能按合同给自己讨说法！如果你的合同签订的是3万，预算上的五万如果没有你签字是没有任何意义的！ 对于主材的价格没办法说，那个都没有统一标价，那就只能哑巴吃黄连了。。。 延误工期按合同走的话每天应该是合同价的千分之五索赔，如果中间延误工期不是你自身原因造成的，延期费你应该能得到！

您需要了解两个方面的信息 1、 关于单位的性质，您可以通过单位的营业执照等资料了解。 　　2、对于应缴而未缴住房公积金的维权，可以通过向管理中心进行投诉的方式维权。具体方式如下：如果单位没有为全体职工建立住房公积金，可直接向单位营业地所在的管理部门投诉；如果单位已经在管理部办理了开户手续，那么应当向开户管理部门进行投诉。

很少有这样的情况，你家的房子在一楼吧，这应该是地面潮湿问题引起的，还需要”对症下药”，先解决房屋潮湿的问题。 1.现在许多空调都有抽湿的功能。这个方法简单可行，不过见效较慢。 2.生石灰可以很好的去除家中的潮气。取1公斤生石灰能吸附空气中大约0.3公斤水分，算得上良好而简单的吸附剂。用布料或麻袋裹装生石灰后放置于室内各处，使室内空气保持干燥。 3.在阴雨天气注意关闭门窗，以防增加潮湿空气。在有阳光的天气，注意开门窗，注意室内通风。

首先要求开发商给做个检测。根据结果给与处理方法。当然这个费用有开发商买单。如果这个协商不成，只能走法律程序，起诉开发商。你可以向当地建设部门投诉，要求开发商进行质量鉴定，如果属于危房，要早想办法，免得以后没有人管。

答：拆扦如何维权的话最好还是不是一个人出面，要么集体找下有关部门，要么就请村里领导出面解决，是最好的选择。

您好，可以起诉与你签订合同的房产商

你好；建议协商解决 协商不成是可以起诉维权的

常见纠纷：开发商承诺标准 和实际装修有出入怎么判定 开发商在产品宣传中，总会提到精装修标准为×××元/平方米，但是，业主在收房时，看到开发商承诺的家具品牌或档次有所改变，总会质疑开发商宣传存在水分，实际装修标准达不到承诺。 由于目前在售楼盘大多为期房，在签约时，部分设施设备可能还未开始招标采购，开发商并不会承诺具体的装修标准，而是以“同等价格”或“同一品牌”作为承诺。这为纠纷埋下了伏笔。 《精装修商品住宅法律实务研究》认为开发商应该明确装饰、设备的品牌、型号、规格，如果因为设计需要改变产品，则需要通知购房者，征求他们的同意。 希望可以帮到你

对于漏水问题,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,如果属于房屋本身的质量问题,可以要求物业修理。如果是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉,但是建议协商解决。

方法 在天气晴朗的时候，建筑结构干燥的时候用点混泥土或者水泥填塞漏水的缝隙，等水泥干了之后涂用一层CPC防漏剂，24小时防漏剂干了之后就可以达到永久的防水效果了 希望可以帮助到你

现在很多楼盘都没办法准时交房，开发商不按时交付房屋，这是令购房者颇为头疼的事。很多业主就是为了更快住进新房，而延期交房后不少开发商却以各种“不可抗拒”的理由推脱责任，这让很多购房者气愤不已，却又不知该如何维权，我们一起来学习一下，维护自己的正当权益。第一步：购房者在实际验收房屋时，应当注意水、电、气是否开通，是否达到基本入住条件，规划是否被擅自更改，同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料第二步：　不可抗力非全免责。开发商原因并不等同于不可抗力。根据《合同法》的规定：不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。第三步、保留相关证据材料。不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。第四步;　注意诉讼时效。鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。以上是开发商逾期交房该怎么处理的4个步骤，还应该注意的是购房者在解决延期交房纠纷时，应保留向开发商提起索赔的证据，如通过书面函件以邮寄方式索赔，以避免因索赔超过诉讼时效而得不到法律的保护。希望我的回答能够帮助您，祝你生活愉快！

