二手房局部翻新通常都是找装修施工队做的，局部翻新通常工程量都比较少，很多装修公司是不愿意接的，而使得很多业主去找了装修公司都是碰了鼻子灰回来，要么改成全部翻新墙工程量，要么就是爱理不理。所以二手房翻新还是找当地的装修施工队来做 希望我的回答能帮到您

株洲田心二手房房价如下： 40   万-3304元/㎡ 3室2厅2卫   (120㎡)    75   万-4663元/㎡ 4室2厅2卫   (155㎡)    55   万-3435元/㎡4室2厅2卫   (160㎡)    50   万-3741元/㎡-3室2厅2卫   (135㎡)    价格来源网络，仅供参考

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株洲二手房均价:7800.00该小区生活方便，交通也比较便利，是出行更加方便，节省时间，靠近银行和医院，学校多，教育发达，还靠近公交车站青年南路和魁玉路交汇处向南100米价格信息来源网络仅供参考哈

株洲房价走势， 截止2016-04-13二手房均价：4620元/平米（纠错） 环比上周下跌-0.85%房价网走势频道提供株洲最新、最全、最精准、最及时、最权威的房价走势图，为株洲随时免费提供查询最新季度房价、最近半年房价走势、去年同期房价走势、以及株洲房价历史走势信息等。我们每周通过海量真实的株洲二手房房源挂牌信息，并且结合株洲的环境状况、最新房产政策，计算出来的株洲二手房房价，具有一定权威性、精准性。希望每周更新的株洲房价走势数据，能让你更好的判断当前株洲房价形势和更好的预计未来株洲的房价走向。价格来源网络，仅供参考

房地产交易手续费 新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。 经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。 其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。 1、契税（买方支付） 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。 2、营业税（买方支付） 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下： a.房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%； b.房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%； c.房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%； d.房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。 3、个税（买方支付） 核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 4、印花税（买卖双方各0.05%） 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

我刚好有了解一些关于二手房税费怎么算的问题，这里和你分享一份计算资料吧，首先买房人需交纳的二手房交易税费为：1、契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平米5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：1、二手房过户核档费：50元/宗。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。这里介绍得都很清楚哦，可根据这个来计算，很高兴为你解答，希望对你有帮助。

株洲二手房交易流程： 1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。 3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。 4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。 5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。 希望以上信息对你有帮助。

株洲田心二手房房价 38 万-3304元/㎡ -3室2厅2卫 (115㎡) 70 万-4663元/㎡ -4室2厅2卫 (150.1㎡) 56 万-3435元/㎡ -4室2厅2卫 (163㎡) 52 万-3741元/㎡-3室2厅2卫 (139㎡) 价格来源网络，仅供参考

以下是二手房买卖过户的费用，1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收。3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取。4、交易费：6元/平米，双方各付一半。5、登记费：80元，买方缴纳。

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株洲二手房买卖过户流程： 1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 2、手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。 3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据 5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。 希望我的回答能够有帮助。

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建议你最好走当地部门去问问 或者当地了解情况的人 因为各个地方的标准不一样

株洲11月二手房均价 5338 元/m2株洲10月二手房均价 5278 元/m2环比上月上涨 1.14% ↑，由此可见目前房产市场还是有上涨的趋势。

株洲市二手房房价4600元/平方米，周边的环境很好，视野开阔，交通便利，物业公司很负责任，内部的绿化做得也不错，房子的结构设计科学合理，装修也做得很好。 地址：天元黑龙江路与栗雨路交汇处 公交：724路 价格来源于网络，仅供参考，实际以购买为准。

二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。以上价格来源于网络，仅供参考。

你好，株洲二手房交易流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证单独原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的 希望能帮到你