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Ldm_3192
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一、营业税
税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
二、契税
普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。
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辛冀liu
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1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
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小皮丑啊
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二手房过户流程和手续：
二手房办理过户流程分买方全款购房及买方按揭贷款购房两种情况，具体手续如下：
一、买方贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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您好，很高兴为您回答，据我所知，重庆新工二村是一处很不错的小区，该小区环境优美，交通便利，治安好，物业管理完善，很不错，二手房价6456元一平米。质量有保障。以上价格来源于网路，仅供参考！
来自重庆新工二村二手房的房价高吗？2016-11-17 -
(1)房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 (2)申请材料准备好后，须到房
来自延庆二手房过户的手续是什么？2017-07-13 -
一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、
来自谁知道肇庆二手房买卖手续有哪些？2016-03-09 -
重庆富力城二期二手房 售价：55万 (参考首付:17万 月供:2346元 ) 单价：4661元/m² 面积：118m² 户型：3室2厅2卫 朝向：南 楼层：26层/33层 小区：富力城二期 售价：
来自重庆富力城二期二手房多少钱？2016-05-21 -
重庆建工二村二手房价格为3592元/平方米，重庆建工二村二手房，周边配套齐全，大型超市，商场，医院，学校，银行都非常齐全。附近还有市体育馆、佛图关公园、史迪威博物馆、锦江之星等多样的休闲活动呢。 以上价格来源于网络，仅
来自重庆建工二村二手房多少钱一平米？2016-11-21
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