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现在是2015年8月，政府并不会过早颁布下一年的政策，可以说，目前政府目前还未制定未来的一个政策。不过目前的政策是支持改善型住房需求的，购买二套房最低首付从60%降到了40%。如果使用公积金贷款，最低首付可以达到20%。
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元气少女丸子小尼姑521
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在装修'>青岛，购房款可以说是日常生活最大的一笔开销，由于金额较大，贷款买房成为大多市民的选择。目前，为照顾各种购房人群的需求，贷款形式有商业贷款、公积金贷款及组合贷款三种。下面根据2015年青岛最新房贷政策，分别对三种贷款形式进行说明，购房者可根据自己的实际情况，选择最适合的贷款方式。
一、购房者选择商业贷款时的房贷政策
1、当购房者是首套贷款，选择商业贷款时，购买新房或者二手房的房贷政策相同：
① 首付比例，最少30%，有些银行可低至25%。
② 贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤40年。
③ 贷款利率，4.9%，为现行基准利率，有些银行不同程度下浮。
2、当购房者是二套贷款，选择商业贷款时，购买新房或者二手房的房贷政策相同：
① 首付比例，最少40%。
② 贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤40年。
③ 贷款利率，5.39%，为基准利率上浮10%，农行除外，最低可享95折。
二、购房者选择公积金贷款时的房贷政策
1、当购房者是首套贷款，选择公积金贷款时，购买新房的房贷政策：
① 首付比例，最少20%。
② 贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。
③ 贷款利率，3.25%，为基准利率。
2、当购房者是首套贷款，选择公积金贷款时，购买二手房的房贷政策：
① 首付比例，最少40%。
② 贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。
③ 贷款利率，3.25%，为基准利率。
3、当购房者是二套贷款，选择公积金贷款时，购买新房或者二手房的房贷政策相同：
① 首付比例，最少60%。
② 贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。
③ 贷款利率，3.575%，基准利率上浮10%。
三、购房者选择公积金商业组合贷款时的房贷政策
1、当购房者是首套贷款，选择组合贷款时，购买新房的房贷政策：
① 首付比例，最少30%。
注：组合贷所选银行执行首付比例最低25%政策时，组合贷最低首付比例25%。
② 贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。
③ 贷款利率，商贷4.9%，公积金3.25%，执行各自基准利率。
2、当购房者是首套贷款，选择组合贷款时，购买二手房的房贷政策：
① 首付比例，最少40%。
② 贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。
③ 贷款利率，商贷4.9%，公积金3.25%，执行各自基准利率。
3、当购房者是二套贷款，选择组合贷款时，购买新房或者二手房的房贷政策相同：
① 首付比例，最少60%。
② 贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。
③ 贷款利率，商贷5.39%，公积金3.575%，各自基准利率上浮10%。
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荒野孤灯
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1、二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
2、借款人要求：男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；
3、年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；
4、有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款；
5、有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；
6、提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金；
7、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
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9.30日北京又出贷款新政，目前贷款利率没变，商业贷款是4.90%，公积金贷款是3.25%。 商业贷款： 北京无房无贷，算首套；北京有一房无贷，算二套；北京有一房有贷款，算二套；北京无房外地有房无贷，算首套；北京无房外地
来自2016北京购房贷款新政策是怎样的？2016-11-29 -
武汉房贷松绑成定局还清房贷第三套房首付可三成 武汉房贷松绑已成定局，细则已基本明晰：还清贷款后，购买第二套房的首付比例从过去的七成降为三成;购买第三套房从过去禁贷改为首付三成或者五成。
来自哪位了解武汉购房贷款新政策？2015-11-27 -
成都购房贷款新政策： 外地户口需提供一年以上的社保或纳税证明 如果购房者的户口不在成都，那么贷款买房时，须提供在成都缴存满一年以上的社保证明或纳税证明。 公积金贷款买房，需在成都缴存公积金 按照成都住房公积金贷款
来自成都购房贷款新政策哪位了解？2015-11-09 -
2015年青岛对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%；缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为
来自2016年青岛购房贷款政策是如何规定的？2016-12-29 -
1、个人商业贷款买房，第二套房首付比例为40%。 2、公积金贷款买房，首房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。 3、财税部出台调整个人住房转让营业税的通知，明确将个人转让普通住房营业税的免征期从原来的五年调整为
来自二套房购房贷款最新政策有哪些？2015-11-28
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