与普通住宅一样进行维权，关键是大家要团结起来。建议你给自己设定个期限，先和开发商协商解决，如果在期限内解决不了，你可以尽快起诉，由法院委托相关机构进行鉴定，如果是一般性问题，可以要求开发商维修并进行一定的赔偿，如果确定是主体结构有问题，可以要求退房。若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。

房子出现质量的维权： 首先是招专业的勘探部门进行勘验，如果有问题的话让部门出具报告，然后找物业，和物业经理进行沟通，如果物业和开发不是一起的话也是先找物业，如果物业不管再找开发，如果都不管你可以向法院提起诉讼，法院会根据你的合同和勘验报告帮助你维权的！希望我的回答对您有所帮助，

1，不动产的归属看的是登记部门的登记情况，建议你去当地的民政登记机关去查一下你说的那幢房子是登记在谁的名下。登记是不动产权属的最有力证据。 2，民事诉讼以谁主张谁举证为原则，邻居说房子他们也有份额那他们也得举证。 3，不明白房子为何要分钱，或者说邻居出于何种主张要求分钱呢？ 4，邻居要求分钱，那也是他们来起诉你们，他们没证据，只是口述的话，法院不会鸟他们的。

对于不同材料双方产生争议以后，按照我们国家相应的法律法规有很多的产品已经列入了国家强制检测的，有国标的。为什么还会出现这种情况?我们国标所确定的产品合格不合格解决不了消费者和商家之间的争议，就像主持人提到的色差问题，尤其从地板的角度来讲，包括家具也会有的。这是有一个消费常识的判断，地板基本分成三类，实木地板，实木复合地板和实木强化木地板。要说没色差的，强化木地板能做到，它是工业化地板。而实木地板和实木复合地板整个地板来讲，如果是按照原木来讲，没有两片一样的树叶，树也是一样的。从树的不同的材质泡出来以后，从色泽，树龄上来讲会有差别的。这个差别以后可能以后做鉴定合格，都是什么什么木种，符合做地板的要求，漆干密度也符合，平衡湿度也符合，出现争议怎么办?如果事先没有特别明确的约定确实比较难。因为几块地板的色差把其他地板推掉的话经营者不愿意承担这个损失，回去以后没法处理，成了二手的了。就是因为这几块感觉非常不满意，消费者又觉得很窝心，这个矛盾怎么解决? 我们还是要强调事先的问题，事先有两个，一个是我们的经销人员在向消费者推荐不同产品的时候要告诉他有一些产品是由于自然生长的，或者是个性化的情况，会出现每一块，或者是不同之间有区别，让消费者事先有承受能力。如果消费者不愿意接受的话让他做出选择其他地板的判断。有的地板色差就非常大，这个特点就是阳面和阴面的颜色都不一样。也有不同的材质，不要等到出现问题以后双方再争议。从经销者角度要把自己推销的产品告诉消费者。 从消费者的角度来讲如果是想避免色差，我们可以跟他做一个以某一块地板作为一个颜色的约定。因为在没有真正铺装之前回去是配色的，可以帮助你调色，你愿意选择相对来说颜色比较统一的。有的消费者喜欢有色差的地板，感觉有跳跃性，但是也要在一定的限度之内，让人感觉是实木地板应有的特征。像我们现在用的这个桌子没有什么区别，肯定就是模压成的。有的真正的是实木的，肯定是不一样的，而且有的时候是是两棵树拼成的。这就是中国传统木器当中讲究的一木一器，一块木头做一块器材。那种对于选料的成本之高就不一样了。我们也说在这个过程中，一方面是经营者要有一种告知义务，消费者在选择一个特定产品的时候要有一点尝试。比如说木头会有不同的花纹，不同的颜色。可能仔细想一想有这方面的尝试。但是在当时特别环境之下就忘了自己这方面的知识体系中还有这部分内容了。 我们所提倡的消费者要选择施工队的时候慢一点，设计的时候慢一点，选择材料的时候多想一点。当时没掏钱，第二天来他也跑不了，慢一点。真正快的是要严格按照施工进度往前走，不要让他窝工。维权的时候出手要快一点，或者是自己找他，或者是找有关部门帮助自己。有的消费者是前面几个都挺快的，出了问题以后一拖半年以后想起来了，一直解决不了说找投诉了，已经入住半年了，很多东西已经变化了。半年以后如果光不一样，色牢度不一样的话，有的感觉已经完全不一样了，这种情况再做鉴定就非常难了。

