央行、银监会刚刚发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房――算首套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房――算首套。三、全款买过一套房，贷款买房――算首套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房――算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时――算首套。六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房――算首套。

一、放宽贷款条件，缩短住房公积金缴存时间。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在外地缴存住房公积金、在市公积金中心缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明合并计算。 二、对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。对购买第3套及以上住房的职工家庭，不予发放住房公积金个人住房贷款。办理过购房提取业务的职工，在申请贷款时，须提供市房产档案馆出具的家庭住房情况证明，以确定该职工家庭拥有住房套数。

现在是2015年8月，政府并不会过早颁布下一年的政策，可以说，目前政府目前还未制定未来的一个政策。不过目前的政策是支持改善型住房需求的，购买二套房最低首付从60%降到了40%。如果使用公积金贷款，最低首付可以达到20%。

普通住宅，首套房首付不低于35%，二套不低于50%；非普通住宅，首套房首付不低于40%，二套不低于70%； 自住型商品房，首套房首付不低于30%，二套不低于50%；

你好。2016年苏州购房贷款的新政策是：进一步的完善土地出让的条件，进一步调整商品房住宅购买政策，停止对有一套房子的市民出售，最后就是完善住房信贷政策。希望我的回答可以帮到你。

武汉购房贷款新政策 1、有房有贷有存款 　　若某人名下已经有房了，并且该房产还有贷款没有还清的话，就应该先考虑利用存款还清贷款后再贷款买房，这样才能享受首套房政策。 2、有房无贷无存款 若某人已经有房，同时没有未还清贷款的话，若想享受首套房优惠政策的话，需要满足以下条件： (1)买房目的是为了改善居住条件; (2)原有的住房人均面积小，符合当地的人均住房面积规定。 　　还需要提醒借款人的是，不管您是以上哪一种情况，在贷款买房的时候，一定要多选几家银行，各银行对于首套房贷款利率不一样，有的银行执行的基准利率，有的银行有一定的折扣的。

2014年国家购房贷款新政策可到政策官方网上查询好像是提高了购房税

在青岛，购房款可以说是日常生活最大的一笔开销，由于金额较大，贷款买房成为大多市民的选择。目前，为照顾各种购房人群的需求，贷款形式有商业贷款、公积金贷款及组合贷款三种。下面根据2015年青岛最新房贷政策，分别对三种贷款形式进行说明，购房者可根据自己的实际情况，选择最适合的贷款方式。一、购房者选择商业贷款时的房贷政策1、当购房者是首套贷款，选择商业贷款时，购买新房或者二手房的房贷政策相同：①首付比例，最少30%，有些银行可低至25%。②贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤40年。③贷款利率，4.9%，为现行基准利率，有些银行不同程度下浮。2、当购房者是二套贷款，选择商业贷款时，购买新房或者二手房的房贷政策相同：①首付比例，最少40%。②贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤40年。③贷款利率，5.39%，为基准利率上浮10%，农行除外，最低可享95折。二、购房者选择公积金贷款时的房贷政策1、当购房者是首套贷款，选择公积金贷款时，购买新房的房贷政策：①首付比例，最少20%。②贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。③贷款利率，3.25%，为基准利率。2、当购房者是首套贷款，选择公积金贷款时，购买二手房的房贷政策：①首付比例，最少40%。②贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。③贷款利率，3.25%，为基准利率。3、当购房者是二套贷款，选择公积金贷款时，购买新房或者二手房的房贷政策相同：①首付比例，最少60%。②贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。③贷款利率，3.575%，基准利率上浮10%。三、购房者选择公积金商业组合贷款时的房贷政策1、当购房者是首套贷款，选择组合贷款时，购买新房的房贷政策：①首付比例，最少30%。注：组合贷所选银行执行首付比例最低25%政策时，组合贷最低首付比例25%。②贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。③贷款利率，商贷4.9%，公积金3.25%，执行各自基准利率。2、当购房者是首套贷款，选择组合贷款时，购买二手房的房贷政策：①首付比例，最少40%。②贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。③贷款利率，商贷4.9%，公积金3.25%，执行各自基准利率。3、当购房者是二套贷款，选择组合贷款时，购买新房或者二手房的房贷政策相同：①首付比例，最少60%。②贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。③贷款利率，商贷5.39%，公积金3.575%，各自基准利率上浮10%。以上价格来自网络仅供参考。