第一步，先查看房屋里裂缝现状、拍照片，充分取证； 第二步，依法提起诉讼，向开发商提出合理的赔偿数额，通常为房价的10%（房屋质量特别严重的除外）； 第三步，法院受理后，经初步开庭，向法院提出申请对业主的房屋质量进行检测，检测的单位法院一般指定为同济大学房屋质量检测站、上海房屋质量检测站等有资质的权威机构，如果诉讼双方有一方不认可检测的结果，可以向法院申请重新检测； 第四步，开发商往往强调按照合同约定，愿意向业主赔偿修复费的0.5倍或1倍，费用很少，这时在法庭上就要根据房屋质量检测站出具的‘检测报告’，坚持按‘差值’进行赔偿； 第五步，向法院提出申请，委托专业的、有资质的房产评估公司对开裂的房子价值进行评估，从而确定与该房子在没有开裂情况下的价值之间存在的‘差值’，如果诉讼双方有一方不认可评估的结果，可以向法院申请重新重估； 第六步，最后，法院一般会根据评估报告作出的‘差值’数额进行判决，业主会得到应有的赔偿，赔偿的数额远远高于预售合同中约定的修复费的0.5倍或1倍。”需要注意的是，打房屋质量方面的官司，张律师认为有几点要提醒广大业主：“如果是众多业主一起向房产开发商提起诉讼的，那么业主之间要始终保持协调和信心；再者，打这种房屋质量的官司，从提起诉讼到法院判决要花一年到一年半的时间，要有充分的思想准备； 三，这种房屋质量的官司，房屋质量检测费、房屋价值评估费等要预付几千元，在资金上也要有所准备。”所以委托律师打房屋质量官司是业主成功维权的有效途径之一。

在你的合同上应该有注明双方的免责条款，比如由于什么不可抗力的因素，又是什么停水停电，交通管制之类的。也刚好因为这些原因所造成的，你暂时还没有办法索赔。不过你要看延期久吗，若太久，可能就有别的原因了，你就要多留心是开发商缺资金，还是因为某个手续不全等，找到真正的原因就等于抓住他的软肋，这样才可能有条件索赔。还有，合同上还有延期交房时，开发商应该按房屋总价多少分之一的比例乘所延期的天数赔赏给你，如果有这条款的话，你就努力去找个合理的理由和开发商谈判，当你有足够充分的理由合证据时，再起诉。 当然了，买新房都算件喜事，只要拖个把月能交上也没有什么，就担心一拖再拖，房开来个金蝉脱壳，房子也成烂尾楼就麻烦了。建议你多打听下看看，希望能够帮到你。

一，按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫“大产权”，要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房。 二，按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫“大产权”，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫“小产权”，又被称为“乡产权”。购房人要注意的是“乡产权”并不构成真正法律意义上的产权。 第一种小产权还好，第二种是完全不受法律保护的。等于你花钱在租房。千万不要买。第一种必须很低价格才考虑..

恒大精装房跟其他精装房都存在一个通病，精装修的房子看似很方便，可以拎包入住，但是，由于无法监管用材，会造成偷工减料，使用不环保材料，您却在收房时无法发现，装修这块还是自己去做比较好，选材及设计上都能够把握，且维权上也比较方便。