你好，为您了解到 政策1：   2016年1月1日已执行新的公积金贷款利率。 央行的贷款利率4.25%降至3.25%，个人能贷款最高能贷40万，双职工的话最多可贷款80万，对三四线城市来讲那可能是全额贷款。 政策2：国家出台农民进城买房将会有政府补贴，涵盖各类人才住房补贴，据说最高补贴80万，听听都觉得解气。 比如，农民进程补贴，河南省执行200元/平米，那么80平米房子就不贴1.6万，够基本装修。 政策3：国家实行居住证制度，外地人口在教育、医疗等方面将于同等。 虽没有住房的基本权利，但是住下来了，教育医疗解决完了，住房下一段时间就会纳入进来。下一步农民的基本住房权利有可能纳入政府政策序列，包括给农民缴纳公积金，可以租用廉租房，购买保障房等等。 政策4：国家已将农民的耕地、宅基地已列入入市的顶层设计中，下一步集体土地可能入市。 政策5：购房者购房首付款再次降低至20%。 最后，2016年已有诸如利好政策颁布，买房好时机已到来，搜房网房天下提醒，购房者买房除了要看好地段、交通、配套、学区等，还要解读熟悉国家的购房政策，对购房政策熟知。依靠买房优惠政策，轻松实现买房梦，买房难不再是“神话”。 以上价格源于网络，仅供参考，希望能帮到您，祝您生活愉快。

3月30日发布的最新限购政策如下： 　　1、在本市范围内(六区四市)购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。 　　2、市国土资源和房屋管理局等部门《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》确定的差别化住房信贷政策，各商业银行应按照“认贷又认房”的要求严格执行。 3月15日的新政如下： 　　在市区范围（市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同）内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市（六区四市，下同）连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍，下同），限购1套住房。 　　首次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，购买二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。

杭州购房贷款新政策有如下：政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。解读：二套房首付比例的调整，带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量加大，供不应求，房价必将因此上涨。在涨价前出手购房，正是时候!政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。解读：公积金首付降至二成，势必会打破刚需购房者的观望情绪，刺激市场消化库存，进而导致供不应求，房价势必会因此上扬。政策三：个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。解读：在两项政策的叠加效应下，购房者尤其是改善置业者的购房成本将大大降低，可以扩大购房需求，转变市场观望情绪，势必引起新一轮的购房热潮。

房屋抵押贷款办理额度、年限、利率： 1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成； 2. 办理期限10年-30年，可自由选择； 3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%； 4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！ 5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！

一、暂停发放第三套房贷 ： 各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的，首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定，对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。 二、每户家庭在沪限购1套房： 暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)。违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。 三、动迁房提前上市： 为增加普通商品住房供应，被动迁居民家庭获配的动迁安置房(配套商品房)，允许上市交易期限，由取得房地产权证满5年调整为满3年。 四、抓紧房产税试点工作： 按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，本市将积极做好房产税试点的各项准备工作。 温馨提示：贷款是一种按照利率和归还条件而出借货币的信用形式，出借机构分为银行和各信用机构，贷款类型分为个人贷款，汽车贷款，住房贷款，公积金贷款，消费贷款，信用贷款，无抵押贷款。2017年最新的贷款利率具体定位：一、半年至一年的短期贷款为：1.180天以内（含180天）5.6%；2.180天至365天（含365天）6%。二、一年至五年以上的中长期贷款利率为：1.一至三年（含）6.15%；2.三至五年（含）6.4%；3.五年以上 6.55%。为响应国家对个人征信的号召，快易贷建议用户遵守征信要求和相关法律，以免影响贷款和信用卡申请的信用。

一、2016天津房贷按揭新政策对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

政策：郑州住房公积金管理中心获悉，租房提取公积金、调整贷款最高额度等新政策，已经郑州住房公积金管理委员会第三十六次会议审议通过，将于2017年5月1日起施行。《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。职工连续正常缴存6个月（含6个月）以上，可申请住房公积金贷款购房。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，贷款首付款比例可以不低于20%。”其中鼓励支持有条件的地区积极开展个人住房组合贷款业务，并指出职工连续正常缴存6个月(含)以上，可申请住房公积金贷款购房。贷款方面，首套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，银行业金融机构执行首套房贷款政策。郑州市公积金目前仍是缴存满12个月才能贷款。

政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。 解读：二套房首付比例的调整，带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量加大，供不应求，房价必将因此上涨。在涨价前出手购房，正是时候! 政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 解读：公积金首付降至二成，势必会打破刚需购房者的观望情绪，刺激市场消化库存，进而导致供不应求，房价势必会因此上扬。 政策三：个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 解读：在两项政策的叠加效应下，购房者尤其是改善置业者的购房成本将大大降低，可以扩大购房需求，转变市场观望情绪，势必引起新一轮的购房热潮。

各机构目前银行买房贷款政策 工商银行买房贷款政策某支行 首套房40m2以上,首付三至四成,利率均上浮10%。 二套房40m2以上,首付最低六成,利率上浮20%。

9.30日北京又出贷款新政，目前贷款利率没变，商业贷款是4.90%，公积金贷款是3.25%。 商业贷款： 北京无房无贷，算首套；北京有一房无贷，算二套；北京有一房有贷款，算二套；北京无房外地有房无贷，算首套；北京无房外地有房有贷.

二套房贷款首付比例由原来的六成调至四成 　　首房贷款结清，公积金贷款购二套房，最低首付比例降到三成

政府并不会过早颁布下一年的政策，可以说，目前政府目前还未制定未来的一个政策。不过目前的政策是支持改善型住房需求的，购买二套房最低首付从60%降到了40%。如果使用公积金贷款，最低首付可以达到20%。